按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
椒坎⒌奈ス孀式鹁谷徽剂私话搿Ｒ嗷嵋丫诙宓囊笙孪蛏虾Ｅ沙隽斯ぷ髯椋沟浊宀檎庑┎涣即睢�
房地产行业在国内一直就是一个暴利行业，在国内首富排行榜上，涉及到房地产开发的竟然占到了三分之一，而在纳税大户排行榜上竟然连一个都看不到，这简直成了一个笑话。国内的房产行业利润率一直保持在百分之十五至百分之二十五之间，一些顶级房产的利润更是高达百分之五十以上，这些利润率大家或许还可以接受，可是如果人们假如知道了房产商的投入产出比，恐怕就不那么容易接受这一切了。因为房产投资商对整个楼盘的投入只有先期拿下地皮的那点资金，连总投资额的百分之二十都不到，如果关系扎实善于运作的地产商，完全可以零投入建起一大片楼盘来。先从政府手中以合作开发的名义取得地皮，以地皮向银行抵押贷款支付地皮款，请建设公司垫资开发楼盘，再没有得到预售证之前做出一份好看的效果图和楼盘模拟沙盘开始内部认购，在楼盘建设到三分之一强的时候获得预售证，炒作得力的话，卖楼花（期房）的钱已经足以支付任何的费用，而此时的开发商早已经赚得钵满盆溢，早就筹备着开发下一个楼盘了。如此滚动下来，按照中国地产业每年将近二百亿的利润来说，平均每两天就可以创造出一个亿万富翁来。这也是那些房地产商们口中津津乐道的‘空手道’最高境界。
二叔此举就是想要从根源上掐断这些不良房地产商们的资金链，让他们不能只凭着一块地皮就从国有商业银行中取得贷款。按照银监会的规定，房地产业开发商投资总额不超过总造价的百分之三十是没有贷款资质的，而到了下面的各个银行里，这些规定都变成了某些人灰色交易的筹码，不仅没有遏制住违规贷款，反而更有愈演愈烈之势。
李斌面色凝重的点了点头说道：
“吕书记，这个情况是全国性的，只是上海的情况更加严重一些。国家一直在进行宏观调控政策，可是这些政策真正实施起来难度颇大，来自各方面的阻力太多了。”
吕博祥也收起了笑容：
“我们青岛的房价也是在国内大中型城市里排的上号的，现在有些地方的政府把转让地皮当成了主要的经济来源，有的地方甚至占到了财政收入的百分之四十以上，我们这是在剥夺子孙的财富呀。前化总理曾经三令五申强调过房价问题，可是成效一直不大，尤其是以南方的某些城市，简直成了国内房价的风向标。国民收入与房价不成正比，这在国际上也是很罕见的，按照我们的平均国民收入，一户普通的老百姓穷其一生的积蓄，也不可能在城市中购买上一套可心的住房，这个问题确实值得人深思呀。希望力辉书记能够在上海为我们起到表率，把房价控制到一个合理的地步。”
李斌点了点头说道：
“我也听闻了此事，事情很难，但是总是要有人去做，不过我有些担心二叔一个人有些孤掌难鸣。”
吕博祥呵呵的笑了起来，侧目看了一下其他的人，小声的说道：
“我们青岛市会在适当的时机推出一些政策，相应力辉书记的举措。听说你在天津市正在搞廉租房工程，现在进展怎么样？有没有什么阻力？”
李斌笑了笑：
“因为我们的工程才刚刚开始动工，到现在为止大的阻力还没有，小的磕磕碰碰难免会有一些，不过都无碍大局。”
吕博祥松了一口气：
“那就好，如果廉租房项目真的可以顺利交付使用的话，那必将会对房地产市场产生巨大的冲击，对于国家宏观调控房价也是有利的。呵呵，史总，你虽不在其政，可是也在处处为总理分忧呀。”
第二一八章 美女船长
李斌心想，自己哪有那么大的能力为总理分忧呀，只是在尽自己的力，在做一些自己认为可做、当做的事情。再长的路，一步一步也能走完，再短的路，不迈开双脚也无法到达目标。只要自己付出了，去做了，结果怎样并不重要，机会是自己去创造的，而不是空想等待就可以降临到你的头上。况且这又是一件利国利民的大好事，而且运作得当的话，公司也会从中获得丰厚的回报，何乐而不为之。
吕博祥主动的止住了话头，招呼着大家一起吃饭。他这位省委副书记兼市委书记都很少动筷子，下属的官员们自然不可能放开手脚大吃大喝，殊不知大家跟着吕书记跑了一上午，早已经是饥肠辘辘了。
送走了吕书记一行，史明友已经开始组织着‘旅游团’登车，准备去游览青岛市著名的海底世界，李斌笑着摆手拒绝了史明友的邀请。
青岛是韩小伟的大本营，李斌等人到了这里，韩小伟自然要尽一番地主之谊，他已经约好了李斌和钱多多他们，下午要带他们出海去转一圈。
李斌等人在韩小伟的带领下，来到了位于麦岛附近的青岛游艇俱乐部，韩小伟径直带领着李斌等人来到了一艘五十九英尺长的豪华游艇面前，得意洋洋的冲着李斌炫耀道：
“史总，看我这艘游艇怎么样？从新西兰定制的，花了我一千多万呢，每年光养护费就得要二百来万。”
李斌笑着骂了一句“败家子”，也不理脸红脸白的韩小伟，搂着小雨兴致冲冲登上了游艇。李洁拽着萧遥蹦跳着就登上了游艇，大呼小叫的摸摸这儿看看那儿，丝毫不掩饰自己的羡慕。钱多多、林志胜等人也是嘴里啧啧有声的登上了游艇，四散着参观起来。
五十九英尺差不多有十八米长，在游艇家族里算得上是大块头了。游艇分为上下两层，供人们休息用的房间和水手仓就有六个，还有一个颇为宽敞的主仓，固定了一圈舒适的软皮沙发，在主仓的一角还有一个不小的酒吧，琳琅满目的各式名酒插满了酒架，看得出来韩小伟很会善待自己。
钱多多等人也是眼睛不够用了，他们虽然不是没有见过世面的主，可是游艇对他们来说还是个新鲜玩意，毕竟北京不靠着海，没有那个条件来玩游艇。
把游艇从里到外的参观了一圈，钱多多一屁股坐在了沙发上，冲着韩小伟骂道：
“奶奶个熊，有这么好的东西怎么不早说？明天给哥哥订一艘，比你这个再宽点儿再长点儿就行了。也放到这个俱乐部，等到哥哥闲着没事儿的时候也带上小三小四，开到海上去兜一圈。”
几个人哈哈的笑了起来，这几个太子爷都七嘴八舌的开了口，众口一词每人一艘，单论会享受，有几个人能够比得上他们？再论败家，估计能够超过他们几个人的也不多。一千几百万买艘游艇玩玩他们还是连眼睛也不会眨一下的，这玩儿的不是游艇，那是一个面子。连这个根本就排不上号的韩小伟都玩上游艇了，让他们这几位根正苗红的太子爷面子往哪儿搁？
史倩东摸西瞅的新鲜个没完，这时听到钱多多等人要订购游艇，她可不敢开口说要游艇，一千多万的东西，那可是她的全部家底。李斌虽然给了她不少的股份，可是在她的心里那些股份不过是象征性地摆在那里，证实自己在史家地位的意义要更大一些。买游艇？还是下辈子吧。她多想和自己心爱的人一起，开着自己心爱的小船，荡漾在蓝天碧海之中，一起躺在甲板上数星星，看流星，那该是多浪漫的事情呀。
司徒振刚看着史倩患得患失的样子，笑着凑到她耳边说道：
“咱家里也有一艘，在维多利亚湾停着呢，等回头我亲自开船带你出海去看星星。”
“呀”，史倩脱口而出：“你怎么知道我想要去看星星？”
话一出口，史倩才注意到司徒振刚的语病，伸手在他的腰上拧了一把：“谁跟你咱家。”
看着司徒振刚那个呲牙咧嘴的样子，大家都哈哈的笑了起来。
小雨挽着李斌的胳膊，笑靥如花的说道：
“小俊，他们都要买游艇了，咱们也买一艘吧，买一艘小小的，只能坐咱们两个人、、、、、、”
小雨歪着脑袋想了一下，纠正道：
“再加上宝宝和‘小俊’吧，就坐咱们四个人。”
李斌痛苦的伸手捂住了自己的额头，‘小俊’什么时候也进化成*人了？看‘小俊’在家里的地位，已经赶上还没有出生的宝宝了。如此进化，这过程似乎也太快点儿了吧，就算是修炼成妖，可以幻化成*人，那恐怕也得等一千年吧。
小雨摇着李斌的胳膊撒着娇：
“小俊，咱也买一艘吧、、、、、、”
李斌挣脱了小雨的摇晃，伸手把她搂在了怀里，指着韩小伟的这艘游艇说道：
“小丫头，这里有现成的便宜货在这摆着还买什么买，想要出海了尽管来找韩大老板好了，还不用咱们自己保养，一年就省二百多万。”
“咳咳、、、、、、”，韩小伟剧烈的咳嗽了起来，冲着李斌挑起了大拇指：“算你狠。”
大家哈哈的笑了起来，钱多多不忘话茬，追问韩小伟道：
“韩总，没听到哥几个的话咋地？给我们哥几个每人订一艘。”
韩小伟一脸的媚笑，忙不迭的答应了下来。面前的这几位爷他可是知道来头，跟自己在青岛混的时候接触的那一帮这个‘少’那个‘少’的根本就不是一个档次，那些‘少’们在这几位爷面前连个屁都不是，连称呼你一声小弟都是给你面子了，你还敢称呼‘少’？
韩小伟暗自里庆幸，幸亏那天晚上在凯越皇家自己没有对李斌怎么样，否则的话恐怕连他这个圈子的边都摸不上。
见大家都已经安定了下来，韩小伟招呼着游艇上的两个专职美女服务员给大家端上果盘酒水，吩咐船长开船。
一阵轻微的颤动，游艇平稳的驶离了船埠，乘风破浪向胶州湾外面驶去。
船一动，大家的兴致又上来了，乱七八糟的又走出了船舱，有的端着酒杯走上了顶层，寻了一张躺椅斜躺了下来，享受微腥的海风拂面带来的舒适感觉。有的径直走到了船头，迎风而立，独领风骚，不好意思，是独自发骚。有的伏在船舷栏杆上，看船头破浪飞溅起的浪花。顷刻之间，船舱里走的就只剩下韩小伟和李斌小两口了。
韩小伟笑着问道：
“史总，你不带着嫂子出去吹吹海风？”
李斌微微一笑：
“你嫂子身子不方便，万一要是感冒了多有不便，我们坐在这里看看就好了。”
李斌有些奇怪，韩小伟最近这一段时间对自己特别恭维，也不再开口称呼自己老大什么的了，总是开口闭口的用‘史总’来称呼自己，不过这个变化倒是让李斌很容易接受。
韩小伟起身邀请道：
“你陪着嫂子来参观一下驾驶室吧，那里吹不到风，视线也好。还可以让船长教嫂子怎么开船，简单得很，比开车还要简单。”
看着小雨跃跃欲试的样子，李斌不好拒绝韩小伟的好意，随即拉着小雨站了起来，笑着说道：“好吧，我们就到驾驶室去参观一下。”
游艇的驾驶室不是很宽敞，再增加了三个人就显得有些拥挤了。
船长也是一位美女，看上去也就是二十七八岁的样子，见到韩小伟领人走了进来，笑着起身向他们打着招呼。
李斌听到那个美女船长一口蹩脚的中文，笑着问道：
“船长你好，你不是中国人吧？韩国人还是日本人？”
看那船长的长相，跟中国北方人没有什么区别，应该不是南亚人，所以李斌才有此一问。
美女船长娇笑着瞟了一