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秦明月说:“这些可不是礼国公府的银子,这些是我的银子。按照大周律法,像我这样没有出嫁的女孩儿,不能有自己的私产的。可是,我不同。我之前拜师的时候,皇上已经按照惯例,把我的户籍从礼国公府划出来了,单独成立一户,并且配备官身。成为了一个官员。所以,我是可以置办私产的。”
“这个钱,是我自己赚取回来的。并没有动用礼国公府的一分一毫。当然了,我赚取的钱财,孝敬给我的父母亲人使用,这是孝道,所以,我打算把这一万两银子送给父母府邸使用。至于怎么使用,自然是我说了算。所以,我想找两位嬷嬷商议一下,看看,当务之急,我们府邸里面要先添置什么?”
廖嬷嬷这才镇定下来。是啊,礼国公府这么困窘了,怎么可能出的起本钱给小姐做生意。这些都是小姐的私产来着。看起来,这个事情,她要在府邸里面好好的宣传一下,省的那些不开眼的东西,看到有钱了,就想上来吸血。先看清楚钱是谁弄来的再说。
麻嬷嬷点头说到:“这个府里需要用钱的地方太多了。其实,最主要的是府里没有固定的收入,自然人心惶惶,没有规矩。要是想要固定收入,那无非是几种法子,一种是做生意,如同锦阳侯华家一样,他家虽然也没有权势,但是有生意,所以还是有几门得力的姻亲,保住了富贵的生活。要是家里没有会经营生意的人,那就买一些固定的收益那是最稳妥的。固定收益就是两种了,一种是田产,一种是铺子。”
廖嬷嬷也回过神来:“我们秦家并不是一开始就是这样困窘的,当年我们礼国公秦家可是田产遍地,京城中最繁华的西大街上有三分之一的谱子都是我们家的。可惜,都给变卖干净了。”
秦明月不由得皱起来眉头:“这个我也听说过,可惜,那些产业都给变卖干净了。而且,还都是卖的死契。要只是典当也容易一些,现在可以拿钱去赎回来。卖了死契,还已经卖了几十年了,怎么再要回来?”
“我也知道应该给家里添置进项。总不能老是我月月贴补银子。可是,我手里钱财现在还并不多。这一万两银子,买东西倒是能买不少,可是,买田地和铺子,以京城田地和铺子的价格,只怕是买不到多少。再说了,京城权贵太多,田地一旦卖出去,很少能买回来。就是有钱,也不一定碰到合适的。”
这个倒是实话。麻嬷嬷点点头说:“这一万两银子要是在京城确实是买不着什么田产铺面,不过,要是让人拿去到了距离京城所在的直隶省最近的齐省倒是可以买下来不少。我听说,那里的土地产量并不比京城少,甚至因为气候稍微还要温暖一些,庄稼更加高产一些。土地也很便宜,大概一亩良田十来两左右。京城可是要二十多两银子啊。不如拿五千两银子去买地,运气好了,还能买下来几百亩连在一起的小庄子。”
秦明月想了一下说:“这倒是一个好主意,齐地确实很适合种庄稼,建立田庄。”
麻嬷嬷说:“只是这么一来,我们就需要一些懂得农事,又忠心的奴仆给我们管理田庄了。说起来,小姐管理府邸之后,会做生意,赚钱也快,以后一定能慢慢的恢复礼国公府的荣光。那一个真正的国公府邸,怎么能只是二十几个仆从呢?最起码也要有四五百个仆从才能支撑一个府邸,管理府邸的各项产业。”
秦明月点点头说:“廖嬷嬷,之前,让你打听有哪些奴仆念着我们国公府,想要回来的,品性又好的,能干的,打听了没有?”
廖嬷嬷倒是利索,忙从袖子里面拿出来一张纸来,里面密密麻麻的一些名字说:“这个都已经打听了。毕竟,这些都是府里的老人,和现在府里的仆从们都是几代连着亲呢。所以,很多还有联系。我只是挑一些能干,忠诚的名字记下来。大概有七八十人。其实,当年,被发卖出去的奴婢前后加起来只怕有上千之人,不过,时间长了,这些人好多已经死了,散了。留在京城,又忠心,想回来的,也没有多少。这些人里面能干的,品行好的,也不过是这几个人了。”
秦明月说:“廖嬷嬷,你是府里的老人了,自然是对府里的情况更加熟悉一些。你和麻嬷嬷商量一下,把这个名单交给洗星堂的冯唐堂主。让他仔细调查一些这些人是否可靠。要是没有问题,就想法子买回来吧。这些人要是想买回来,估计也要花费千把两银子。这么说来,剩下还能有四千两银子左右。”
“麻嬷嬷,你跟冯堂主打声招呼,去人市上买一些仆从,男女都要,清白就好了。大概买百人左右。也不用一次性的买,可以分批买。保证质量和清白忠诚就行。这些买来的人和赎回来的老人一起接受训练。将来好分派到各个房中当差,还有一些要训练好了,去当庄头,管理田庄还有以后我要添置的庄子,铺面之类的。”
“这么算起来,大概又要用掉一千两左右的银子。还能剩下两千两银子。”
麻嬷嬷忙答应下来,她说:“府里一下子进来这么多人,只怕是住不下啊。”(全本小说网,。,;手机阅读,m。
第六十一章 赎回宅子
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廖嬷嬷说:“这府里的仆从们一向都是住在府后面的小街上的。那整个一条街都是我们府邸给仆从们居住的地方。可是,当年不但把仆从卖了,还把那一条小街都给卖出去了。不但这样,我们府邸本来是东西中三路六进的大宅子,后面还有一个巨大的花园。花园里面还有亭台楼阁湖泊。可是,当年都给卖了。”
“不过,我们这本来是初代国公得到的御赐的宅子,并不能买卖,只能典当抵押出去。所以,小姐要是有法子,不妨找找票据,看看能不能想法子赎回来。”
至于这些仆从,宅子,田产铺面都是谁卖出去的,不用说,都是明月祖父让她祖母卖出去的。这卖出去的银子,自然都是挥霍了。秦明月的父亲虽然也是一个纨绔,但是,他运气不好,家业给他父亲都已经败的差不多了,到了他的时候,虽然他也想挥霍,也想纨绔,可是,已经没有东西给他买卖了。
想到祖父和祖母的不善于经营,纨绔浪费,秦明月作为晚辈的也没有话说。
秦明月说:“之前,我检查账目的时候,就发现了这些当铺的契约。都是典给奉西商人的。这个倒是好办,可以一点点的赎回来。我好像记得后面的小街典出去了五千两银子。倒是不多,可是,这么多年来的利息只怕也是不少。奉西商人们这些年都是把那个小街整理好了租出去的。”
“如今我只剩下两千两银子,自然不能全部都赎回来。不过,跟奉西商人们商议一下,赎回来一部分还是可以的。将来有钱了再慢慢的全部赎回来。”
“我们府邸里面,我们住的这个宅子是前院的宅子,是之前当的三千两银子,我已经赎回来了。还有就是中路后面一部分还有后花园连在一起,当了一万两银子,就是不知道利息多少了。那是给了奉西商人,他们租给别人做了一个酒楼,听说生意前几年还不错,近几年也不好了,要退租呢。”
“东路和西路各自当了两万两银子,奉西商人拿来分隔出去租给上京的学子们了。想要收回来只怕也有些不容易。”
“哎,这也是后话了,麻嬷嬷,你先派人跟奉西商人们打了招呼,我要准备准备银子,先赎回来后面仆从们住的小街,明年或者是后年,钱趁手了,要从中路,再到东路,西路赎回来。连本带利都给他们。”
麻嬷嬷忙应下来。廖嬷嬷则是咋把了一下嘴巴说:“小姐,这可是好几万两银子呢?你先前就拿帖子当了一万两银子,我们还没有还呢。怎么能再有这银子赎呢?”
秦明月知道奶妈是怕她辛苦,笑着说:“廖嬷嬷,你不要担心,我现在已经有了两处生意,一个是入股了何锦芳家的丝绸业,一个是祁阳家的织染作坊,别的不说,光是织染作坊今年年底大概就能拿回来分红万把两银子,足够我还账了。”
廖嬷嬷这才松了一口气。同时心里很为自己家小姐。小姐真的是有本事,这个家交给老夫人安氏那么多年,倒是把家业都弄凋零了,交给小姐这还不到一个月的时间,就给仆从们发放月钱。还要赎回以前的老仆从,还要逐步的添置产业,赎回老国公府邸。真的是太好了。想来礼国公秦家的列祖列宗们会很为小姐骄傲的。
麻嬷嬷说:“这样也好,能把府邸的宅子都收回来,各处都添置了仆从,这才有国公府邸的气象。唉,败家容易,要兴起来家业可就难了。小姐,你这日后需要做的还很多。不但要把宅子收回来,买仆从,训练仆从,添置产业,还要培养秦家子弟经营仕途才是正理。”
秦明月点点头,对廖嬷嬷说:“我大哥一向聪明,读书也很好。不过是因为我们家现在情况窘迫,不能给他延请名师,只能让他在别人家里家学读书。这样可是不行,虽然将来,大哥不用科举,照样有国公世袭,但是读书明理还是必要的。看起来,我还要留心找名儒来教导大哥才好。”
两个嬷嬷忙点头,廖嬷嬷最是高兴,因为她不但是秦明月的奶妈,也是秦明月大哥秦国松的奶妈。对于这个自己奶大的孩子,自然是感情深厚。
秦明月说到这里:“好了,大概就这样办吧。需要做的事情很多。这些银子先交给两位嬷嬷管理。以后,我会慢慢的把礼国公府立起来的。”
两位嬷嬷看到秦明月有些累了,就应下来,拿了银票,准备出去。这个时候,冬曲进来禀告:“小姐,国师沈家送来了帖子。”
秦明月微微皱了眉头:“我师父家里?”
冬曲已经把帖子呈上。秦明月看了一遍说:“这是我师父的大儿媳妇送来的帖子。请我后日去沈家吃个饭。”
这种事情廖嬷嬷可是不懂得。但是麻嬷嬷本来就是沈国师培养的人,对沈家的事情倒是清楚,她微微一沉吟就说:“沈国师的正妻已经过世多年。家里的事情都是沈国师的大儿媳妇明理公夫人打理。这位明理公夫人是平西侯家的嫡女出身。管理家宅,处理生意是一把好手。这些年,把沈家打理的妥妥的。”
“她这个时候请小姐上门,估计和沈国师闭关有关系。现在已经是暮春时节,正是海船扬帆的时候。沈家豪富,正是因为沈家经营的是海运生意。这可是暴利的行业。沈家之所以能做好这门生意,除了明理公夫人善于经营之外,还有,就是沈国师占卜之功。每次家里的海船出海,沈国师都要占卜好吉时吉方,避开了海上的风险。这才使得几十年来沈家的船队一次都没有出现翻船事件。自然累计了巨富。”
“今年又到了出海的时候,可是,国师却闭关了,怎么能还给他们的船队占卜呢?他们又不敢打扰国师,只能请小姐您去找国师了。”
秦明月明白过来了。(全本小说网,。,;手机阅读,m。
第六十二章 偏心劲儿
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大周的制度,和宰相平级,能左右朝政的最大官员就是国师一脉了。宰相是通过科举选上来的。可是,国师一脉则是通过玄龟玉盘选出