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甚至一些鞋厂的销售人员,都直接在晓天鞋城租了铺子,决定自己干。
之所以晓天鞋城的摊位没有都租出去,并不是没有那么多的承租人了,而是徐晓天故意如此。
一些黄金摊位,他故意报了高价,让一些人竞价,还有一些位置很差的,租金他也在调整中。
所有店铺租金价格一样肯定是不行,品牌重复了也不行。比如好几个人都是同一个皮鞋品牌的经销商,他们都想在晓天鞋城开店,这肯定是不允许的。
但是那些人也有办法,有的是合作了,有的是私下里竞争,最终跟晓天鞋城签约的,都是实力比较不错的。
光是那些保证金,就让晓天鞋城的建设成本快回本了,加上租金和其他费用,徐晓天发现,这简直是用别人的钱来做生意。
难怪有人说,许多生意,上规模了之后,就一定能赚钱呢。如果他盖一个普通的二层楼,租出去的话,可能十年才能回本,接下来才能赚钱。
可盖十二层,还是贷款,按照租金来算,不出五年就能回本,而且现在那些保证金和预付租金,就让他将银行的贷款还差不多了。
当然,鞋城的运营成本也不少,水电、保安、物业维修等等,都是鞋城在承担。
但如果现在徐晓天愿意将晓天鞋城卖掉,肯定能有一倍的利润,这点郭继杰可以打包票,因为郭氏集团就愿意收购。
这还只是一个鞋城,如果能在多个城市,开多个鞋城,那么收购价会更高。
其实郭继杰还有一件事没跟他们说,在晓天鞋城开业前,他接到了大哥郭继华的电话,郭继华的意思,是让郭继杰帮忙,将晓天鞋城收购了,郭氏集团既然已经开始试水内地市场,就不能退步。
郭继华知道自己的父亲找了两个老朋友,拉上了郭继杰、王浩安等人一起在内地投资了百惠商贸,这让他很担心。
他并不担心郭氏集团的继承权,这点已经明确是他了,他做的也很好,老豆很满意,其他股东也很满意,郭继杰也表明了态度,不会跟他竞争。
但是内地的投资,是郭秉雄以自己名义投资的,不是郭氏集团,这笔投资给谁是郭继华最为关心的。
如果这个给了郭氏集团,那么郭氏集团的触角会深入内地,郭氏集团的发展会更快。
如今内地的发展速度,也让郭继华咂舌,要是能乘坐这趟顺风车,郭氏集团将在他的手里再次腾飞,他也会成为真正的郭家掌舵人,成为香江最上层,亚洲最上层的大人物。
要是这块资产留给了郭继杰,以此时郭继杰在内地的发展来看,未来说不定资产有希望追上他这个大哥,这是郭继华所不愿意接受的。
凭什么啊,那只是一个私~~生子,只不过是运气好了点而已。他可不想未来的评价,自己在这个弟弟之下。
当然,他知道直接跟老豆说,会显得他这个当大哥的没有心胸,毕竟当初他是反对进入内地市场的。
所以他压根就没提,而是退而求其次,跟郭继杰聊了聊,说明如果晓天鞋城的资产,卖给郭氏集团,将帮助郭氏集团的优势业务真正打入内地。
而且晓天鞋城的模式还可以在多个城市复制,也许达不到京城这么大的规模,十二层太高了,我弄七层,五层的行了吧?
比如魔都、江城、羊城等都很合适,甚至郑洲那边也不错,可以覆盖周边省份。
并且不只是鞋城,未来还可以有服装批发城、箱包批发城等等,这些都是人们的刚需,而且市场潜力巨大。
郭氏集团本来就是地产、零售等为主要业务,这方面绝对有经验。拿下晓天鞋城,就拥有了入场资格,而且会变得更加容易。
但这件事,被郭继杰拒绝了。郭继杰不但不愿意将自己的股份卖给郭氏集团,更不会去帮忙游说徐晓天和王浩安。
但是他也跟郭继华明说了,第一个是这个晓天鞋城是以徐晓天的名字命名的,另外他跟王浩安合作很长时间,一直都比较愉快,没道理非要收购别人手里的优质资产,影响双方的关系。
他给郭继华出了个主意,大家联合。晓天鞋城,只做鞋城,服装城、箱包城都不做,这两块业务,郭氏集团如果动作快,可以都拿下,也就能彻底在内地站稳脚跟了。
甚至地段都选好了,京城这边先开业,就挨着晓天鞋城,其他城市,也跟晓天鞋城战略合作。
投资规模越大,能够拿到的优惠政策就越多。晓天鞋城去跟地方政斧谈,优惠是一个等级,如果再加上郭氏集团投资的服装城、箱包城等,优惠力度会更大,而且政斧的配套建设也会更快,相互之间也能促进。
多少人逛街,可不是只买一双鞋,很多人会愿意再去看看衣服什么的。要是女性,还会看看那些漂亮的包,即使没多实用,但就是觉得好看。
虽然说重新创立一个品牌,还要重新建立渠道,这会比较麻烦,但这一块的利润有多大,郭继华也一清二楚。
他考虑了一番之后,就答应了,已经打算亲自过来跟徐晓天谈战略合作的事儿,并且也派人跟地方政斧接触了,先得把地皮等手续拿下来,免得被人捷足先登。
王浩安刚刚剪彩完,就看到了郭继杰走向旁边,领着郭继华过来了。
“老徐,给你介绍一下,这位是我大哥郭继华,郭氏集团的董事、副总裁,他过来,有些业务要跟晓天鞋城洽谈。”
第475章 参个股
刚开始徐晓天还以为郭继华是来帮郭继杰站台的,寻思着这两兄弟关系还算可以啊,至少表面上过得去。全本小说网,HTTPS://。.COm;
但怎么是洽谈业务呢?我们之间,有什么业务要谈吗?郭继杰自己谈不行吗?
“欢迎欢迎,稍等一会儿,我送一下领导,一会儿咱们到办公室谈。”
徐晓天跟郭继杰去送几个陪同的领导,王浩安留在这儿,跟郭继华站在一边。
“王总,我们算是第一次正式见面吧。”郭继华伸出右手。
“郭总,你好。”王浩安打量着郭继华。之前他虽然到香江之后,去拜访过郭秉雄,却是在郭继杰母亲的家里。
“杰仔能有今天,多亏了王总的帮助,我代家里说一声谢谢。可能在你眼中,我这个大哥跟杰仔关系不怎么好,甚至之前还没少给他找麻烦,可你站在我的角度想一想,我那么做真的错了吗?他但凡肯低头,肯虚心学习,我会不教他吗?我们是一个父亲。”
当初是郭继杰不想在郭氏集团上班,一个是觉得有人会暗中议论他这个私~~生子,还有就是心高气傲,一直想要自己创业,做出一番大事业。
可是能力跟心气相比,差距太大了。
王浩安笑了笑:“我从来没跟郭继杰说过你错了,但他就一定错了吗?可能他没有你适合郭氏集团,可你在他那个年龄的时候,遇上过你这样的对手吗?”
“而且那些都过去了不是吗?现在郭伯父应该很高兴看到你们兄弟俩都成才了,他在朋友之间,也很有面子吧?”
如果王浩安是郭继华,做法肯定会有所不同。他肯定也不会喜欢这个便宜弟弟,也不会给这个便宜弟弟崛起的机会。
但现在不一样,他跟郭继杰是朋友,公司的管理,多是郭继杰在忙,他当个甩手掌柜就行了,而他跟郭继华,一点都不熟。
所以他的做法也很简单,帮亲不帮理。
郭继华叹了口气:“是啊,都过去了。杰仔的成长,比我想象中更好,我更想不到,他能跟老豆,跟我说出那番话,是你教他的吧?”
“他能有你这样的朋友,真是幸运。其实他早能如此表态,此时的成就,也未必就比现在差。”
郭氏集团有那么多控股子公司呢,几乎每年都会有一些子公司的资产出售,也会收购一些新的资产,优质资产有许多,未必一定不能分给郭继杰一些,前提是郭继杰不要想着分走郭氏集团的股份。
可惜郭继杰当初就是不明白,总觉得自己母亲吃亏了,可郭继华的母亲呢,郭氏集团也有郭继华母亲的心血在里面啊。
好在随着时间的流逝,许多事情慢慢的不那么让人纠结了。郭继华的母亲对于丈夫将儿子确定为接班人很满意,别的资产,给那个小~~三一些她也不在乎,郭氏集团才是下金蛋的鸡。
郭继华也逐步开始接手郭氏集团的业务,如今都被父亲赠与了一些股份,变成了公司董事,副总裁,而郭继杰跟郭氏集团一点关系都没有,这就足够了。
至于说郭继杰在内地做的风生水起,没关系,你做的再好,资产又能有多少,能掌控多大的商业集团?
郭秉雄在郭氏集团的资产就超过百亿,郭氏集团的控股、参股子公司等资产加在一起,更是数百亿,这才是郭秉雄最核心的资产,只要不卖,不做傻事,就能平稳的传给下一代,保证郭家富过三代。
王浩安没有接郭继华的话,他对此并不认可。什么叫早能表态,现在的成就不会差?早跟你表态,你真的会给他一些帮助吗?
再说了,郭继杰现在有多少资产,恐怕郭继华还不清楚吧?应该是郭继杰按照他教的,只报净资产了,而且没有计算品牌、渠道等资产。
“你这次来,是想收购晓天鞋城?”
“曾经有过这个想法,但觉得不太合适,毕竟这是你跟杰仔等一起投资的。不过我们郭氏集团也经营商场、零售等业务,所以我们打算在内地扩展业务,投建服装批发城、箱包批发城等,这个跟晓天鞋城的业务不冲突,还能相互促进,王总觉得呢?”
王浩安挑了一下眉毛,这倒是很精明啊。
做批发城,至少还有二十年的黄金时间,哪怕是在电商兴起之后,批发城的客源都没断过,不只是批发商,还有许多普通的消费者喜欢逛这种市场,因为电商不能试穿。
批发城,以此时的经济增长来看,五年时间内基本就能回本,接下来十五年,还能有三四倍的利润。
二十年,才赚三四倍,看起来好像不多。五千万投资,二十年的时间,换回来两个多亿,这确实不多。
但如果你只需要五百万,剩下的靠着银行贷款等方式就能做起来呢?五百万投资,二十年,赚回两个亿以上,谁敢说着不是好投资?
更何况二十年后,哪怕批发市场不好做了,大楼还在,还能做一些更改,或者干脆卖掉,二十年后的一栋楼,又价值多少钱?
这种投资收益,多少顶尖的大公司都达不到。
当然,相比于未来互联网产业的发展速度,这算是慢的。可是互联网真正兴起,要在千禧年之后,现在那些发展的,多半都是泡沫。
此时投资更多的实业,一点都不亏,未来想要投资互联网的时候,用实业抵押贷款就行了。
“服装批发城、箱包批发城,郭总这个算盘打的不错。可我好奇的是,郭氏集团在内地有那么多客户吗?如何吸引足够多的商家入驻,如何让更多的经销商来这里批发?”
“有足够的客户关系网络,没有钱,也会有人愿意借给你发展。可有钱,却没有网络,想要发展起来就难多了。”
郭继华看着王浩安