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当前已经算是不差，而五六十年代开始大规模建设、用作职工宿舍及住宅的筒子楼，条件就只能算是马虎了，而夹杂其间成片的私房院落及以及从旮旯里挤出地来私建的棚户区，条件则就相当的恶劣了。
兼之早期的城市建设，对环境治理方面考虑不足，很多企业及生活废水都未经处理就直接排放，使得城道河道一片污浊，走近就有扑鼻的怪臭，怎么都不能算良好的人居环境。
虽然熊文斌提出新的城市建设发展规模，市委市政府以及省里都要将徐城建设成国际一流的超大型城市，而徐城现在实际的状况则相当的不容乐观。
旧城改造牵涉到方方面面，第一步就要将不适合在城区内发展的工业企业迁到外围的工业园去。
厂区搬迁是好事，不仅有利于城区改造，也有利于企业自身的产业及技术升级，关键问题就是需要大量的资金投入。梅钢投入十亿资金，在渚南工业园区建造了新的炼化基地，因此才将严重影响渚江北岸环境的老炼油厂拆除建设滨江商圈
要将淮海省属、徐城市属不适合在徐城市区发展的近两百家工业企业都迁出去，即使不考虑产业技术升级，也需要投入两三百亿的资金——将土地置换出来，开发建设也同样需要投入大量的启动资金。
现在省里及徐城市，财政虽然比前些年要改善许多，但还谈不上宽裕，企业改制、产业转移等工作，要怎么更好的跟城市建设结合在一起，是沈淮这段时间与李谷、熊文斌等人着重探讨、摸索着去解决的问题。
徐城十三个区县，距离主城区较远的四县两个郊区不提，当前重点发展五区两个新区，其中位于老城中心的金鼓区，其新市街商圈里寸土寸金，置换出来的土地金贵，也是市里优先考虑启动的旧城改造区域；秦江区也启动滨江商圈建设，渚南新区以鹏悦现代城为核心的城市新区建设规模更大，但北塘等城区的动作因为条件限制则要缓慢得多。
而说到条件限制，北塘这些老的国企聚集区，缺乏成气候的商业区，国企效益又逐年下滑，利税锐减，区级财政疲软乏力，又不是市里投入的改造重点，自然更难谈什么城市建设。
在北塘区委书记张忆安、副书记周伟民、省纺织集团党组书记、总经理马天波等人的陪同下，沈淮与李谷，挑了省纺织集团下属厂的一处职工住宅区了解情况。
车队停在巷子外，大街地势颇高，满眼望去都是低矮的棚户，说是贫民窟也不夸张；往巷子里走，狭窄的巷道青砖铺地，坑坑洼洼不平，在巷子里玩耍的小孩，看着有这么多一群人跑过来，仿佛受惊的雀群飞回各家的院子里，探头往外看。
墙高院深，从外面看颇大的院子，走进去才看到各家在屋子搭满棚子，将诺大的院子挤得就剩几条狭窄通行的过道。
沈淮与李谷都是随兴挑选地方视察，北塘区以及省纺织集团都没能提前做什么准备，随意挑一进院子跨过门槛走进去，院子里纵横交错拉出很多晾衣绳，都晒满衣服。
也不知道从哪里刮过来的一阵子风吹过来，吹起一条白乎乎的棉毛裤，将正背着身跟沈淮、李谷等人介绍情况的省纺织集团工会主席的头跟脸都包在里面。
一干人等想笑也不能笑，只是憋在那里。
沈淮见走廊角落堆满蜂窝煤、柴火等杂物，有好几个小孩子又躲在自的房门后好奇的往院子里看来；有几个人成年人在院子里下棋，认出新上任的徐城市长李谷来。
挑了一户是省纺织集团职工的家庭，沈淮与李谷走进去。
这时候天还没有黑，夕阳高高挂在西边的天际，但屋里打开着电灯还是叫人觉得昏暗，狭小的客厅兼餐厅的房间里，靠墙摆放的方桌上有一只扣篮，罩着中午吃剩下来的饭菜，就剩不下多少站在的空间。
房间太狭窄，沈淮与李谷拉了一张条凳坐下来，跟户主聊了起来；省纺织集团有个官员还想要往里挤，不注意额头“砰”的撞在门楣上，痛得直皱眉头，沈淮挥了挥手，说道：“你们在外面等着，不要都挤进来……”
问起户主一家的生活条件如何，沈淮抬手将桌上的扣篮揭开来，就见里面两只碗一只瓷盆，一只碗里有几片腌萝卜干，一只碗里还有剩下半碗炒青菜，瓷盆盛着半盆米饭，也就能想象这户人家中午吃的是什么。
沈淮跟李谷都没有说什么，结束走访，出了巷子，坐回到上车，沈淮掏出烟来，分了一支给李谷，点上烟说道：
“现在徐城市里困难职工家庭的生活居住水平，这几户人家算是典型代表了
。”
“省纺织集团要搞改制，要搞减员增效啊，还将有一批人要安排转岗。”李谷说道。
“改，还能闯出一条活路过来；不改，大家就都半死不活的拖死在里面，”沈淮吸着烟，说道，“补助标准还可能适当再提高一些，目前能做的也就这样了。”
这会儿，北塘区委副书记周伟民从后面走过来，隔着车窗说道：
“李市长，沈主任，淮能集团的叶总、金鼎的谢总今天恰好也在北塘谈事，要不要大家今天晚上都在北塘吃顿饭？”
北塘区委书记张忆安老家有事，陪同走访过后就要直接离开徐城，安排招待晚宴的工作自然就落在周伟民的身上——当然，更主要的原因还在于张忆安今年都六十年，都够直接退休的年龄，本身也是前任市长周任军提拨上来的人，到这份上自然就不再费尽心机的讨好新市长。
将机会让给周伟民，也显得他张忆安大度礼让。
李谷看了沈淮一眼，征询他的意见。
他心里想：沈淮在淮海湾区域合作上支持魏南辉压制宋鸿奇，算是在宋系内部出了一口恶气，但长期割裂实际对宋乔生一系的伤害更大，而他们又拿沈淮这根硬骨头没辙，估计宋系内部关系有弥合、修复的需要，叶选峰、谢成江此时才同意由周伟民将他们撮合到一个饭局上来吧？
“我晚上正好还要找周伟民谈事情，你晚上有没有什么安排？”沈淮问李谷。
周伟民都不知道沈淮要找他谈什么，但无论沈淮找他谈什么，总比不找他谈什么强上一百倍，立马以更期待的神色看向李谷。
“那我晚上就留下来蹭一顿吧，”李谷不知道沈淮还有什么事情要找周伟民，答应留下来吃饭，心想着张忆安退下去，北塘区党政一把手他总要拉拢一个人，各方面对周伟民的评价不差，而且周伟民虽然也有钻营的心思，但履历没有那么复杂，也愿意与沈淮一起多接触接触这个周伟民，临了又吩咐道，“晚上就安排你们区政府食堂里，简单些……”
沈淮跟走在周伟民后面的徐建说道：“你跟马书记说一声，省纺织集团留两个人下来吃饭。”
到北塘区政府食堂吃饭，凑个两桌就足够了，沈淮也不喜欢闹哄哄五六桌的闹酒，什么事情都谈不成——李谷这边就市政府秘随行，他让省纺织集团留两三个人陪席，周伟民应该就知道要安排几桌酒。
时间也不早，沈淮与李谷就直接赶往北塘区政府。
沈淮、李谷坐车赶到，叶选峰、谢成江两人已经在北塘区政府后勤大厦前等候。
说是食堂，但后勤大厦里大小包厢也是齐全的，也是顶级的厨师，食材酒水都不会差，最大的好处就是食堂是政府自办，用最好的高档食材酒水，也要比星级酒店便宜许多，少些大吃大喝的指责。
包厢里两个服务员也都水灵漂亮，手脚麻利，引导众人入座也似乎经过高档酒店的专业培训。
郭庭的连襟，上回在尚溪园遇到的那个胖子、北塘区政府后勤管理中心的负责人张德华，满脸堆笑的冲着沈淮问好：“沈书记，您还记得我不？您跟李市长喜欢吃什么菜，今天是我下厨给你们烧……”
沈淮跟李谷、叶选峰介绍张德华说道：“他是郭庭的连襟，是周副书记的爱将
。”
“这个张德华，油头滑脑的，嘴巴不打牢，但就烧了一手好菜还值得称道。”周伟民笑着说道，也不想将张德华跟他的关系拉得多近。
叶选峰倒好像对郭庭这个名字不甚熟悉似的，问沈淮：“郭庭？是你要用来负责原野汽车工业集团的那个人？”
“是的，他前两天刚通过国资办内部的评议，”沈淮点点头，说道，“不过最终的人事决定权也不在国资办。”
国资办在未成立之前，国企工委的权力有限，对国企管理层仅有推荐，甚至连考核审议的权力都不充分，成立国资领导小组与国资办之后，对省属企业的辖管权就得到极大的加强。
目前，除了纪检工作由省纪委负责外，国资领导小组、国资办双重领导小组差不多能决定国资体系内包括人事、改制等在内的所有事务。
沈淮所说的人事决定权不在国资办，实际只要得到徐沛的点头，这个名不见经传的郭庭，就会直接执掌分割之后的原野汽车工业集团。
“省汽将乘用车部门整并进东狮集团，剩下的商务车，特别是中型客车，还是有些根子的，你推荐郭庭负责省汽，很多人都是相当吃惊，这两天都有人找我打听这个郭庭是谁，”叶选峰说道，“我知道你在东华用人从来都是天马行空，但屡屡都有奇效，这个郭庭到底有什么能耐让你看上眼，你大概不会等到他干出一番成绩之后，才揭开这个迷底吧？”
谢成江知道叶选峰问这么多，有主动修好关系的意图，但不知道沈淮会不会领这个情。
“我要故作玄虚，国资办内部、蒋书记、丁主任他们也参加的评议都过不了，”沈淮倒颇有耐心的跟叶选峰解释他为何独独就看上了郭庭，笑道，“郭庭九八年底才离开省汽，他此前在省汽先后负责商用车跟轿车的技术部门，专业及领导能力还是早就得到认可的。浦成那边请郭庭过去负责轿车项目，也是有过认真的权衡。而我之所以推荐郭庭，这其实要从省汽过去几年内部的发展路线分歧说起。省汽在八十年代在中型客车市场及生产上，都有一定的基础。九十年代中前期，海外客车企业纷纷以合资或技术合作的方式进入中国市场，省汽也想抓住这个机遇。在合作谈判中，省汽内部就出现了严重分歧。郭庭是当时省汽主张坚持技术合作底线、强调技术消化、推动主要零部件自主生产的代表。虽然郭庭的主张没有得到实现，而省汽后期将精力放到引进轿车生产线，在轿车部门成绩大滑，郭庭临危受命去主持轿车技术部门而没能力挽狂澜，但我还是觉得在原野的客车产品未来发展方向，可以尝试着走他的思路……”
沈淮这么耐心的解释，倒不是说是承叶选峰的面子，刘继周承包经营东狮汽车厂近十年，形成完整、高效且他用来如臂使指的团队，接手整并原野乘用车部门的难度不会太大，但郭庭原野汽车工业集团，级别仅是副处，离开原野汽车也有一年半的时间，沈淮虽然会将周大年、祁建成等一干人从原野调走，但大多数年富力强的中层管理人员，还要留给郭庭择优任用。
郭庭回原野要竖立权威，要贯彻推动他发展新原野的思路，需要沈淮在外部给他更多的支持——同