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现在非洲那边已经开始开发那片小山坡，钻石也被孤狼的人，源源不断的运送到华夏。
一切，等到细针鉴定结果出来后，他们珠宝公司产品马上就开始量产。
第1468章 巡查
在处理了李家父子的事情后，苏启独自一人驱车到了新益海大厦这边。
这段时间里，这栋大楼旁边的一块地已经完成了拆迁，地皮已经被整平，旁边有很多活动板房正在搭建。
并且，门口也已经被挂上了启程大楼项目部的字样。
这块地已经被启程大厦给拿下了，里面之内，这块地皮上，马上又会有一栋上百层的高楼耸立起来。
到时候，启程大厦和新益海大厦的最最顶楼，还会挂上一块超大的led显示屏，站在对面的外滩，可以清晰的看到显示屏上关于大正集团的宣传内容。
当然了，led显示器，就目前的技术来讲，还不能实现，最少要等到10年以后。
那时候，这两栋大楼，将会成为无数人来中海旅游，在外滩拍照的背景。
也会成为中海的象征，手笔之大，肯定是要惊艳全球的。
新益海大厦虽然没有开业，但是外面的工作人员已经全部都就位。
门口的安保人员，都是从大正集团内部抽掉过来的，所以这些人一见到苏启出现，马上十分迎接了过来。
二十多个保安，十分有序的站在两侧。
这里安保的总负责人是边炎的战友小五。
相比于边炎，小五在苏启面前显得要拘谨很多。
苏启手机抓着媚族手机，带着平静的笑容，对所有员工说：“路过这里，想着这里马上就要开业了，就过来看看，别太紧张。”
两侧站的笔直的保安，低着头，不敢直视他们的老板。
小五陪同在苏启的后面说：“苏总，要不要我们通知一下丁总过来，他刚好在楼上巡场。”
苏启回头：“哦？丁总也在？那行，你通知下他吧，让他给我做个导游也好。”
小五点了点头，赶紧耳麦这边通知了下。
很快，楼上原本正在忙碌不堪的丁庆凡就出现在了苏启的跟前。
一见面，丁庆凡也没客气，非常随意的说：“大苏总，来根你的黄壳子。”
苏启笑着递了一根给他。
“走吧，咱们先去T猫超市那边看下。”
“那边弄得差不多了，包括所有货品，已经该入驻的厂家，也全部都会入驻。”
“走，我们现在就过去。”
苏启算是给了T猫最大的支持。
大楼最黄金的档口，一半已经给了t猫。
这里未来有两栋中海最高档的写字楼，周围同样也汇聚了各大企业的总部。
也就是说，这个地段的人群消费能力，在全国来讲， 绝对是档次最高的。
他这辈子要把T猫的020，玩的比后世的马总还要牛逼。
所以，以后T猫的线下实体店，会跟自己商业地产产业绑定在一起。
启程，新益海商业地产板块，以后只会拿城市最中心的地。
商业地产，地段决定一切，至少在目前为止，他们虽然已经成为了中海房地产第一。
但还没有启程在哪里，哪里就是市中心的能力。
T猫线下超市跟着地产走，绝对能够完成国内零售行业的一大巨头存在。
而且，T猫现在目标很大。
线下，对比沃尔玛，线上，对比呀吗逊。
反正零售这一块，以后T猫线上线下，都要做世界第一。
现在，线下大型综合超市，就正在孵化期间。
如果不是丁庆凡跟在苏启后面的话，只怕没有人会知道，这个正在超市里四处游走的青年。就是他们传闻当中最大的老板苏启。
所以，苏启的出现，很多T猫的新进 员工都围了过来，热情的叫着苏总。
没有一个心情不是最为激动的。
苏启看越来越多员工围了过来，在超市里大概的走了一圈后。
他苦笑的望着众人说：‘各位，我今天就是路过，然后想着咱们T猫超市马上就要开业了。”
“所以，就想着 过来看看。”
“说到底，我也是T猫的两大股东之一，非常的惭愧，我好像一直都让你们的刘强栋刘总在搭理。”
“而自己似乎不曾关心过这边。”
“不过，这也不代表我没有把你们放在心上。”
“这个店，是T猫国际总旗舰店，以后，要作为一个形象店， 面向全世界”
“所以，你们每个员工都充满了各种晋升的机会。”
“T猫线下店，微型便利店，在米国已经取得了巨大的成功。”
“慢慢的，T猫要转向大型超市，我现在可以在这里给大家承诺一点。”
“T猫超市，不相信任何一个空降兵，以后每开一个旗舰店，而这个旗舰店的总负责人，上下管理层，全部都会从你们当中出现。”
“那些什么沃尔玛的人，想过来跳槽，不管他能力有多强，我都只会送他们离开。”
“T猫超市是大家努力起来的，那么我就不会让任何一个外人过来坐享其成！”
“好！”
苏启话音刚落， 人群当中马上传来了一阵叫好声。
出门在外，远离故乡，无非就是想在外地能够寻找到一片天空。
打工者，最怕的就是自己在一个公司找不到自己的方向。
企业当中，往往有很多老板，他们只相信空降兵。
总认为外面的人才，要比自己人才能力强， 所以宁愿把最好位置，最好的薪水去 给这些空降兵。
并在他们身上寄托巨大的希望。
而往往最后的结果就是，这些 空降兵也干不了多久离职。
最后，自己员工也寒心了，找来的空降兵也没有留住。
这种用人的思维，往往害了不少企业的成长。
苏启就是要避开这个误区，他只相信自己的人，外人，就算是打工皇帝唐俊过来。
他的脑海当中同样也会对他打个疑问号。
员工们听到了苏启的承诺后，当然个个情绪亢奋。
在一片热烈的掌声当中， 苏启离开了这里。
随后，丁庆凡带着他坐上了电梯。
苏启望着他满脸的胡子，笑着说：“你这是有多忙，怎么满脸都是刀须胡？这是有多久没有刮胡子了。”
电梯内，丁庆凡苦笑了下说：“你是大老板，刚好我也跟你讲下。”
“这边开业后，我需要休一个长假，然后给自己来一段说走就走的旅行。”
“我最近三个月，吃住都是在这栋大楼里面，没日没夜的，真有些扛不住了。”
第1469章 豪情万丈
电梯这时候在三十楼停了下来。
二人出了电梯。
一百层，是无法存在直达电梯的，需要在中间楼层转乘几次，才能到到达顶层。
再次钻进了电梯后，苏启开口说：“你现在就是新益海地产的CEO加股东。”
“启程地产和我，也不会插手新益海地产的任何事情，你想怎么玩就怎么玩。”
“更何况还是你自己请假的这种屁事 ，以后就别跟我提了。”
丁庆凡开口说：‘我这就稍微抱怨下哈，免得你们总举得我过的非常的潇洒。”
“我跟你讲，现在排队进我们大楼的企业，还有上百家。’
苏启疑惑抬头：‘这么多，对了，现在大楼的招商全部都已经满了？’
丁庆凡说道这里无比的自信：‘当然，要不然我怎么说还有上百家企业排队进我们大楼。”
“早在封顶的时候，全国范围内，一些大型企业就已经找到了我们。”
“这其中还包括了很多的国企。”
“要知道，现在我们的大楼，是整个中海，乃至于全华夏，高度都是最高的。”
“稍微有点实力的企业，谁不想在这里来设立一个总部，这对于他们企业实力宣传来讲，也是一个非常不错的平台。”
“带着自己的大客户 ，进入这栋大楼，然后坐在办公室里面，一边洽谈，一边喝咖啡 ，再一遍的领略着外面浦江的美，这对于这些企业的人来讲，是脸上添光的事情。”
苏启笑了下，明白丁庆凡的意思。
开口说：‘现在算过没有，我们这栋楼每年的租金收益能够达到多少”
丁庆凡说：“刚开始的时候，我还头痛这么大一栋楼，就算是每一层找一个大企业。”
“也要找上百家， 而且还要有定实力能够拿得起整层楼。”
“我们原本计划是，免租半年，后面租金价格起点五十块钱一个平方，每年递增百分之五。”
“后来发现，我们压根就不用出去做广告，原来人家早就盯着我们这栋大楼了。”
“所以我干脆取消了免租期，甚至于起始租金，我们还提高了几十块钱一个平方。”
“大楼的总投资， 我核算了下，已经达到了五六个亿，但是我们每年的租金，就能够超过一个亿！”
“也就是说，这栋大楼的成本，五六年之内就可以收回！”
当苏启听到了这个数据后，他目光当中也闪烁过了一丝光彩。
有些兴奋的说：“回报率居然这么高？”
“那我要多在这里盖几栋楼才行。”
丁庆凡一头黑的望着他：“得，大苏总您干脆把这附近的地全部给拿了好了。”
“这个倒是可以有。”苏启笑着说。
“不过，我估计我们也很难在这一片拿到地了吧，毕竟能够在这里拿到两块地， 已经算是非常给我们面子了。”
“人家万科之类的，谁不是在盯着这快寸土寸金的地方。”
电梯这时候兜兜转转，终于到达了顶楼的地方。
丁庆凡从口袋里掏出了一片钥匙 ，边开门边说：“这里的地也基本已经被拿光了。”
“建一栋楼，五六年回本，而且根本就不用愁租。”
“每年的收益惊人，是个傻子都能够看得出其中的回报率。”
“这比盖一个小区赚钱轻松多了，坐在家里收钱，产业还是自己的，也在不停升值。”
说着，大门被打开。
里面马上露出来了一个复式的结构。
“大苏总，这里是特意给你留的办公室。”
‘一楼，是会客区域，以及你的办公室。“
“边上那个过道，可以直接上到顶楼，放心哈，整个顶楼，只有你这里一个楼梯连接上去。”
“私密性保护的很好。”
“楼上有一个休息室，休息室外面，被修正成了一个直升飞机坪。”
“旁边还有一个小型的高尔夫练习场，没事你还可以打打高尔夫，陶冶下自己情操。”
苏启一脸无语望着他：“这注意是谁出的，高尔夫这玩意儿在我眼里就是一个富人装逼的运动、”
“我没有任何兴趣。”
他和丁庆凡之间没有任何的隔阂，所以说话非常自然。
丁庆凡耸了耸肩膀：“得，白白浪费了几十万，当初弄那高尔夫练习场的时候。”
“我就第一个不同意，就知道你会没有任何兴趣，这事儿还得去怪胖子这家伙。”
苏启笑着摇了摇头：“算了吧，弄了就弄了，反正以后我没事坐在那里晒晒太阳也不错。”
丁庆凡哈哈大笑道：“花了几十万弄出来的高尔夫练习场，你竟然拿过去晒太阳用。”
“天下也就你独此一家了。”
苏启丢了一根烟给他，没有回答，自顾自的在这复试结构的办公室里转悠了起来。
这个办公室的逼格非常高，充满了科技感