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最强退伍兵-第137部分

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    “哇哦!班长,你要出名了!要不先给我们签个名?”江海波掏出本子递到张梁面前,嬉笑着向他要签名。

    “滚犊子!”张梁笑着踹了他一脚。

    许怀顺喜道:“那以后咱们老兵家具厂,可不用担心没有订单了!”

    丁昊阳在旁边道:“现在也不用担心没有订单!”

    “是啊!我们该担心,那么多订单能不能忙的过来!”

    “忙不过来就招人,反正这么大的厂房,再来二百人也能放得下!”

    战友们兴奋的讨论起来,对于张梁能上挑战不可能都衷心的替他高兴。

    “好了,晚上我请客,还是在家具厂的院子里,丁昊阳,看大家想吃什么,提前准备好!”张梁对丁昊阳交代道。

    “是!”

    丁昊阳嬉笑着敬礼道:“放心吧班长,绝对不给你省钱!”

    “班长,你现在干嘛去?”看着张梁一副要走的架势,王鹏好奇的问道。

    “我和陈哥约好了,出去办点事!”正说着,陈哥的车开进院子。

    鲁省人说话就是这么邪。

    在陈哥买下来的地块上转了两圈,面积真不小,足有五千多亩地。

    也多亏了面积不小,不然张梁还真没有好办法躲开小虎崖山对度假村的压迫。

    买下来的土地上,原来有两个小渔村,现在还没有完成最后的拆迁工作。

    零零散散的耸立着四五十栋房子,因为大部分人已经拿着拆迁补偿款,到镇上或者城市里去买房子,两个小渔村都显得很冷清。

    有种破败凄凉的感觉。

    最后车子在小虎崖山下停了下来。

    “太棒了!这才是大自然的杰作!

    陈哥,运气不错!

    你看这靠度假村的这一面山崖,挺拔陡峭,这就是一面悬崖。”

    陈哥还有他公司的设计师都不解的看着张梁,不知道这悬崖有什么好的。

    “悬崖,瀑布!

    人工造一个瀑布不难吧?

    下面再修建一个人工湖,弄一些垂钓台!

    那边建个足球场、篮球场、网球场、大型室外游泳池,把这靠近小虎崖山的一部分,弄出度假村私家游乐场,你觉得怎么样?”张梁笑着问道。

    陈哥能把地产公司发展的这么大,对于建筑设计这一块一点都不陌生。

    随着张梁的话,陈哥的眼睛亮了起来,“对啊!我怎么没想到?”

    “呵呵!”张梁轻笑着。

    “这个……张总,按照您的规划,人工湖、足球场、篮球场、网球场、游泳池,还有儿童游乐场,这占地面积可不小!

    那样一来,能用来建造别墅的面积就会变小很多。”

    “整个娱乐场能占地多少亩?

    咱们按照二百亩计算,才占你们总面积的百分之四,多吗?”

    设计师咽了咽唾沫没有说话,百分之二的娱乐设施确实不算多,可那是一百亩地。

    二百万一亩,拿价值四亿的土地出来建娱乐设施,他真不敢做主。

    陈哥也有些犹豫,四亿不是小数目,这还只是土地费用,算是建筑费用,更多。

    “陈哥,舍得!舍得!

    有舍才有得!

    既然你打算建高档度假村,那么就不能心疼钱,该有的公共娱乐设施一点都不能少。

    这些公共娱乐设施虽然会增加不少费用,可是你反过来想,这些都将成为你的卖点!

    来这买房子的,都是不差钱的主,一平方增加一千块钱,对他们来说,无所谓,对你,什么都出来了。”

    “老弟说的对!就按你的想法来!”陈哥在张梁的蛊惑下,终于下定了决心。

    “陈哥是准备建造苏州园林式的度假村?”

    “对!对!

    现在的一些度假村,都是些土不土洋不洋的,没有一点特色。

    咱们要建就建有中国特色的苏州园林式的建筑群。”

    “亭台水榭,山水环绕,楼阁隐藏于林间。

    每一栋建筑都有着自己独立私密的空间。

    陈哥你可要有心里准备,你那十个亿的资金可不够!”张梁笑着提醒道。

    “不够,不要紧!只要效果好,多花点钱无所谓!

    就像你刚才说的,羊毛出在羊身上!

    他们不差钱!”陈哥大气的挥手表示钱不是问题。

    既然陈哥都表示不差钱了,张梁也不再替他省钱,继续询问陈哥对度假村的一些要求,“那好吧!你准备建多少栋别墅?每一栋面积多大?”

    “每一户占地面积平均按照一千平方算,大小老弟看着布置,建的越多越好!

    至于户型什么的,你说了算!”

 第二百三十二章黄少来了

    不是陈哥公司的设计师太逊,实在是因为他们放不开。

    总是在考虑我在园林上是不是花钱太多,老板会不会有意见?

    我设计的配套设施会不会太多了点,老板会不会因为成本增加而不满意?

    我如此设计,容积率会不会太低了?

    这是所有地产公司自有设计师都会存在的问题。

    为什么同样是学设计的,出名的设计师都在独立设计公司,或者干脆就是自有设计师?

    就是因为他们受到的束缚比较少。

    地产公司自己的设计师就像被圈养起来的绵羊一样,失去了灵性和活力。

    “如果建造苏州园林式的度假村,那么停车场需要好好设计,建地下停车场怎么样?”

    “地下车库?”

    “对,全地下的车库,度假村里不出现任何一辆车,保证能够通过地下车库既然任何一栋别墅!”张梁笑着建议道。

    “我们考虑的也是建地下车库……”陈哥公司的设计师插话解释道。

    “覆盖整个度假村的地下车库,设计工作你们自己完成,包括别墅的结构,也都由你们完成!

    毕竟这方面你们是专家。

    我只负责整体庄园的布局和户型设计!”

    “没问题,没问题!”不等陈哥说话,公司的设计师就抢先答应道。

    之前对张梁隐隐的敌视消失不见,换上的是深深的感激。

    他们总算是不再无所事事,被老板视为废物了。

    几个人边说边来到海岸的沙滩上。

    陈哥挑选的这块地方确实不错,沙滩很宽,很适合游玩。

    只是……

    张梁扭头对陈哥笑道:“陈哥,这沙滩你需要下大功夫,清理沙滩上的垃圾,还有被海浪带上来的破碎的礁岩以及其他的可能危及到游客的物体。”

    这里的沙滩很美,当然是在没有了垃圾之后。

    总得来说,这是片沙滩就像是一颗被掩盖的珍珠。

    虎崖山到鸢都不到两个小时的路程,他们中午在虎崖山吃过午饭,又转了一圈,下午回到鸢都,正好赶上晚上的聚会。

    “陈哥,一块热闹一下?提前庆祝我参加录制的挑战不可能下下周播出。”回到家具厂,张梁向陈哥发出邀请。

    “好,那就热闹热闹!我最喜欢和你们这些年轻人在一块,这样我感觉我也变的年轻很多!”陈哥很爽快的答应下来。

    今天的聚餐时间准备充足,没有再去老于家餐馆去要菜。

    所有的菜肴全都是自己动手。

    琪儿格乐给大家准备了烤全羊。

    啤酒、白酒、烧烤、炒菜,还有晓晓从家里拿来的卤味。

    老爸现在没事,最大的乐趣就是给家人准备吃的。

    家里的冰箱里,各种卤味都被塞满了。

    都是卤好的,吃的时候拿出来加热一下就行。

    “老弟,等图纸出来,计算完投资成本再给你设计费,还是咱们提前订个数?”陈哥端着酒杯,做到张梁旁边,小声和他商量着设计费的问题。

    “陈哥,设计费就算了!你的度假村别墅是精装修吧?”

    “那是肯定的!度假村我打造的理念是拎包入住!”

    “把装修的活交给我就行了!”张梁笑道。

    “交给你?那肯定没问题!其实你不说,我也想和你说这事!

    别墅里装修和家具还是交给你,我比较放心!

    相信等两年后,交房子的时候,你已经是名满世界的木匠宗师!

    哈哈!那个时候,我的别墅又多了一个卖点!

    由木匠宗师亲手设计打造的别墅!

    嘿嘿,一平方我再加两千他们也抢着要!”陈哥得意的笑着。

    “宗师的作品多了也就不那么值钱了!”张梁和陈哥碰了一下杯子,一口气干了,才笑着说道。

    “那可不一定,你看看张大千,他可是高产画家,一生几千上万幅画,可是他的画普通的价值都上千万。

    精品画动不动就过亿!”

    “陈哥,能不能别和画家比?

    你这是咒我,画家基本上都是人死了之后,画才值钱!”张梁苦笑着抗议道:“我们木匠可不一样,活着才值钱!”

    “好吧!好吧!算完我说错话了!”陈哥连忙笑着道歉。

    想想张梁说的还真是,书画界的怪圈,人死了画才值钱。

    活着的时候,再有名气,也不如死了之后值钱。

    第二天,陈哥安排人把原始地形图,航拍图片送了过来。

    张梁开始设计平面布置图。

    中式传统建筑讲究的是依山傍水,因地制宜,贴近自然。

    首先要设计的是园林,亭台水榭的位置。

    把整个园林设计出来,然后把建筑物融合进去。

    再进行局部修改,让建筑物和周围的环境更加自然的融合在一起。

    按照苏州民居的风格,张梁设计的房屋全都是二层的楼房。

    但是园林这一块的设计就是一个很庞大的任务。

    张梁并没有工作多长时间,就被手机提示铃声打断,不得不停了下来。

    羊城的黄少带着律师过来了。

    涉及六个亿的合同,不付一部分预付款,张梁肯定不会给他做。

    不签到严密的合同,确保张梁有履行合同的能力,黄少家里也不会轻易付款。

    黄少这次过来就是来签合同,交预防款的。

    昨天就通知张梁他们今天要过来,张梁设定了提示铃声,好提示他去机场接黄少一行人。

    开着车绕道陈哥的青牛置业,借了他的奔驰商务,才开车赶往机场。

    黄少来签合同,人家可是大集团的少爷,亿万富豪。

    用他的长城哈佛去借,有点掉价。

    好吧!中国人都爱讲面子,张梁也不能免俗。

    羊城飞鸢都的飞机,就早上一班,十点半到鸢都。

    可惜,国内航班,很少有正点到的,张梁在机场一直等到十二点,才接到黄少一行人。

    “黄少,欢迎!欢迎!”

    “哈哈!老兵,等着急了吧!你现在可比之前精神多了!看样子你的精神恢复健康了!”黄少很热情的给了张梁一个拥抱!

    “没事,国内航班的尿性大家都知道!”张梁拍拍黄少的背,“好多了,多谢挂念!”

 第二百三十三章签订合同

    “我未婚妻,就不用介绍了,这是我们公司的法律顾问,马律师!这位就是我之前提到的老兵!”黄少给双方做了介绍。

    一番寒暄后,张梁邀请黄少上车,“黄少,林小姐,马律师,咱们先去吃饭!然后再回厂里看效果图,签
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