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一些破旧的老房子被拆掉了，变成新建的公寓楼，苏木的汽车从旁边路过时候，还能看见红色条幅上写着“一平米两千八！预购从速！”
看样子并不好卖，因为有推销员正在路边发传单，而路过的行人们对此并不感兴趣，即使有人询问，也惊讶开口反问：“一套三十几万？疯了吧！”
国家福利房政策被取消了，房子成为一种商品开始在市场上流通，正是由于利润太低，远远低于苏木的心理预期价格，于是他在大量囤积土地却不忙着开发，等待房价升上去之后再说。
以目前的城镇化水平来看，如果未来华夏经济发展足够好，必然导致重要城市的房价攀升，就拿跟鹏城只隔着一条河的香江来看，在苏木看来现在的香江楼市，可能就是未来华夏楼市的参照物。
还记得1984年那会儿，从电台里听到最多的一句话就是哪哪哪房价又涨了，包括美国华人在内，都对房产有种近乎于变态的执着，被华夏文化影响过深的曰本、韩国等地，也都差不多。
而其实在欧美发达国家，人们并不看重房产，平均的购房年纪在四十岁左右，那之前更喜欢去过自己所喜欢的生活，不愿意被房贷拖累拉低生活质量，也不需要为后代们考虑房子的事。
有能力就买一套，或者帮忙付一些首付，没能力则直接撒手不管，反而那是他们后代自己的生活，当父母的并没有义务去照顾孩子一辈子，只要照顾到成年。
他的车队在街头行驶而过，引来不少注视目光，可能是几辆劳斯莱斯，还是挂着美国牌照劳斯莱斯太招摇了。
苏木的名字早就传遍沪市，谁不知道一位年纪轻轻的美国华人世界首富，花了几十亿人民币要在陆家嘴东方明珠旁边盖一栋世界最高楼？
在当地绝大多数居民们掏十万块都很艰难的现在，居然遇到位身价高达两千多亿人民币的超级富豪，遇到他车的其他车辆赶忙远远让开，万一手一抖剐蹭到点漆，几年可不就白干了！
苏木的九洲集团总部位于外滩，专门将外滩十二号大厦腾出来给他的公司用，如今员工数量越来越多，内部空间有点小了，等到江对岸的大楼建好之后，还会选择几层自己使用，剩下的对外出租一部分，有二十多层则用来经营酒店、商场之类，最顶层则是苏木为自己留下的公寓，在第一百五十八层。
站在外滩十二号的门口往对岸眺望，那栋高楼已经建好了一半，再过不久就能超过四百六十多米的东方明珠塔，刚刚从南京路过来，那条路上有好几栋高级商场都属于苏木私有，因为觉得以后会有发展前景，于是他多买了些不动产，又没有房产税，而且银行还提供贷款服务，比较划算。
九洲集团，如今变成了在华夏市值最高的外资企业，他的毒辣投资眼光让不少华尔街人津津乐道，最近几年来到华夏投资的外企数量不少，可除了些汽车公司、设备制造商，大多都有些“水土不服”，他们正在尝试从苏木的成功中获得启发，还真有了点用。
随着华夏加入世贸组织的议程被敲定，越来越多商人将目光投向这片无比庞大的市场，白宫方面也长松了口气，他们很怕再次面对苏联那样的“战争利器”，认为一旦融入世界经济体，以后就能乖乖按照美国的想法办事了，哪怕因此获得经济方面的发展机遇也没关系，更多人觉得就是第二个印度或者墨西哥而已，没什么值得大惊小怪的。
最近两年的经济发展速度，比整个八十年代加起来都快，明显能够感觉到路上汽车多了起来，衣服也更加新潮，肯德基门口还是有人排队，商店数量变得更加多了。
经济发展快，对苏木也有好处，无论是家电制造产业，还是日用百货商品，销量都在大幅增长，卖的东西多了，他赚到更多钱。
紧接着，又用赚来的钱投资土地，投资公司，产业如同滚雪球一般越来越大，随着改革的深化，国有银行、保险公司等等也陆续进行改制，各国资本闻风而动，苏木也成功分到一杯羹，并且准备将更多钱投入进来。
外滩十二号，在苏木看来这栋建筑最漂亮，其次就是和平饭店的那栋楼，但也只是外观漂亮，内部装修风格有些老了，尤其是跟一些顶级酒店相比，比五星级标准稍差了一线。
最近新建的那些楼，苏木觉得毫无特色可言，当地喜欢拆掉古老房子，却改成普通楼房的做法，实在是让他想不通，一眼望去全是千篇一律的建筑，可能是去多了纽约跟伦敦，挺喜欢待在外滩这边。
十二号大楼入口处的圆顶上有壁画，据说前些年被遮盖，后来又经过复原，拿下这栋建筑后苏木让人过来里里外外重新装修了一遍，在微黄灯光照耀下十分奢华。
能够被九洲集团招聘的员工，都是精英当中的精英，有过海外留学经验、外企工作经验的会优先招聘，一万美元年薪加提成，在硅谷不算什么，可在如今的沪市，属于相当难得的高薪企业，每次放出招聘消息，收到的报名表都有上千份！
花钱多有多的好处，至少能力都还不错，沿海省份派了专人管理公司业务，各家分公司也需要让人去盯着，现在那帮国企的账目简直一塌糊涂，滥用私权的公司领导也不少，被九洲集团注资的那些公司，几乎都有高管被送进监狱。
苏木可不管对方背景有多大，既然开始市场化，就应该按照规定来，几大会计事务所都跟他保持着合作关系，该查的账目一样不能少，真正接触后才发现形势有多糟糕……
第417章 再来浦东
九洲集团的副总裁姓裘，算是从公司内部提拔出来的人才，曾经在哈佛商学院留过学，后来又去花旗银行工作过几年，被苏木看重后坐到了现在的位置上。
苏木在自己的办公室里见到了他，办公室窗外就是江水，一艘游艇正缓缓而过，有位身穿黑西服的中年男人正站在船头，颇有些指点江山的意思，在普通人看来肯定羡慕，而这幅场景落在苏木眼中就有点搞笑了。
二十米长的游艇，还没他那艘的六分之一大，这次来到沪市，除了感受到城市的变化以外，城市里的人也发生了许多变化。
过来寻求发展机会的农民工很多，人们的行走步伐开始加快，以往这座城市的悠闲只能从老年人和孩子们身上看见，作为主要劳动力的青壮年大多脚步匆匆，物价上涨厉害，生活压力开始变大，逼着他们为生活奔波劳碌。
追赶欧美的口号再次出现，不过更加理性了些，从计划经济向特色市场经济转变，人们总觉得很快就能追平欧美，甚至超越它们！
难吗？
苏木觉得非常非常难，说句难听点的，至少三四十年都不可能。
人口太多了，福利平摊到每个人身上就会变少，假如每为华夏居民都拥有美国那种收入，世界经济根本承受不起，即使是再大的生产总值，被十多亿人口分掉后，数值也会变得很少，这使得想要提高人均收入无比困难。
他是做生意的，也知道企业赋税过高，综合起来算企业税位于世界前列，假如不是享受免税、减税政策，他每年需要缴纳一大笔钱，再加上重要行业被官方垄断，严重遏制了资本的积极性。
不发达也有不发达的好处，至少生活压力比较小，许多地方还过着自给自足的农耕经济，赚不到大钱，想要的东西也少，整体而言生活压力非常小。而在香江那边，压力大到连生活在美国的苏木都觉得可怕，很难想象他们是怎么把经济搞成那种样子。
裘经理此刻正在向苏木介绍今年前七个月的销售情况，很多资料苏木已经通过财政报表看到，自从创业以来，每个月都保持着增长，这个非常难得，主要是市场太大了，而且缺乏实力更强的竞争对手，在美国早已玩烂的那一套促销，在这边效果非常好。
家电工厂生产的那些电视机、空调、电饭锅等等，另外还有摩托车，这些产品长期供不应求，市场一下子开放了，人们通过工作有钱了，购买力开始被释放出来，今年年前电饭锅打折促销，在短短三天时间里卖出去五百多万件！
来到华夏之前，苏木本以为或多或少会受到经济危机影响，事实却是许多人连经济危机是什么都不知道，日子该怎么过还是怎么过。
他放下厚厚一堆文件，询问说：“销售渠道打通了么，我是指把在华夏生产的一些低价商品卖到其他国家去。”
“六月份一接到你消息我们就开始，还在办理手续，假如顺利的话，第一批空调在十月份就能装船往洛杉矶的港口运送。
现在的生产线刚好满足内销，我们正在的抓紧时间多弄几条流水线出来。”
“嗯，产品的换代一定要注意，不能让市场出现比我们技术更好的产品，家电要省电耐用，日用品要物美价廉。
广告数量继续增加，大中型城市的市场饱和了，这不是还有小城镇，继续往下发展，我研究了你们送给我的资料，这一块还没做好。”
苏木说着。
这次他来到华夏，主要是为了考察新市场，顺便散散心，太成功搞得都没追求了，总觉得没什么事情干，换个地方能换换心情。
副总裁裘先生点头说：“我们正在安排，那帮美国的技术员把关很严格，外面的技术也不错，我们这边只负责生产。”
需要苏木交代的事情不多，他只是提醒一下，转移话题问道：“最近重点产业改革有什么动静没？”
“还是上次跟你汇报的那些，步调有点慢了，不过为了加入世贸，改革正在进行，我们的实力足够，比别人更容易获得机会。
邓老先生去世后，现在风向不太清晰，暂时还不知道会不会继续进行下去。”
苏木语气很肯定，打断他说：“会的，已经将门开这么大，想要再关起来可不容易，有消息记得告诉我，前两天给我发传真，乳制品市场有市场？”
“有的，无论是婴儿奶粉，还是鲜奶、酸奶，这一块市场还没被开发出来，九洲食品公司那边推向市场的两款饮料市场都很火爆，可以投资点钱去试试。”裘先生说。
“那就试试，你们先忙吧，我到工地去看看，我刚看到配套工程也动工了。”
“行……”
这年代，做生意连竞争对手都少，除了些手续上的事比较麻烦，苏木只需要考虑好发展方向就行，剩下的都有员工帮忙解决好。
开着车到江对岸去，楼还没建好，已经被预定了几层楼，国内、国外的企业都有，苏木规定每次只签三年，然后再按照市场行情决定房租价格。
他在陆家嘴买了很大一块土地，配套的博物馆、商场也都建造在那，当时买土地，还只是有个发展意向，如今浦东新区已经有了工厂，高楼也在建造，几位日本人前两年试图在他的高楼附近建造一栋高楼，因为自己的东南亚经融危机，刚打了个地基工程就被暂停，资金方面出现了问题，也不知什么时候才能动工。
工地附近，除了东方明珠塔，并没有其他高层建筑，所以苏木这栋正在建造的世界最高楼，如今在空地上显得格外突兀。
下车后，他拿了安全帽戴在头上，询问匆忙赶来的工地总监说：“什么时候才能建造好？里里外外全部弄好，并且装修完的那种。”
对方陪笑着回