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毕竟,她一无所有,就算空有点子也无用。九王爷拿到她的点子,后续完全不需要她参与,而她还指着九王爷护着她和林小将军,就算九王爷把她踢了,她也不敢吭声。
这就是现实,没有足够的权势,便是有惊世之才,也没有机会显现出来。
寒门难出贵子,身后没有足够的资源,在这个资讯不发达的时代,你再有才华也无法让世人知晓,除非你惊才绝艳到一路高中状元。
但,有多少个一品大官,是状元出身?
林唯和一敲门,里面就传来了九王爷冰冷的声音:“进来!”
冷冷的,没有感情的一句话,却奇异的叫林唯和心安。
她总觉得九王爷身上有一股能让她安定、信任的气息,虽然外界很多人都说九王爷残暴、冷血,没有情感……
“王爷。”胡思乱想间,林唯和已步入书房内。
“何事?”九王爷身子微微后仰,靠在椅子上,没有平日那么严肃,周身散发着一股平定的气息。
只可惜,林唯和低着头,看不到。
林唯和组织了一下词语,说道:“王爷,我今天路过冒儿胡同,有一个大胆的想法,想说与王爷听。”
“多大的胆?”九王爷的手指,有一下没一下的敲打着扶手,完全没有林唯和的话当正事。
“把冒儿胡同推了,然后建一个城中城。”林唯和大胆的借用了,那些地产商人的说词,抛出足够的诱饵。
“冒儿胡同……你的胆子确实很大。”王爷敲打扶手的动作顿了顿,显然林唯和这个建议,入了他的耳……7
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第323章 事情不会这么容易
胆子大吗?
听到九王爷的“夸奖”,林唯和没有慌张,而是笑了笑:“回王爷的话,胆子大是我为数不多的优点之一,到目前为止我还不打算改了。”
她从睁开眼,就面临处处是绝路的绝境,要不是凭着胆子大,硬是闯出一条活路,她活不到现在。
胆子大没有什么错,只要她有与胆量相匹配的气魄与能力就行了。
“不错。”九王爷赞了一句,让林唯和明白,九王爷说她胆大,真的是在夸她。
这叫林唯和稍稍松了口气,心中也有点小雀跃,总之挺高兴的。
而在听到九王爷说:“冒儿胡同,你想怎么做?”林唯和就更高兴了,这表明九王爷对她的提议感兴趣了。
“回王爷的话,关于冒儿胡同,我现在只有一个粗浅的想法,具体的还要将冒儿胡同的地域图下来,做详细的计划安排。”来的太突然了,她没有办法做好周全的准备,只有一个大致的计划,希望能说服九王爷。
“说说……”九王爷往后一靠,双手随意的放在扶椅上。
这个动作就透露出友好的信息,表明他有时间听林唯和的长篇大论。
林唯和暗暗松了口气:“要在冒儿胡同建议一座城中城,首先把冒儿胡同里面的人全部迁走,然后将冒儿胡同推了,重建。我让人查过,冒儿胡同占地两百倾,共有十八户人家。这十八户人家大多已落没,有房子没有银子,只要给足这十八户人家的赔偿金,再给他们安排一个住处,要他们搬走也不是难事。”
林唯和说话的声音不重不轻,不快不慢,让人听着就觉得她自信满满,是有成算的。
“赔?怎么赔?又怎么安置他们?”冒儿胡同那块地确实是个好地方,要是能收回来,能做不少的事。
不过,相比收回那块地,九王爷更好奇林唯和有什么想法,或者说她有什么依仗,才敢对冒儿胡同下手?
那可是一块难啃的骨头,一般人不会对那里下手,有能力对冒儿胡同下手的,又看不上冒儿胡同那点好处。
“一亩地赔他们一千两,并给他们在城中其他地方寻住处。”京城值钱的几块地,就是皇城根儿下的,去偏一点的地方买房子,就算再贵也就那个样。
那些人拿到了天价的赔偿,要他们去远一点儿的地方住,十有八九会愿意。
住在冒儿胡同,除了地段外他们什么都没有,往偏一点住,不仅能住更好的房子,手上还有银子,何乐而不为?
当然,也不排除只抱着这块地不放的人,这样的人一样可以安排。
“要有人不愿意换地方住,那也好办。重建后,按十亩地换一亩房子原则,给他们一幢在冒儿胡同新做的房子。不过,这样的情况下,赔偿就没有多少了。”不过是突然起一个念头,许多事林唯和想的也不清楚,只能把大至的情况说一下。
她知道,真要具体操作,事情不会这么容易……7
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第324章 空手套白狠
林唯和的计划十分的粗浅,除了用银子开路外,没有任何出彩的地方,九王爷心中颇为失望……
九王爷倾身上前,嘲讽地道:“你可知,一亩地赔一千两,要让冒儿胡同所有的人搬走,本王需要花多少银子出去?”
一倾地一百亩,两百倾就是两万亩地,一亩赔一千两,两万亩……就要拿出两千万两。
有两千万两银子,他需要对冒儿胡同下手吗?
别傻了!
放眼东庆,能一口气拿出两千两银子的,除了国库没有人。
而要国库拿出两千万两也是难事,东庆一年国库收入才不到一千万两,拿两千万两去安置冒儿胡同那些人?别做梦了。
林唯和这个想法太不现实了,不过低于一千两一亩,冒儿胡同那些人肯定也不会搬,所以这是一个无解的命题。
“王爷,我知道要安置冒儿胡同的人,需要的银子很多,但这些银子并不需要王爷你全部拿出来,甚至你一分银子都不用出。”这个时代可没有什么限购,更没有什么期房限制,只要能拿下冒儿胡同这块地,哪怕是一片空地,也会有人拿出大笔的银子,只为买一栋可能的房子。
“一分银子不出?你想怎么做?”王爷双手放在桌上,倾身上前,带着一丝说不出来的压迫。
林唯和突然发现,书房内的气氛有些压抑,但这个时候她也不敢多想,在九王爷的注视下,将心中的想法和盘托出:“王爷,我们可以先和冒儿胡同的人谈买回土地的事,他们同意了,我们先付出一点定金就行了,约定他们两个月内搬走,而他们搬走那日,就给他们银子。”
“摆平了冒儿胡同的人后,我们有两个月的时间。这两个月,我们要画出冒儿胡同的规划图,将拟建的房子全部画在图纸上,然后开始出售。”
“冒儿胡同的房子肯定不愁卖,到时候我们按大小卖。建好的房子,又在冒儿胡同那个位置,一亩一万两卖出去也有人要,靠前排每前一排加一千两,位置越好的越贵。谁要买房子,先付一半的定金,待到房子建好交付那日,再付后面的钱。”
“到时候,我们完全可以用这些定金,来支持冒儿胡同那些人家搬走的费用,完全不需要王爷掏银子出来。在建房子的时候,我们可以召集全国大商人送货,并约定货款半年一结,或者压一付一。总之,我们完全可以用旁人的银子来做事,待到最后收回银子,再一一付清就行了。”
直白点讲,就是利用九王爷的名声、威望,空手套白狼。
这个事,只有像九王爷这样有名声有威望的人能做,也只有他做的到,旁人去做没有人相信,公信力不够。
“这个法子倒是不错。”九王爷轻轻点头,算是认同了林唯和的想法,但却又提出新的意见:“冒儿胡同那块地,能建多少套房子?又能赚多少银子?你算了吗?”
费力不赚银子的事,他乔云诺没有兴趣做……7
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第325章 就这么一点条件
林唯和画的这个饼很美好,但却没有提供出确实的利润。涉及到近两千万两的大事,九王爷不可能光听林唯和几句话就心动。
不过,他承认林唯和的提议,让他颇为心动。
他虽是皇子,也受宠,不缺产业,但他缺可以流动的银子。冒儿胡同要是能获利,他手上能流动的银两就足了。
九王爷问的问题太专业了,作为一个只会纸上谈兵的,林唯和完全回答不出来,只能老实地道:“这个我暂时回答不出来,我需要看过冒儿胡同的地域图,与擅长这一块的人共同合计。”建房子林唯和真不是专长,不过她没有见过还没有看过吗?
她不会建房子不要紧,她懂得用人就行了。将擅长的人集中在一起,画出效果图、算出成本只是时间早晚的问题。
“本王给你十个擅长这方面的人,再给你半个月的时间。将成本、工期和预期收益一一列出来,如果切实可行,本王就准了。”九王爷这一次坐得很正,脸上的表情也很严肃。
显然,九王爷把这件事当成一件正经事在做。
“王爷放心,我一定会做好的。”建房子,从古至今都是赚钱的生意,两万亩地推翻重建,这里面的利润绝对不小。
而且,冒儿胡同那地块,也不需要完全的推翻,有些地方仍旧可以再度利用,算一算……就算不能番倍的赚,也能赚个好几百万两。
看到林唯和雀跃欢喜的样子,九王爷唇角的线条默默上扬。
想到这个姑娘一向是无利不起早,九王爷主动问道:“说吧,你想要什么?”
想要马儿跑,就得给马儿吃草。林唯和这么能干,他不介意给林唯和一点好处。
左右,这个姑娘除了他,也没有别人能依靠、。
“呃……”提到要求,林唯和有点小不自在,不过还是厚着脸皮开口了:“王爷,在冒儿胡同的事没有决论前,你能让我先欠着监察卫的债吗?我真的没有银子还。”
“嗯,可以。”听到这个要求,九王爷有点小不自在。
他没有忘记,是他让监察卫的人去要账的……
说起来,这事他算是迁怒林唯和了。
他给林唯和送庄子的事,做得并不隐秘,有心人一查便知,林唯和做什么都无用。
当然,他也不觉得他需要偷偷摸摸的,他不过是给林唯和送一碗面钱,那群人爱多想,与他何干?
九王爷这么好说话?
成功解决一笔债务问题,林唯和长松了口气,决定趁九王爷好说话,把后续的条件也提了:“王爷,要是冒儿胡同的事能成,您能免了我欠监察卫的银子吗?”
给她一年的时间赚七千两没有问题,但每个月要给监察卫送七百两银子的利息,让她颇为头痛。
每个月有这笔债压着,她还怎么积累原始资本?
没有原始资本,光靠每个月赚点辛苦钱,她得辛苦多久才能把七千两给还了?
“就这么一点条件?”倒是一个不贪心的,九王爷满意地点头。
冒儿胡同真能赚钱,这点好处他还是会给的。
林唯和听到九王爷的话,双眼倏地一亮:“王爷,您能把我那两万金也免了吗?”
她没有忘记,她还欠王爷私人一笔巨债呢……7
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第326章 在九王爷心中的地位
林唯和说完,便大胆地抬起头,满怀希望地看着九王爷,希望九王