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这里面的门道就多了，比如占用的农田本来是玉米地，忽然发现种了珍稀树苗，盖了蔬菜大棚，搭了葡萄架等等，这些的补偿标准，就比玉米高出太多了。（全本小说网，https：//。）
提前签协议，可以告知农户，这块地我们要征用，先拍照或者录像，地里就保持现在这样好了，今后再出现树苗啦，大棚啦，葡萄架啦，什么的，统统不算数的。
当然，这样的协议对农户来说是不公平的，你凭什么限制我在地里做什么？
但是呢，如果大家都在地里种树什么的，对于开发商也是不公平的。
征地这事呢，可能根本就没有什么公平可言。
陈局长得了这么个消息，迅速脑补了一下港商的目的：一是抢先开发，然后钻井采油，如果真有石油的话。二是只植树，不开发，争取套取更多补偿款。
嘿嘿，我就说没有那么简单嘛，苍蝇不叮无缝的蛋，没有不偷腥的猫。
这伙人，是得了什么消息，来捡便宜来了。
三边那破地方，已经穷得叮当响了，你们也好意思来占便宜，门都没有！幸亏我慧眼如炬，没答应他们，否则就真上当了。
李东文一干人在酒店一直等到周五，也没等来榆州招商局的消息，却等来了张俊茹的电话。
张俊茹汇报说，甘省庆州的项目，谈的差不多了，就等着李东文过来拍板定夺。
李东文得到这个消息，也不知道是高兴还是郁闷。
同样两个团队，自己这边一个礼拜的时间，啥进展没有，人家都谈得七七八八了，这差距咋就这么大呢？
李东文决定不等这边了，都去庆州汇合，先搞定一个是一个。第二天早上，众人退了房，集体向甘省庆州进发。
从榆州到庆州，有跨高官途汽车通行。距离也不近，一千多里，汽车要开八个多小时。众人早早来到长途汽车站，一天只有一班车，早上八点半发车。
众人买票上车，司机也没怎么绕，直接上路了。大家已经见识了李东文变态的战斗力，也不用担心抢劫之类的了。
这车比三秦省城的大巴车还要破，车上干冷干冷的。
还有不到一个月就是春节了，已经渐渐闻到年味了，赶路的人也多了起来，车上的乘客基本座满了，但传统的春运高峰还没有到来，大概还要过半个来月。
汽车玻璃挂着厚厚的白霜，张清兰这次坐在了靠窗的位置，用手套刮开了白霜，一路上看风景。
崎岖的山路，西北风一吹，漫天黄土飞扬。
今年冬天没怎么降雪，到处裸露着光秃秃的黄土地，看不见什么植被，路边偶尔几棵杨树，也是光秃秃的，掉光了叶子。
从榆州到庆州，一路上越走海拔越高。一路向南，到三秦省延州，再一路向西行。
汽车一直开了四个多小时，在延州境内的一个休息区停下来，大家下车吃午饭。
休息区也没啥好吃的，大多乘客都是吃了一碗热汤面，暖和一下，继续赶路。李东文也吃了几口，感觉面没怎么煮熟，就没再吃了。
一行人有惊无险地到达了庆州，天已经擦黑了。
张俊茹和何安江等人在汽车站迎接，多少让李东文找到一点当老板的感觉。
张俊茹已经帮他们订好了房间，一行人乘车直奔酒店。
这车并不是出租车，而是庆州府安排的接待车。
张俊茹说，州里的领导本来要来接站的，被她拒绝了，理由是舟车劳顿，我们老板需要休息。
大家吃完饭后，并没有休息，而是连夜开会。
在酒店租了一间会议室，做为临时办公室。张俊茹首先汇报了洽谈的情况。
这几天他们还抽空下到县里和乡里，进行了简单的实地考察。
张俊茹说：“您划得地盘实在有点大，都包括大半个通远县了。通远县总共有九千多平方公里，您这划了有五千多平方公里了。”
李东文：“那你们是怎么谈的？”
张俊茹指了指地图，说道：“这几个相邻的乡，南沟乡，罗川乡，虎岭乡和车道乡，每个乡划了十万亩荒山，一共四十万亩，够大了吧。”
李东文一盘算，四十万亩，这才多大，加起来也就三十几里方圆。
“你们是怎么谈的投资？”李东文继续问。
张俊茹：“谈的是生态农业项目，主要是生态种植和养殖，还有农产品深加工。”
李东文心里惭愧，你看看人家，把植树造林说得这么高大上，难怪自己没谈成呢，原来是说法不对。
“怎么个投资法呢？”李东文又问。
怎么个投资法？你问我？你是老板还是我是老板？张俊茹忍不住腹诽着，看着李东文不说话。
“我是问，买这些地，要花多少钱？”李东文解释了一下。
张俊茹：“都是些山梁荒岗，这些地都是不毛之地，别说树了，草都不长几根，值什么钱。偶尔有几片谷地，也是长点茅草的荒甸子，崎岖陡峭，只能放羊。”
李东文：“总要给点钱吧，不然人家凭啥把地给咱们。”
张俊茹：“植树造林，恢复植被，官府是有补贴的。每年官府都是有植树造林任务的。如果我们真的植树造林成功，我们不但不用花钱，还能领到官府补贴。”
李东文心想，还有这好事，那一定要多搞点，补贴咱就不要了，哪怕花点钱也成。
李东文说：“四十万亩，有点少了，至少要一百万亩。就说我们要加大投资，至少要投资一亿美元，合同签个十年二十年的。”
张俊茹撇撇嘴，“你有钱，你是老板，你说了算。”
李东文最后拍板，基调就先这么定下来，明天就跟州里去谈判，抓紧时间，快要过年了，不能再拖了。
第二天早上，大家吃过早饭，又开了一个短会，确定了参加谈判的人员，李东文做为老板，第一次见面，是需要出场的，其他人员包括张俊茹，何安江，张清兰，是需要参加的，另外还需要两名记录人员，一共六人参加，其余人员暂时在酒店待命。
第102章：越谈越多
双方会谈的地点是庆州官府的会议室。（全本小说网，https：//。）
庆州州长岳东华带领一干人等，在州府大门口迎接。岳州长五十来岁，中等身材，但很壮实，说话声音很大，中气很足，“欢迎李董事长来到庆州！”
李东文见对方伸出双手，也跟着伸出双手握手。
“里边请！”岳州长伸手相请，陪着李东文往里走。
来到会议室，双方落座。
李东文发现，出席这次会谈的庆州代表有八人，比自己这边多出来两人，觉得不怎么对等。
庆州参与谈判的主要人员是招商局局长李海军，通远县县长谷春吉。
李东文一方的主力队员是张俊茹和何安江。
庆州一方，还有一个省里下来的领导，省林业厅厅长郭根会。
双方之前已经谈过几轮了，该确定的都大致确定下来了，这次主要是等李东文来确定拍板的。
听完了双方大致的汇报，李东文开始放炮：“前几天大家圈定的四十万亩，我觉得有点小了，至少要扩大到一百万亩。”
他没在意大家的反应，继续放炮：“我们计划至少投资一亿美金，用在庆州通远这片土地，还是大一点好。”
一亿美金！！！
就像一颗重磅炸弹，炸得会议室一片安静！
谁也不敢说话了，就连大声呼吸此刻都觉得是一种破坏，对氛围的破坏，庆州一方的八人，禁不住屏住了呼吸。
会场凝固了足有五分钟，岳东华州长率先站起身来，带头鼓掌。庆州方面的八个人都站了起来，跟着鼓掌。
庆州前几天前就已经调查过了，这个港岛桃花仙公司，绝对不是骗子公司，人家在三湘省已经投资了十几万亩茶园和桃园，投资四个厂，还盖了两栋楼，都是不动产，跑是跑不了的。
而且人家是个不差钱的，去年仅茶叶收入就超过50个亿。这次来庆州，敢于投资一个亿美金，还真有这个可能。
一亿美金啊！这是什么概念呢，去年一年，整个甘省的招商引资，都没有一亿美金。
这项目要是成了，今年全省的招商引资任务都超额完成了，别说什么庆州和通远县了。
有了这个大基调，接下来就很好谈了。
本来林业厅还想质疑一下项目的可行性的，比如通远的自然环境恶劣，你们如何植树，如何造林，如何防风固沙，如何保持水土，怎么改良土壤，采用什么方法，种植什么品种，等等一系列的问题。
但是，在一亿美金面前，这些问题都不是问题了。
张俊茹一句技术保密，就都略过去了，当然还有李东文提出来的一千万美元保证金。
这一千万美元的保证金，是保证在三年之内，桃花仙公司承租的一百万亩土地，绿化率达到60，包含可改良后可耕种的农田。
为啥是60也许是习惯使然，60分，及格线嘛。
这一百万亩地，也不是那么好划的，足足涉及了五个乡，还有近万人需要异地搬迁，平均每个乡有两千人需要搬迁。
这些人多数是在山沟里，有几亩薄田，种点马铃薯，顺带在山坡上放几只羊，收入很少，都是贫困户。
桃花仙公司承诺，这些农户，所有劳动力，按照自愿原则，全部可以安置到桃花仙公司上班。
至于住房，今后有职工宿舍，暂时可以在就近的乡里或者县城，修建安居房，土地县里和乡里提供，建安成本由桃花仙公司负责，另外，安家费按人头算，每人一千元。
这年头一千元可不算少了，通远县人均年收入还不到五百元，这抵得上两年的纯收入了。
安居房的建设，要等到开春之后了，现在天寒地冻的，根本动不了工。
建安成本很低的，盖平房的话，一户有一万块钱足够了。一万来人，也就两千多户，两千万差不多就能搞定。
通远县有个国营石材厂，有一个采石场在南沟乡，也在桃花仙公司圈定的范围内。
李东文大笔一挥，你这石材厂，我们收购了，才八百多人，多大点事。
收购这个石材厂，一清产核算，发现也是个资不抵债的，基本没啥值钱的设备，几辆破运输车，几排破烂厂房，库房倒是不小，可惜是露天的，堆着一些从山上炸下来的石头。厂子欠着当地银行好几百万，没钱还。
石头是不错，可是这里太偏远，交通不便，运不出去。
即使运出去，运费也是个大问题。远点的地方，你即便石头不要钱，也没人要，运费划不来。
桃花仙公司承担所有债务，接收所有工人，县里又划拨了五百亩工业用地，算是补差价。
通远县啥都缺，就不缺土地，全县有近万平方公里土地呢。
一万平方公里，这是什么概念，折合成亩数，那是一千五百万亩。
通远县里还有个水泥厂，也想卖给桃花仙公司，李东文一看就摇头，这玩意污染太大，李东文一看就烦。
其实水泥厂只是灰尘大，污染点空气，化学污染还是很少的，远不像造纸厂和化工厂那样污染水土。
但是表面看