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三河口的那块位置，土地面积大概是十二万平方米。
在江建东，把地皮买下的当年，钱还比较值钱，所以买来时，花的前其实也并不多。再加上地皮位置是在乡下，乡下的地皮，也远不如城里那么值钱，所以当时江建东，是以一千块，每平米的价格买下的。
十二万平米，每平米一千块钱，那总共就是一亿两千万。算算这些年的通胀，还有地价上涨，现在那片地，应该能值得两到三个亿左右，再高，就是不可能的事。
两三个亿，在江洛辰看来，的确是一个非常高的数字。
但是说心里话，夏小猛给他提供的那个方案，要是能够成功，那一年下来，可能真能多赚上一个亿的钱。如此一来，这笔生意江家不但没亏，而且还是大赚特赚！
江建东从洗手间那边过来，刚才他是去洗了个手。
江建东坐定。
江洛薇道：“爸，三河口那个地方，你不是已经荒废好几年，都没有招人开工么，怎么现在，又想起来，要做了呢？”
江建东瞥了女儿一眼，心说这孩子，有了男人就忘了爹娘，真是拿她没办法。
“之前超市生意你也知道，一段时间内很萎靡；但是现在，我们已经把超市进行转型，而且转型很成功，你爸手上，也有不少的余钱，这个时候，当然就要把三河口那边的工程，给重新提起来。”江建东解释道。
“反正以前都没开发，现在不开发，不也是一样的么？”江洛薇还是想，替夏小猛说说好话。
“你这孩子，说的轻松，但哪有那么容易？三河口的那块地皮，是爹费尽心思，才弄到手的，现在要是轻易给小猛，你觉得你爸我能甘心？”江建东实话实说道。
实际上，这也是待价而沽。
如果夏小猛出的价钱高，那把三河口的位置，让给夏小猛，也没有多大关系。
江洛薇一脸的失落，看向夏小猛的目光，也颇显得无能为力。
江洛辰道：“爸，你其实也不用为难。刚刚夏兄给我稍微说了一下，咱们超市未来的发展思路，我觉得非常有道理。而且这个发展思路，我想应该不比一块地皮便宜。”
“哦？”江建东倒是很感兴趣，夏小猛到底出了什么样的主意。
江洛辰把夏小猛，刚刚对他说的话，简单地又给江建东，复述了一遍。
江建东听了之后，也是心里涌起了一股惊涛骇浪！
这样的办法，确实能大大加强，生鲜超市的和竞争力。就算以后，还有其他竞争者，参与到生鲜超市的竞争中来，他江建东，也照样能把这些竞争者给压下去！
目光颇为惊异地看着夏小猛，这时江建东，看夏小猛的眼神，就显得有些复杂了。
“这确实是个好主意。”江建东也点头，然后道：“夏总，这样吧，三点五个亿，这块地皮我卖给你！”
“三点五个亿？”夏小猛心里沉了沉，这样高的价钱，实在是已经超过了他，现在的承受能力。
不过，这个价钱，说贵也不算太贵，说便宜，也已经不便宜了。
一个乡下地方，就算风景漂亮了些，但是想要卖到三千块每平米的价钱，还是有些不靠谱。
夏小猛道：“两个亿可以考虑，或者我不需要全部的土地，你卖给一半的地皮给我就行。”
“卖一半？”江建东摇头道：“卖掉一半，剩下地皮太小，已经做不成什么。而且你建了酒厂，那我就不能在旁边，新建别墅区，所以这个生意对于我来说，实际上是亏了。”
“那两点四个亿，这个已经是我所能承受的底线。再高，我真的有些负担不起。”夏小猛不可能让江建东，漫天要价。
“这个……”江建东又是一阵为难。
尽管按照两点四个亿来算，他已经净赚了一点二个亿，但是他还是有些不满足。
话说到这里，又陷入了僵局之中。
保姆这时，将菜都端了上来。
江建东开了一瓶酒。这就不是别的牌子，正是夏小猛的天香酒！
江建东很喜欢喝这酒。一方面口感好，一方面也便宜。
江建东虽然是亿万富翁，但平时也并不是乱花钱。能用七十五块钱的价格，买到七百五十的东西，那他还有什么不满意的？
倒酒。
江洛辰吸了吸鼻子，有些醉醉道：“好香的酒，以前怎么没喝过这样的酒？”
江建东道：“这就是天香楼的天香酒，也是小猛酒厂里，酿出来的酒……”
说到这里，江建东忽然话语顿了顿。
“等等，夏总，你刚才说，你用买三河口的地皮，是用来做什么？”江建东惊问！
夏小猛笑道：“就是新建一个酿酒厂，准备做这天香酒。”
江建东点点头，嘴角露出舒畅愉快的笑容道：“夏总，这样吧，价钱我们之间，存在的分歧比较大，那我们不如换一种方式，来谈这个问题，如何？”
“怎么谈？”
“我想要酒厂的股份！”江建东道：“以这块地皮，换取百分之三十的股份，夏总，你看怎么样？”
听到江建东，报出来的数据，夏小猛几乎没有考虑，就迅速摇头：“这个恐怕不行，百分之三十的份额太多，我只能给你百分之十！”
“百分之十！”江建东分外无语，心说你这块地，也太特么值钱了吧！
“江总不要觉得这个份额太少，相反，我是觉得，百分之十这个数字，已经是很厚道的数字了。”夏小猛问江建东道：“江总，我问你，如果这块地皮，你拿来做别墅，那你大概能从其中，赚到多少钱？”
第246章 庞大的计算！
“做别墅赚多少？”江建东以前的确算过这个问题。
每个企业家，在进行投资之前，都会进行一定的利润计算，只有销售高于成本，能赚取大量利润的时候，这些企业家才会开启项目，否则绝对不会，把一个明显就会失败的项目开启。
江建东把以前计算好的利润，简单解释给夏小猛听道：“这块地皮，总共十二万平方，差不多是长四百米，宽三百米的格局。如果要做成别墅的话，包括各种绿地面积平摊，还有过道面积平摊，大概是每八百平米，能建成一栋别墅。十二万平米，能建成一百五十栋别墅。”
江建东道：“一百五十栋别墅的装修和式样，都是采用同样的格局，因此每栋别墅的售价，基本上都差不多。因为三河口的环境很好，所以这里建别墅，采用的都是高质量和高标准。所以我准备一栋别墅的售价，是三百万，到四百万左右。”
“一百五十栋别墅的话，基本上是四个亿，到六个亿的销售。减去大概一亿的成本，再加上一点二亿的地皮价格，我大概还能赚上两到四个亿！”江建东给出最后的结论。
夏小猛轻轻一笑：“也不多。”
“不多？”江建东翻了个白眼，忍不住道：“那你给我分析分析，你的百分之十的股份，能让我赚到这么多的钱么？”
“当然可以，甚至完全可以更多！”夏小猛相当自信。
“理由。”江建东自然不会，听夏小猛满嘴跑火车。
“我相信江总，应该知道酒业是暴利行业，所以这个行业的利润，我们可以稍微往上估高一点。”夏小猛微微一笑：“我们每斤酒的成本价大概是八块钱，批量生产，大概能把每斤酒的成本，压低到五块钱。”
“而我们酒每斤的售价，是七十五块。这就相当于，每卖出一斤酒，我们就能从中赚到七十块！”
夏小猛继续道：“那我们一天，大概能卖出多少酒？天香酒，我相信江总，已经知道它的品质，只要宣传得当，应该比市场上，一些卖得比较火的酒，还能再火上一些，我有信心，能让此酒，成为全国前五名的酒！”
“全国前五名的酒，每天能卖出多少斤呢？”夏小猛顿了顿，卖了个关子，等江建东还有江洛薇等人，目光完全，凝聚在他的身上的时候，他才继续说道：“据我所知，前五的名酒里面，没有一家的酒，每天销售少于二十万斤！也就是二十万瓶！”
“按照二十万瓶计算，一年就是七百三十万斤，而我们每斤酒的利润是七十块钱，那加起来，应该有五十亿才对！”夏小猛笑问：“我没算错吧？”
“我用手机算算。”江洛薇连忙掏出手机，打开计算器应用，然后输入数字。
紧接着，江洛薇惊叹道：“是五十一亿一千万！”
“你的这个数字太理想，也太想当然。再加上还要扣税，实际上并没有剩下多少。”江建东提醒。
“理想么？是有点理想，我承认。这样吧，广告费推广，外加其他的成本，我们就满打满算，算他十五个亿，扣税十个亿，加起来二十五个亿。要是你觉得还少，我们就算他三十个亿，这个有没有问题？”
各种成本加起来，达到三十个亿，这个说实话，成本偏高。江建东是商人，也大概明白，成本应该要不了这么多。
“没问题。”江建东道。
“好，那我们一年赚五十个亿，成本价扣税是三十个亿，也就是说，我们能到手二十个亿！”夏小猛问道：“二十个亿的百分之十，有多少？两个亿！”
夏小猛总结道：“一年两个亿，五年就是十个亿。江总，你现在还认为，是我百分之十的股份，对你比较有利，还是直接给你四个亿，对你比较有利？”
被夏小猛天花乱坠地一通说下来，江建东这样的老狐狸，都不禁有些晕乎。
江洛薇兴奋道：“当然是百分之十的股份比较多！”
江洛辰也点头：“还是百分之十的份额多。”
江建东白眼直翻：“我第一次听说，公司赚二十个亿，而后直接把钱，全部给分红出去的。”
“那好，我们就算只分红十个亿，剩下的留作公司的发展基金，那一年也有一个亿吧？五年，那就是五个亿！十年，那也是十个亿！”夏小猛笑嘻嘻道。
江建东又道：“还是太理想。你所有的这些假设，都是建立在公司，能一年营业额，超过五十亿的基础上计算的。但问题是，你怎么就知道，你能一年销售达到五十个亿？”
江建东总算是没有被夏小猛给绕进去，然后一阵见血地点出了问题。
夏小猛依旧是很淡定道：“这样吧，空口也是无凭，江总要是不信任，我们可以另外选择一个合同。从公司建立两年后还是算起，如果五年内，江总没有拿到五个亿的分红，那我私人将这部分没有达成的金额，全部补偿给你，你看行不行？”
这和对刘谨铭的承诺差不多。
不过很明显，夏小猛对江建东的承诺，远远要比对刘谨铭一家的承诺要狠。
夏小猛承诺刘谨铭，表示他一定让刘谨铭在未来，能一年分红到一个亿。而刘谨铭的股份是百分之三十。
但是夏小猛对江建东的承诺却是，五年内必须分红满五个亿，而且江建东所占的股份，只有百分之十！
这样难度的跨越，不得不说，很是令人心惊。
但是夏小猛对酒很有信心，他对自己的能力，也非常有信心。于是，夏小猛敢于做出这样的承诺，也不怕做出这样的承诺。
江建东这么一听，就觉得比较满意了。
无论夏小猛的酒厂，究竟能不能实现盈利，他都会得到至少五个亿，何乐而不为？
别看江建东是赚到了，但是夏小猛心里知道，这么做，他