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陈锡良这几天也在琢磨这个问题：
“搞个男装品牌leo倒行，但elegance现有的门店装修风格要改一改，好几十家店呢，供货量不小，如果全部我们自己投入资金，那也是在走elegance的老路啊？”
陈锡良有自己的想法了，不再是单纯听她的安排。
这是好事。
luna毕竟是要陈锡良来管的，夏晓兰一直以来是引导，是要把服装大佬提前给催熟。
但她不能一辈子引导陈锡良。
搞服装业并不是夏晓兰的梦想，她当初选择倒腾服装，是因为80年代干这个成本小来钱快，单纯只为积累第一桶金。
“老陈，我只能说拿下elegance是有价值的，但怎么把leo做起来，就要你自己去思考。elegance其实也不算特别失败，季雅是不善管理，不会控制成本，同时扩张太快，加上有盛萱逼着她还贷才倒了霉，其实季雅真的搞到了值钱的东西，你自己想去。”
渠道为王！
季雅铺开了渠道。
elegance的很多门店，季雅是能买就买，不能买也签了长租。
毕竟要自己投入钱装修，一间店装修就好几万，不把门店所有权握在手里，租个一两年房主就反悔了，别说生意经营的损失，连装修钱都打了水漂。
季雅这样干，显然不符合利益最大化，elegance的为啥压住了那么多资金，这就是原因！
但长远来看，这又是一笔不错的投资。
夏晓兰想到了某个知名的连锁家电卖场，进入电商时代后，他们一开始没能建立自己的线上销售平台，很是手忙脚乱了一阵子，不得不关停一些门店……公司业绩是亏损怎么办，卖掉一些实体店的店面啊，店面居然是这公司自己的，像京城那种地方，随便卖一间都能套现几千万好不好。
同理，上辈子亚细亚商场也是这样。
自己扩张，自己拿地盖商场，不仅是经营权，连经营场地的所有权都是亚细亚的。
亚细亚要是撑过97年那阵没倒闭，到了千禧年以后，它拥有的经营场地得值多少钱啊？
elegance和亚细亚都有个共同点，它们的负债率太高。
借银行的钱发展没毛病。
100块里有99块都是借的，这就比较扯了，再加上利益，得偿还超过100块，一旦银行那边政策紧缩，自身管理不善，又市场遇冷，它们不狗带，谁狗带？
夏晓兰让陈锡良自己想去，老陈就真的自己琢磨去了。
拍下elegance这事儿是已经确立了的，只要不超过700万，必须把它拿下。
拿下后如何转化它，成功推出男装品牌leo，而不是像elegance一样倒霉，是陈锡良要自己想明白的事。
……
夏晓兰周六上午到鹏城，晚上时诸遂洲约她吃饭：
“这是杜先生的意思。”
这个杜先生显然是杜兆基。
这人，总算想起来要“征询”她这个股东的意见了？
“诸老板，转告杜二少，我会准时到。”
诸遂洲有点不好意思，“杜先生是个行动派，他想要办的事，我也拦不住。”
是拦不住，还是不想拦？
杜兆基是个行动派，诸遂洲也是个激进派，两人肯定是一拍即合。
夏晓兰笑道：“我一直以为诸老板不是愿意屈居人下的性格，早知道您能接受别人的投资，我一定邀请您共同创业了。”
诸遂洲真能听杜兆基的吗？
杜兆基年轻，诸遂洲年长！
杜兆基出身港城杜家，要创业，杜琤荣甩手就是2000万港币起步金。
诸遂洲却是沪市普通家庭，辞去公职创业，有商业才能，却没有资本。
现在商都的亚细亚商场，杜兆基有65。6％，夏晓兰18％，诸遂洲有16。4％，杜兆基要引入其他股东，稀释掉夏晓兰手里18％的股份，这是明晃晃的事。
那诸遂洲呢，他更没钱可投，能保住16。4％的股份么。
杜兆基买下朝阳地产时，给诸遂洲留了20％的股份，继续聘请诸遂洲当公司管理者。
但杜兆基现在要把盘子扩大。
原本商都亚细亚商场值个4000万，杜兆基能给诸遂洲留16。4％，现在盘子要扩大到1亿，2亿，或者更多，杜兆基还能叫诸遂洲拿16。4％？
给他留8％？
那是做梦！
诸遂洲的16。4％，是因为他本人保留了朝阳地产20％的股份，朝阳地产和夏晓兰一起投资商都亚细亚，诸遂洲才能间接持有商都亚细亚的股份。
鬼知道，杜兆基要打造的亚细亚品牌，会怎么架构。
他在朝阳地产每注资一笔钱，诸遂洲的在朝阳地产的股份就会被稀释。公司是在壮大，他这个创始人和管理者的话语权却越来越低……诸遂洲能接受吗？
从这方面来看，诸遂洲和夏晓兰现在应该有共同的担忧才对。
大股东要作妖，小股东难道不该抱团取暖？
夏晓兰只是一个投机客，亚细亚商场能不能搞好，也就是赚多赚少的区别。
但亚细亚对诸遂洲的意义，就如同夏晓兰拥有的启航。
那不仅是赚钱的公司，还是属于她的事业。
夏晓兰一句“屈居于人下”，应该搅动了诸遂洲的心情，电话里诸遂洲声音一顿，随即若无其事道：
“夏总说笑了，我们现在就是在‘共同创业’嘛。有关亚细亚，杜先生有些新的想法要和你交流下。”
【第五卷：港岛之灿】1914：建博物馆不耽误赚钱（2更）
夏晓兰挂了诸遂洲电话，孙春生才和于奶奶说完做衣服的事。
于奶奶说的一些料子，孙春生都没那个运气见过，十分唏嘘。
“那我先替您做两身衣服出来，最多两天就给您送来。”
老太太要等着见客穿，孙春生与有荣焉，这么个老客人，要穿他的手艺见客人，那是对他手艺的认可。
于奶奶指着夏晓兰，“也给她做几套，款式大方点就行，算在我的账上。”
孙春生又替夏晓兰量尺寸。
以前给刘芬做衣服时，也替夏晓兰做过一件旗袍，他其实记了夏晓兰的尺寸，这是看看有没有变化。
“您这可有点偏心了，不是该给蒂娜做衣服么？”
夏晓兰开玩笑。
于奶奶白她一眼，“她缺衣服？人家在美国能穿定制时装，瞧不上华国裁缝的手艺。”
她眼巴巴做了衣服，蒂娜没准儿嫌款式土气，这就是吃力不讨好。
于奶奶要把蒂娜给拉拢过来，却没打算低声下去讨好。
这事儿她自有成算，不用和夏晓兰详细解释。
“我听见你打电话，是不是商都亚细亚那边，又出了问题？上次我就听仲易说，杜家二少买下了姓诸的公司，他们现在要联合起来欺负你？”
杜家那样烂糟糟的人家，是经济上够豪门标准了，实际上内里一塌糊涂。
原配死了多年，不续娶，不把小老婆扶正，是对原配的情意深重？
狗屁！
真要情意深重，原配老婆就不能死的那么早了。
这是只学了旧社会男人的风流，不管旧社会的规矩。
家里一堆女人，一堆儿女，毫无规矩约束，斗得像乌眼鸡，这样能培养出优秀的继承人？
杜兆辉怎么样，于奶奶没有接触过，不做评价。
这个杜二少，从朝阳地产假装不知道45号小楼归属起，于奶奶对杜二少的印象就坏的很：
“没出息的男人就这样，不肯承认自己失败，输了总想捞本。可他找谁捞本？柿子挑软的捏，不去对付他爸他哥，反而和你过意不去。这种人，就是他不想踢你出局，你也不要长期和他合伙。”
找合伙人，可以找聪明的。
但这种聪明不能没底线。
夏晓兰点头，“今晚看杜兆基怎么说吧。”
“要不，让你徐叔——”
于奶奶试探。
夏晓兰挽着她胳膊，“您想说让徐叔借我钱？徐叔他们不是要盖博物馆么，这不是一笔小钱……借钱倒不用，等徐叔从美国回来，我和他谈一谈。”
这是想送钱都送不出去。
于奶奶叹气，夏晓兰是看着油滑，其实有骨气。
这样的人，她没理由不信任。
“说起博物馆，你徐叔已经选好了商都一块地皮，也在二七广场附近，他去美国走的太急，没来得及告诉你，我们都希望博物馆可以交给你设计。”
咦。
所以她的启航建筑师事务所，要靠人情接到大单了？
夏晓兰精神一震：“徐叔买了多少土地？”
“156亩。”
“……！”
这么多，还是二七广场那样的繁华地段。
虽然没有鹏城的地价贵，也不可能太便宜。
“156亩都文化用地性质？这面积，超过省级博物馆的标准了。”
夏晓兰嘀咕。
真要按照省级博物馆标准去建，投资的钱也太多了。
于奶奶摇头，“怎么可能！现在搞啥文化用地我也不懂，但只搞文化不提钱，私人博物馆怎么养？我让你徐叔多要了地，一部分留着建博物馆，另一部分看情况再说。商都这么个大地方，国家又允许做买卖了，我看发展也差不到哪里去。”
夏晓兰顿时肃然起敬。
老太太是有见识的，混到扫大街的地步，不是老太太不够聪明，是以前于家太风光，于奶奶一直被人树立成某种坏典型往死里整，不扫大街她能干啥？
哪怕后来改革开放，于奶奶年纪也大了，再没有了做生意的心思。一个孤老婆子，赚了钱还招人眼红，还是继续扫大街安全。
但老太太要愿意想一想，现在做生意的手法，不过是旧瓶装新酒，和解放前也没多大差别。
打着建私人博物馆的旗号，买下156亩地这个操作，和哈罗德在鹏城投资高尔夫球场是一样的。只不过威尔逊家族有钱，哈罗德一出手就是超过1000亩土地。
高尔夫球场同样是组合性质，建球场的是体育用地，另一些是住宅用地，加上一些商业用地。
后世有种说法，把寸金寸土的黄金地段留给博物馆、公园，不用来搞开发，是一座城市对文化和人文关怀的重视——就像纽约的中央公园，那么大面积的公众休憩地，就在坐落在高楼林立的曼哈顿中心！如果用来搞开发，它有多么大的商业价值？
可正因为纽约中央公园不允许开发，公园周围的物业才是硬挺的身份、货币象征。
纽约的富人们，基本上都住在附近！
哈罗德的高尔夫球场同样是这个道理，在华国的经济特区划出了那么大一块用地，随着城市发展，高尔夫球场这块绿茵茵的土地，就是人们从内心渴望要靠近的地方。
而哈罗德在高尔夫球场周围开发的项目，将会有多大的价值？
高尔夫球场不一定赚多少钱，但靠着它，其余项目可就赚大了！
夏晓兰竖起大拇指，“您说得对，搞博物馆也不耽误顺带赚点钱，手里的钱要是用完了，博物馆也没法维持了。”
如今在商都搞住宅肯定不行，老百姓的购买力不行。
别说建2000元/㎡的房子，就是1000元/㎡的房子都没人买得起。
商都能卖掉的，大概只有福利房，两三百�