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第52节：贵族享受（2）
此刻，栗致炟正在他的第二套住宅，龙城小区的那套格调典雅、结构科学舒适的别墅里，陆霖已把他要对市长说的小事讲过了。其中一件事是在龙城别墅小区建设汴阳市实验幼儿园分园和实验小学分校。在汴阳市这座省城，有多得让人统计不清的幼儿园，一提市实验幼儿园，立马令无数家长肃然起敬又望尘莫及。这家幼儿园在众多的家长心中，是幼儿园群体的金字塔尖，是学龄前儿童竞相冲击的理想幼教圣地。如今什么对一个家庭最重要？孩子最重要，没有哪个家长不盼望孩子长大成材的，已经成功的人物企盼子女比他更成功，没能成功的人们企盼子女能够成功。于是，在成材的漫长艰辛的道路上，竞争开始了。这种竞争早已不再是升大学和高中时才开始的，如今的竞争时间已提前到了极限。对这项工作，有远见的家长们早已从娃娃开始抓起。可是，并非希望进入市实验幼儿园的娃娃都能进去，它的竞争虽然没有高考的竞争来得残酷无情，可是它的竞争也没有高考的竞争来得透明公平。在公开的冠冕堂皇的入园条件背后，确实避免不了权力的施压、金钱的诱惑、关系的倾斜及说不清道不明的利益驱动。经历激烈的较量和拼搏（实际是家长之间的较量）之后，能够进入这座幼儿殿堂的幸运儿只是众多参与者中的佼佼者，被淘汰出局的芸芸众生只好不得已而择其次了。当然，市实验小学的入学态势，与幼儿园大同小异，只是小学的竞斗拼打，比幼儿园更为尖锐火爆，家长实施的手段更为复杂多样、高超微妙。因为它距最后的竞争又逼近了一步。这种国情，恐怕是美国总统克林顿及英国首相布莱尔也闹不懂的。可是身为老板的陆霖懂，他不仅谙知这种国情的来龙去脉，而且从这种来龙去脉中又独见了商机，发现了“金矿”。用陆霖的话说，对一个商人，或称之为企业家，商机是无处不在的，即使大山中的不会说话的石头，有时间也会对你暗送秋波，传递发财信息，就看你看得见看不见，听得到听不到了。在陆霖的眼观六路、耳听八方的特异功能里，他真的能从平实无奇的“材质”中觅到宝藏，发现财源，他计划在龙城小区设建幼儿园和小学的想法已经好久了，如果只是办个一般的幼儿园和小学太容易了，那样做也太平庸太没价值了。它与龙城业主的身份和需求根本接不上轨。要办就办最好的幼儿园和小学。最好的实验幼儿园和实验小学都直归汴阳市教育局管辖，为这事他已跑了大半年了，有关的关节要道也摸得差不多了，这时候，若能让栗市长从上往下对关键人物来个盖帽，那效果就别提多好啦！其间，为这一工程的操作协调费用至少可以节约百分之五十，领导的话就这么管用，大人物的话就是价值连城。陆霖粗略地估算一下，待市实验幼儿园在龙城小区落成之时，这里的房价增值每平方米可达三四百元；如果市实验小学与幼儿园同时落成，每平方米房价增值八九百元毋庸置疑。若是照最佳结果增值的效益，二期龙城别墅200多套可多赚七八千万元，这不包括别墅原本应该赚的效益。自己仅拿出这增值效益的十分之一，去打点润滑关键人物和关键部位，就会让这些官员觉得陆老板是何等慷慨义气，知恩图报。想到这里，陆霖又偷偷地乐起来。他在悄悄地自言自语：“市场经济真是好啊！真公平啊！”只要付出，就有回报。
栗致炟半躺在陆霖才为这里增添的电动按摩椅上，享受着自动按摩脊椎的情趣，一边端起热腾腾的巴西加奶咖啡，这是龙城小区服务小姐特地为市长煮的，他小小地抿上一口，闭一下双眸，像是感受咖啡的特有香味，又像在掂量陆霖所托之事的分量和性质，能办，还是不能办？即使能办的事，给他办不办？他在思索，并不言语。陆霖知道，这是市长在表态前的习惯。他殷勤地递上一支苏烟，又划着了火柴，待火柴燃去了红红的圆头，火焰全烧到木质部分时，他方将火递到市长的苏烟跟前点燃了这支香烟。栗致炟心不在焉地吸上两口，反问他：
第53节：贵族享受（3）
“生源呢？你在这远离市区的地方建校，有那么多学生来？”
听到这话，陆霖胸有成竹地说：
“我调查过了，就在咱们小区方圆两公里的范围，还有两个高档住宅小区，正在准备开发的至少还有三处，这么多的住宅会随着咱们的龙城二期工程一道竣工，一道拥进新的业主，这些业主又都是有钱的人，咱们只要把两家分校引过来，把这消息打出去，居住在这一带小区的业主都会把孩子送过来的，同时，使想来龙城定居的人多起来。其实，这也是为业主解除后顾之忧，使他们更好地安居乐业嘛。还有，咱们要办的实验小学分校，可考虑一部分寄宿学生，这样，生源就不受地域限制了，咱们只要把校舍建得现代漂亮就中。”
陆霖边察看栗致炟的脸色，边滔滔不绝地讲着在龙城办学校的意义，至于房子由于办学而增值的话，他没有说，这话不需要对市长说。还有一种趋势他也想到了，一旦幼儿园和小学在龙城落成，很有可能有人将这里的第二套住宅变为第一套住宅，而城里的第一套住宅变为第二套住宅。还有，有的业主干脆就弄这里一套住宅，不再要第二套住宅。当然，这要看业主家庭的人员结构、目的需求、情趣嗜好等因素而定了。不管引起什么样的连锁反应，总的走势是想入住龙城小区的人要多起来，人多起来市场就热起来，市场热起来业主就争起来，一争起来房子的价位、物业管理费的标准都会随之攀升，这种规律陆霖再熟悉不过了。而且，他已经掌握了使他建构的楼盘如何预热、升温直至火爆的绝活，他能娴熟地运用这种绝活。当然，这些绝活属商业机密，他不会对任何人说的。只有那类机敏过人又经验丰富的老谋深算的同行同仁，能看透他玩的秘密和绝活。可是，即使能看透陆霖绝技的人物，不见得像陆霖这样地能够实施这种玩法，因为实施这种“绝活工程”是需要条件的……
栗致炟对陆霖的诸多见解有了兴趣，他说的话中，似乎让市长觉察出其中的新意，或者说是新的理念，不像听厌了的套话和官腔。他先前稍稍皱起的眉头开始舒展，又呷下口咖啡。正在这时，小区的服务人员送上了刚沏好的热茶，让栗致炟觉得新鲜的是送上的是三种茶，其中有绿茶类的仰天绿雪，有乌龙茶中的铁观音，还有一种让栗致炟觉得新奇的祈门红茶。同时，还使栗致炟觉得新鲜的是三种茶分别沏泡在三种茶具中，仰天绿雪用的是景德镇的白瓷茶具；乌龙茶用的是宜兴产的紫砂茶具；祈门红茶则用了一套玻璃茶具。送茶的同时，服务人员随手带来了包装考究精美的三种茶的赠品，这是供栗致炟日后品用的。陆霖知道，栗致炟喜爱品茗胜过饮酒，平时若专登门为领导奉送茶叶，有点不便打扰或说是不值打扰，趁此品茗休闲之时，送上这等馈赠小物，就使气氛显得自然家常。当然，随茶已使用的三套名贵茶具，也是巴不得贵客能笑纳的赠物。陆老板是懂得怎样与高层官员打交道的人，经验使他明白，金钱并非挑战各种人物的法宝，不是说只要舍得巨资，大把大把的钞票就能叫人倾倒就范。可是，能投其所好又运用得恰到好处，却往往会赢得“主人”的欢愉，从而取得事半功倍的效果。这当然不是一般人能做得到又做得成的事情，因为它不仅需要攻坚者具有善于察言观色、灵活机敏又见机行事的本领，同时，还得有似乎丰富的知识和似乎不低的品位。在两个人抛开谈话的主题对饮几种名茶时，陆霖又特别向栗致炟推荐了今天上的两种新茶，其中的“仰天绿雪”是产在钟南省南部边陲之地的一种绿茶，陆霖对着从白瓷茶壶倒进白瓷茶杯的这种茶说：
“栗市长，你看，这种茶叶外形条索平伏略扁、匀齐，锋苗挺秀，翠绿显毫，汤色嫩绿微黄，清澈明净，香型却独特奇妙，含有兰花香味且清香持久，你细细感觉一下。”说着，两人同时端杯小饮，“是不是有一种鲜醇甘厚、回味绵长的飘然感觉？”
“噢——有——有一点这种感觉。”栗致炟回应道，看来他已就这种不曾品过的茶与陆霖发生了共鸣。
第54节：贵族享受（4）
“其实这是一种十分珍贵的佳品，只是它产在大别山深处的那个小县，没有能人为其包装炒作，就落得个埋没在深山无人问津了。现在不像以往，时代不同了，过去是酒香不怕巷子深，如今是酒香也怕巷子深啊！”
“是啊——是啊！商品社会，竞争激烈啊，再说，市场还不规范，许多不正当竞争充斥着市场，唉，慢慢来吧！”
“所以说，如今有许多好东西并不一定出名，就是出了名的要是一段时间不炒一炒，名气也会慢慢淡化的。”
“那是——那是的。”
“栗市长，你品这种茶。”陆霖让栗致炟端起玻璃茶杯，杯中是祈门红茶，“这种茶有独特而馥郁的玫瑰花香，茶客称之为‘祈门香’，这种味道是任何名茶所没有的，你感觉感觉。”
两人又是同时端杯小抿，之后各自发出一声感叹，是对这种祈门红茶的香味的赞叹。
在对饮品茗一会儿之后，书归正传了，陆霖没有忘记他的目的，他不是来陪市长喝茶玩儿的，他有些若思若虑地问：
“你看——我那办学的主意——”
“我看——可以。”
两人品着茶又闲聊一阵，陆霖一看表，午饭时间到了，就试探地对栗致炟说：
“午饭是否安排在金堂鲍鱼馆？那里我定过了台的。”
“吃那玩意儿干啥？价格高得要命，花的却是冤枉钱，不去——不去。”
“那就换个地方，你看——”
陆霖知晓市长的脾气，他若是不想去的地方，你就别再纠缠，他烦纠缠。本来，市长不去吃鲍鱼，也在陆霖预料之中，那家鲍鱼馆可谓汴阳高档饭店中消费最高最猛的一家，百分之九十的就餐者是为了巴结上边的人才去消费的，也都是为求有权有势的人办事，才舍得花那被市长称为的冤枉钱的。一般朋友聚会，家人改善生活，才不会去那个鲍鱼馆呢。市长这级人物，早已不稀罕吃什么了，不过，作为想做东的陆霖，必须在市长面前表现出他的大方，他应该从最高规格的饭店请起，只有在贵客不情愿的情况下，再看人家眼色适当降低规格。所以，他是以征询对方意见的口吻问话的。
“陆霖啊！这么久啦，你还不了解我，午饭�