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公子陆慎言倒是头一次见到。
王旁心中一动，对苏小问道：“苏公子与苏子瞻是亲戚，我跟公子打听一个人，听说苏子瞻有一小妹，聪明伶俐文采了得，不知可有此事？”
苏小微微一怔随即笑着说道：“人说王公子向来不近女色，莫非也见那小妹聪慧，有心结识？”
王旁见他神色有变，早就觉得这苏小奇怪：“哪里，我记得曾在云摘上见苏小妹的诗词，当时我不在京城，未能见到此才女真容。不过，不见也罢！”王旁故意停下。
“为什么？”果然苏小追问。
“嗨，你不知道，这女人有才的多是长的不漂亮的，就说那苏小妹，我听说是冲额，就连子瞻兄也拿他小妹玩笑：脚踵未出香房内，额头先到画堂前。就这额头估计下雨都不用带斗笠了。哈哈”
“你！你这是哪听来的？！”苏小瞪大了眼睛。
“不是么？”王旁看着苏小目光如炬，这苏小显然没那么大的额头，但看他表情显然是知道些苏小妹的典故。
苏小见王旁提到苏小妹，忽然叹了口气。十分哀怨的说道：“王公子如此调笑可是伤人，苏子瞻的确是有亲妹，但已然夭折。”
“这是什么时候的事？那题诗的是何人？”王旁听了也很奇怪，世人传说苏小妹很多典故，看来多是杜撰。
“公子真是奇怪，难道苏小妹就非得是苏轼的亲妹吗？”苏小竟然有点小生气，不高兴的问道。
这话问得到也对，王旁也觉得自己有点唐突于是略带歉意的说道：“不知者不怪，在下也是听坊间传闻，误会而已，苏公子不要见怪。”
“这也不怪你，苏子瞻有三个妹妹，都早年夭折。苏家老夫人颇有遗憾，便将苏子瞻堂妹视作亲生，他们堂兄妹也相处甚好，只不过，那不是王公子口中说的冲额小妹。”苏小解释着说道。
“原来如此苏公子，来，喝汤！”
苏小看着碗中的汤犹豫了一下：“这汤有点热，先凉凉吧！王公子，贵府我已经看过，这价格么？我想王公子总会有余地。不如我们开门见山说说此事。”
王旁心笑，都吃了这么多天早饭，这才说到，这要叫开门见山，估计这山也得隔着不少门。
“苏公子找到这府宅的问题了吗？”王旁含笑问道。
“王公子府宅上下修葺一新，格局以及府宅的新旧实在找不到毛病。只不过，这里是王公子的府邸，‘梅耶府’这三字在京城赫赫有名，这毛病就出在这府名之上。”
陆慎言做了个鬼脸，心说这苏公子可是真能找词儿。王旁却笑着说道：“苏公子不妨说来听听！”
“咳！”苏小嗽了一下，一本正经的说道：“这府名不好：梅耶，乍听没也，若住进这府那岂不是什么都没了吗？”
“哈哈，这样苏公子也能想到？若是苏公子买下此宅，府宅便是苏公子您的了，叫什么名字那不是您随意了吗？”王旁看着苏小，心说这小子搞什么鬼，在府名上挑毛病。
“嗳，王公子此言差矣，这府宅值钱也就值这名字上，都知道梅耶府是王侍郎的府宅，留着这府名也是给王公子留给念想。王公子周游列国，想必结交了不少朋友。若是这些朋友来了京城，来寻梅耶府却不知所踪了，轻则让王公子与旧友失之交臂，重则耽误了王公子的大事。这可就不好办了。”
这可是王旁没想到，这宋代通讯都不便利，想通知自己的好友都难，苏的也不是没道理。但王旁怎能让这么个毛小子难住：“这没关系，只要我还在京城，自然朋友来了随便打听一下就可以找到。”
苏小确是狡黠一笑：“王公子说道的这个随便打听，大概也只能是这些人来这旧址打听。要是我高兴呢，便吩咐下人如有打听王公子的就去新府邸；我要是不高兴呢？那就不一定吩咐下人怎么了说。”苏完颇为得意的挺起胸脯坐直了身子。
要不人说得意忘形呢，想他每次来有随从，偶尔提醒他注意细节，比如掩口偷笑，再比如悄悄竖起的兰花指。今天例外，他是自己来的，这半天说笑已经很放松，再加上刚刚话中将了王旁一军，以为能难住王旁。这一得意，竟忘了掩饰身形。
王旁本是看他摇头晃脑自说自话的好笑，上下打量他几眼，这一打量看出端倪，果然是个来捣乱的小丫头。
“哎呀，苏公子这么一提醒，看来还真是我疏忽了。陆管家，我觉得咱们宅子要价少了。”
王旁这么一说，苏小反而奇怪起来：“王公子？这五百里黄金你还嫌少？那你要多少不嫌少？”
“唉，应该要千金才对！”
苏小刚刚觉得找到王旁这宅子的问题，若是王旁也觉得他说的在理，他就干脆做个顺水人情，答应帮王旁转告来寻王旁的人，这样王旁必定谢谢自己，自己再说价就好说了，想了一大堆台词，却不料王旁根本不接茬反而说价格要的少，这人可真是莫名其妙：“不知道王公子要价千金从何而来？”
王旁嘿嘿一笑：“我要是这么搬了府宅，不肯给苏公子让价，必然丢了不少好朋友。但苏公子这么抬爱这梅耶府大名，干脆就将这大名让给你。人说情谊千金！这样我再搬也搬的值得！”本来王旁想说情谊千斤不敌胸脯四两，但最后还是忍住了，这可是在宋代，听说这古代女子被男人看见胳膊都得娶了，这明摆着看见两块肉，万一他真是女儿身要死要活嫁给自己，就麻烦了。
“王公子，怎么可以说了不算坐地涨价的呢？”苏小一听有点不高兴。
王旁哈哈一笑，十分大度的说道：“我看算了，我也不忍心烦劳苏公子转告，梅耶府这名字我也不带着了，你要用就用吧。我也不涨价了，就五百里金给苏公子一个面子。”
“公子，这个不好吧，要是苏公子还用咱府上这名字，咱也不知道这苏公子做什么营生，万一坏了梅耶府大名怎么办？”陆慎言这会接话倒很快。
“怎么会呢？你看苏公子举止翩翩，仪表堂堂。肯定不是什么作奸犯科之人，再说人家又是我子瞻兄的堂弟，我就给苏子瞻个面子，咱们也别收人家用咱府邸名字的银子了。”王旁陆慎言二人一唱一合倒把苏小晾在一边。
“好吧，我看这事就这么定了，我还有事要办，陆总管你不要太为难苏公子，若是他今日定了府宅之事，咱们就不答应旁人了。苏公子，这好烫的好汤馄饨您慢用。”王旁说着站起身来转身就走。
却听身后苏道：“慢着，王公子这宅我要了，但是我有个条件！”
第235章 蜀人谋合作（）
条件？这个苏小也倒是挺有意思，他当自己是谁了？王旁站住脚步：“苏公子，你如果觉得这府宅哪里需要修缮，就和陆管家说明。能办则办，若办不到就只好请苏公子另觅良宅了。”
“在下所说条件并非府宅修缮，而是想同王公子谈一桩生意。”
好大的口气！王旁转过神看着苏小，这苏小年纪不过十七八，竟然如此大的口气来和王旁谈生意。王旁不由上下端详这个苏小，一个十七八岁毛片子丫头，要不是王旁这几日正好料理月下下葬之事，也不会留给这丫头三日不与旁人看府宅的机会。
苏小见王旁看着自己，从王旁的脸上竟看不出任何表情，难道王旁不是生意人？为何说到生意的事，王旁这么淡然。也许是他不信自己能买下这宅，能和他来谈生意？苏小想到此从怀中掏出一叠银票铰子放在桌上：“这些银票可兑二百两金，若今日可立好契，我便‘输钱’，到时候还要烦劳公子同我一同到官府印契。不过，在此之前请王公子将‘问账’给我看看。”
王旁买过几次地，总算这些术语难不倒他，宋太祖时期有明文规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。”卖方在卖房之前，要得到家人和族人以及邻居的首肯，。这种首肯不能只是口头允许，正规的做法是“以帐取问”，即业主需拿一小本子列个“问帐把亲戚邻居的名字都列在上面，并写明业主想卖房的理由，以及想卖多少钱，然后，先交给家人和族人，询问这些人是否愿意买业主的房，如果他们都不愿意买，业主需再去找各位邻居，询问他们是否愿意购买。最后，当“问帐”上密密麻麻列满上述人员的签名时，业主才有权把房子卖给他人，否则就是违法，族人、四邻就有权利去举报。倘若其中一个人拒签，该房子就不得卖予他人。但拒签也必须说明理由，譬如业主败坏家财、业主卖房子有违祖训、业主损害了相关人员的优先购买权、四邻不愿意街坊换陌生人等等。如果进入诉讼程序，这些理由一般都能得到“法官”的认可。可以想象，一个宋朝人不管平时有多神气，到了卖房的时候对族人和邻居都必须点头哈腰，以便得到他们的签字。
过了“遍问亲邻”这一关，买卖双方就可以签合同了。按照文件的规定，买卖双方要去县衙购买一张“定贴”，起草一份合同，经有关人员审查通过，再购买几份“正契”，才能正式签订合同。
“正契”一式四份：一份买方持有，一份卖方持有，一份交县衙审批，一份留商税院备案。“商税院”是宋朝的税费征收机构，类似现在的国税局。商税院一般不设在县城，契税常常由县衙代收，更多的时候是由“房牙”代劳。“房牙”既是中介，又是担保，既是估价师，又是登记代理人，同时还兼任税务稽察。“房牙”的工作并不是无偿的，必须要向他们缴付佣金，如果没有特殊约定，佣金一般都是卖方来出。
像其他所有帝制时代一样，宋朝也没有房产证，需要待四份合同都盖了章之后，其中的一份就作为买方对房产拥有合法所有权的凭据。盖章与否，对买方来讲很关键，同样一份合同，不盖章叫“白契”，盖了章叫“赤契”（明清两代改叫“红契”），白契在民间或许有用，但拿到公堂上就等于废纸一张，比如，业主刚买了套房，还没住进去，就被别人给占有，此时如果业主拿着白契去告状，“法官”不但不支持业主，还要没收业主的房子。
即是知道这么多，想必苏小这几天为了买宅子也下来功夫，王旁看看陆慎言，这些问帐之类的事想必陆慎言已经办妥，果然陆善言见苏小将银票拍在桌上，用眼睛瞄了瞄确是不少银票铰子，心里琢磨这么多天早饭没白准备。他陪着笑脸说道：“二位公子放心，问帐早已经备好了，就连契约都准备好了，就等着您二位签约过契呢。”
“慢着！”王旁心想这苏小要说的事还没说，肯定不能这么轻易签，想那苏家也是眉州一代大户，谁知道这丫头出什么条件。况且一个十六七的丫头，就敢携带巨资京城置地，还如此装扮，可见也是一个胆大主意正的主。
“哼，怎么王公子想反悔了？”苏小挑了挑眉头。
王旁嘴角淡淡笑容，依然似笑非笑让人难以捉摸的表情：“买卖宅子没什么可反悔的，不过还是先请苏公子说说你的条件。别回头我不答应你，你后悔买这宅子。倒好像我欺负你。”
“好吧！我买这宅子，要借梅耶府的名，在下在眉州素闻王公子经商有�