按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
当贾明鎏和吴旭无数次转遍了护城河边的角角落落，熟悉了那里的一草一木之后，贾明鎏周密筹划了好几个晚上，查阅了网络报纸上的大量资料和信息，这才鼓足勇气，信心百倍地敲开了段耀武办公室的门。当然，提前预约的规矩贾明鎏这个办公室的秘书科长还是懂得遵守的。
其实，如果没有应酬，晚上的段耀武是无聊的。
段小薇住校，以前周末都不肯回来，回来了在家也呆不住；如梦忙于名流大酒店的生意，到很晚才能下班，或者回自己的清水花园，或者干脆就睡在酒店里，如果段耀武没有什么特殊的要求，轻易不会打扰他。生意上的具体事各有分工，琐碎的日常事务都由老潘在张罗，忙不到他头上来，晚上其他人都下班各奔东西，剩下段耀武一个人在办公室烦心，好在隔壁准备了一个套间，早早晚晚的也不耽误休息。
所以，当贾明鎏提出要和段耀武单独谈谈时，段耀武闪过了一丝不快之后，看看日程计划没有特别的安排，就答应了。
段耀武开门见山：“说吧，小贾，找我有什么事？”
实际上，段耀武的内心对贾明鎏的反感正在减少，对付范大伟有智慧，收拾卷毛有胆识，劝回段小薇有心计，追求吴旭有手段，策划艳照门有计谋，又即将就要成为吴有才的乘龙快婿，这种小盘潜力股在没有拉升之前，段耀武还是十分愿意抄底的。
贾明鎏并没有答话，而是微笑着从公文包里掏出了一个卷宗，缓缓地推到了段耀武的面前，封面上黑体大字赫然写着《护城河周边地区开发策划书》。段耀武眼前一亮，心头一喜，疑惑地抬眼看了看贾明鎏，又低下头翻开了第一页。“小贾，那边有茶叶，你自己泡上，晚上我们好好谈谈。”
趁着段耀武阅读策划书的时间，贾明鎏帮自己泡了茶，给段耀武的茶杯添上水，顺手将桌边的药瓶搁在了茶杯边，然后静静地坐在段耀武的对面，关注着他忽喜忽忧的表情。
十来页的策划书段耀武一气看完，极力掩饰着自己的兴奋，端起茶杯喝了口水，瞥见旁边的药瓶，暗中叹服贾明鎏的细心和周到。段耀武吃了药，看出了贾明鎏的期待和急切，他并不急于表态，而是悠闲地靠在办公椅上，用鼓励的眼神看着贾明鎏。
果然轮到贾明鎏沉不住气：“段总，我不太熟悉这个产业，只是自己突发奇想。”
“呵呵，年轻人就是要敢想，你作为一个局外人，能把一个开发策划书写到这个程度，肯定是费了精力的，不愧是学管理的科班人才。”段耀武坐起来，再次翻开策划书：“想法很不错，和我最近的思考不谋而合，只是在具体运作的细节上还需要作大量的补充。”
“段总，我有些个人方面的考虑因为不够成熟，没有写到策划书里来。”
“那好，我也不隐瞒，对这个项目我私下里掂量过很多次。正如你策划书上说，护城河边全是低矮的房屋，拆迁成本相对是低的，地处市区中心地带，如此优越的地理环境，将来的销路和价格完全可以看好，如果开发成功效益将十分客观。这一点，你看得出来，我没有理由看不清楚。”既然贾明鎏已经说破，段耀武也不绕弯子。
尽管贾明鎏对自己煞费苦心炮制出来的策划书能否得到段耀武的认同并没有多大把握，但初步判断段耀武对这个项目有着浓厚的兴趣。很显然，段耀武有过类似的想法，只是被手上的项目拖得太深，存在着方方面面的顾虑，才没有下最后的决心。
“段总，既然如此，为什么不着手启动呢？商机稍纵即逝，这你比我体会更深吧。”
作为一个老道的企业领导者，一般是不愿意把自己的难题直接暴露在下属面前的，但很容易向不相关的局外人流露出来，房地产界的竞争激烈，段耀武是心存危机感的。
高，实在是高
段耀武双手向后捋了捋头发，笑着说：“小贾，你是不当家不知道柴米油盐贵，我现在手头上已经建成和即将封顶的房子大多都卖不动，资金周转不灵，哪里敢轻举妄动啊。别的不说，单就这拆迁安置的费用就要压得我喘不过气来。”
贾明鎏小心翼翼地说：“段总，我有个建议，你可别笑话我啊。”
“说吧，反正站着说话不腰疼。不过，银行贷款的心思就免谈了。”
“我看，把条件给优惠一点，用你现在空着的房子来安置护城河边的居民，有没有操作空间。”贾明鎏不紧不慢地说。
段耀武“腾”地一下从椅子上站了起来，意识到自己的失态，马上又坐了回去。果真是当局者迷，旁观者清。
这相当于草船借箭，既把空置的房子及时变现，又腾出了拆迁资金，一旦有人住进来，还能带动销售人气，一举三得，段耀武不得不对面前的这个贾明鎏刮目相看。
“好。”这次段耀武是由衷的赞叹。解决了项目启动最大的拦路虎，段耀武的心动了，既然如此，其他的问题再来看看这位旁观者能不能还有迎刃而解的奇思妙想呢？
段耀武摆出一副为难的样子，说：“现在钢材市场紧俏，前些年是钢厂求着你拉货，现在是没有现钱都不安排轧制，价格飞涨，我想等钢材市场价格稳定一点再下手，可操作性更强啊。”
“段总，这么个不起眼的问题恐怕难不住你吧。”贾明鎏试探着段耀武的口气。
“资源紧张，资金困难啊。”
“那好，我也斗胆提供个思路和渠道。一是像机电总公司这种大型国企，有没有可能让他们跟名城置业合作参股投资？二是机电总公司在清源的物资公司还库存了不小的一批各加工厂返还的废旧料，大多可以用于房屋建筑，能不能低价位购进？”
“哈哈，你小子够细心的。办法是个好办法，但你们钱总凭什么肯帮我这个忙啊？”这个问题，段耀武不提出来，贾明鎏也早就想过了。
“段总，单纯让钱总来帮你的忙，那几乎没有可能，但是，你们不能友好合作吗？”
“算了，你们钱总我了解，当惯了国企的老大，瞧不起我们这些私营企业，他怎么会和我段耀武合作啊？”
“段总，不是钱总和你个人的合作，而是机电总公司和名城置业的合作。”贾明鎏站起来：“段总，如果有人牵线搭桥，让钱总看到名城置业的实力，认识到这个项目的长远效益并让机电总公司分享到这个效益，我想钱总也在商场摸爬滚打了多年，当然不会拒绝可以到手的利润。”
“这个人是谁？你吗？以你现在的地位，在钱总面前恐怕还轮不到你说话。”段耀武喝口茶，显然对贾明鎏的建议兴趣不大。
“段总，你接着听我说。其一，机电总公司目前机电产品市场占有率，被江浙一带的民营企业挤占不少，正急于寻找新的经济增长点，这是机电总公司可能合作的内在动力；其二，国企福利分房政策早已取消，如果机电总公司拿出资金购买你空置的房子，让职工得点实惠，一旦动议，牵涉到职工切实利益，谁敢反对？其三，以项目为依托，由机电总公司和名城置业牵头注资成立一个股份公司，再吸纳部分个人投资，有效益就有积极性。一旦把这些利益因素都考虑进去，机电总公司的决策层没有理由不干，到那时候，这个项目是机电总公司自己想要获利的项目，资金和原材料方面的投入是自然而然的。”
一口气说了这么多，贾明鎏自己都感到意外，段耀武更是惊奇，这个贾明鎏真不简单，假如哪天长出了翅膀，一定会飞得更高，怪不得如梦和吴旭都会被他吸引住。可是他还疏忽了，自己的女儿段小薇也沉迷其中。
段耀武站了起来，拉着贾明鎏的手，并排坐到了长沙发上：“小贾，我对国企的现状了解不够，你这么一分析，机电总公司加入进来很有可能。只是，你尚没有资格在钱瑞君面前说上话，更没有资格对公司决策提出建议意见，恐怕操作难度较大。”
贾明鎏见自己的一番话完全打动了段耀武，现在该切入自己的正题了：“段总，事在人为，我呢，通过吴旭的爸爸施加点影响，你呢，帮我创造点机会，或许，我很快就可以成为合适的人选。”
段耀武总算明白了贾明鎏的良苦用心，既然是合作，当然要共赢，这年头，谁也不肯做自己买鞭炮炸响给别人听的善事，贾明鎏看来是蓄谋已久有备而来。
“嘿嘿，小兄弟，没问题，需要我怎么做，你尽管开口。”段耀武答应得非常爽快。
只要有段耀武这句话，贾明鎏今晚的目的就基本达到。
为了掩饰自己裸的急功近利，借着给段耀武添水的工夫，贾明鎏悄悄在口袋里直接拨通了段小薇的电话，转回头，把手机掏出来：“喂，小薇啊，我正和你爸爸在办公室里聊天呢。……没事，你爸爸精神好着呢，等会儿再打，对不起，挂了啊。”
“小薇吧，这丫头不给她爸打电话，倒总不忘给你打电话。不听我的话，倒好像挺听你的话。”段耀武懂得贾明鎏点到为止的心思，各自心照不宣，合作才能默契和愉快。
段耀武意犹未尽，既然谈到了这个份上，干脆把自己的担忧一并拿出来谈谈，贾明鎏在这个项目上思考的深度超出了段耀武的想象，必须把他脑子已有的想法都掏空。
“小贾啊，有一点你可能不清楚，市里头对于护城河边的规划存在着分歧，一方是要保护性开发，那里有一些临江的文化遗迹，不能破坏；另一方是倒是赞成推倒重来，而规划是建立临江最大的商贸区，不是要搞房地产开发。这方面要做的工作难度太大了，你有什么想法？”
“段总，这个我还真没想太深，不过呢，我觉得吧，商贸与商住只一字之差，关键在于做工作嘛。”
“讲，你这个空子钻的巧，那该怎么做工作？”
贾明鎏故作神秘，压低了声音：“把范大伟拉进来入股，其他人也可以照此办理，能不能行得通呢？”很显然，贾明鎏的矛头直指的是范大伟在省规划厅当常务副厅长的爹。
“范大伟，算了，他整一个花花公子，别说没钱，就是由几个钱，都被他用在女人身上了，他哪有这么多的钱来投资？”段耀武心知肚明，马上又喜笑颜开：“哈哈，你是想说，他没有钱投资，可他要花钱啊。”
“是的，段总，舍不得孩子套不着狼，他泡几个妞能花多少钱呢。我想啊，就直接告诉他，规划审批通过之后股份公司一成立，他立马就是股份公司的股东之一。”
“高，小兄弟啊，看来我的经营理念已经落后了。”
“不是段总的经营理念落后了，是经济发展太快了。如果规划审批能尽可能地提高容积率，少用地多盖房，你说，什么不都在里面吗？”
贾明鎏和段耀武哈哈大笑，畅快淋漓。笑够了，段耀武认真地对贾明鎏说：“小兄弟，今晚你是让我开阔了思路，说说看，我该怎么感谢你呢？”
“段总，我什么都不要，算是我还你一个人情吧。”
“你小子还记我的仇啊？”段耀武挥挥手，大度地说：“过去的事情早就一笔勾销了，我去搞定上面，你负责做机电总公司钱瑞君的工作，事成之后，你也是股份公司的股东之一。我老段还能在临江混，唯一的优点就是，不管做什么生意，从来不让跟我合作的人吃亏。怎么样，照给范大伟的数量算给你，不亏待你吧？”
贾明鎏态度非常坚决：“不，我不会接