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报告错误 鬼律师-第29部分
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牡胤剑梢运嫡馐枪影追⒚鞯牧砝嗨惨品椒ǎ比还影椎拇匆馑淙徊淮硪采俨涣诵ピ碌陌锩Γ蝗黄舅悄芨亩切┙拥愕牧邮粜园。慷倚ピ禄乖诳占淅锘艘豢椴恍〉那蚋影鬃龃⒉厥遥庋影拙涂梢园阉囊恍┧饺宋锲泛头ㄆ鞔娣旁诶锩妫〉帽吃谏砩险幸」校胗玫氖焙蜃匀豢梢酝ü谑种干系目占湓砍字苯涌簦饽钏露髯匀坏绞帧Ａ硗猓影椎姆孔永锩挥谐浚炊诜壳暗目盏厣媳恍ピ虑啃性黾恿艘桓錾湛厩影子只舜蟀训囊勇蛄苏椎纳湛旧璞福康奈匏皇锹阈ピ碌纫恢诶切掷堑诿堑氖秤绻影撞淮鹩η懊嬉磺械纳枋┲荒苁撬拇匆饬耍弈喂影自谛ピ碌耐病⒗障轮坏萌绱肆恕Ｒ虼耍ピ路浅Ｓ忻孀拥脑谄渌难敲媲吧疲吭轮辽倏梢栽谀炒ο硎芤欢偕湛敬蟛汀Ｒ灾劣谀承┲篮筒恢郎湛疚挝锏睦歉绺纾舜罂於湟没蛘卟槐槐墒悠疵陌徒嵝ピ拢笏巴＝峁枪影酌吭轮辽僖涣教斓氖奔湟美从Ω缎ピ潞退睦歉缑堑拇苊抛尘伲迷谒嵌际亲源饫啵影字皇锹晕⑻峁┮坏憔扑选！ 〕诵ピ抡飧觥熬迫馀笥选蓖夤影状覥市回来以后还被他的同学、同事、朋友、家人弄得昏天黑地。因为所有见到他的人第一句话都是：“你怎么长高了？哎呀，还瘦了？咋回事呀？”对于不经常见面的还好应付，对那些总见面的根本没有任何合理的理由解释为什么一个26岁的男人会在三天后增高五公分，腰围小了二寸。所以公子白不但破费了钱财重新购置了衣物外，还要针对不同的对象编造不同的理由。对不经常见面的他回答：“啊，我一直都在吃增高药，而且经常游泳（其实他入水即沉）。”“什么牌的增高药啊，这么好使？”“×××牌。”对经常见面的，特别是天天见的就困难了。他不是说穿了增高鞋，就是支支吾吾地打岔。谎话说的太多难免出现不同的版本，结果是好几家生产增高鞋、增高药、减肥药的厂家闻风而来，要请他作产品的代言人，公子白都一一回绝了。世事难料，长高的烦恼啊！终于，在两个月后，公子白突然增高的形象被周围的人接受了，也没有人再提这个尖锐的问题，公子白才敢明目张胆地在公共场所亮相，中国足球队都可以冲出亚洲，这年头出点怪事也就稀奇一阵罢了。 正当公子白以饱满的热情投入到忘我的赚钱工作中时，麻烦事又上门了。苏兰掌管的苏氏企业下属的房地产公司开发的楼盘出了问题，作为苏氏企业法律顾问的公子白责无旁贷的要协助处理。公子白接到苏兰的电话后，参加了苏兰亲自主持的房地产公司办公会议。在会上公司总经理对这次突发事件做了详细的汇报。公司在城南开发了一片土地，建设了十栋七层的住宅楼。工程竣工后进行了大规模的宣传和销售，而且目前已经销售了六成的商品房，剩余的也大部分收到了定金。其中位置优越的七号楼所有住宅已经全部售出，并且已有百分之八十的购房者入住。可是不断有入住者声称在夜间听到怪异、恐怖的声响，或在房间中看到贵怪而受到惊吓，而且有四人因惊吓过度而入院治疗。开始的时候，并没有引起公司重视，随着此类事件的不断增加，入住该楼的居民联合起来要求将所购房屋退还公司，公司向其退还购房款并赔偿损失，并且进一步波及未入住该楼的其他购房者和已经购买和预定该区域其他房屋的购房者，如果公司不及时排除此种情况，除经济损失外公司声誉将受到极大的影响。总经理的汇报完后，公司的财务和工程等部门负责人也做了相应的汇报，对因此引起的公司经济情况和房屋的工程质量问题进行了分析。长达一个多小时的汇报过后，苏兰和公子白都皱起了眉头，因为这些汇报除了强调形势的严峻和推卸责任之外，对造成事件的原因和解决方法都支字未提。最后只有公子白这个法律顾问没有发言了。 “请问，公司开发的这片楼盘，在建楼之前是什么情况？”公子白开始了他一贯风格的提问。 “那里是城边的一块荒地，前年市区准备南扩才划入规划的。我公司是去年投标取得的土地使用权。”公司总经理回答。 “在建楼的过程中有没有使用过废旧的材料，或者身份不明的人员，或者出现过奇怪的现象？”公子白接着发问。 “建楼时使用的水泥、砖石、钢筋全部是合格的新产品，施工人员除了本公司的施工队外，为了赶进度还招了一批农民工，虽然他们都是外地的，但全是有身份证的打工农民，没有特别的人物。楼建好后进行严格的质量检测，绝对的合格。”公司的工程负责人回答。 “公司直接招募的民工里有五个人至今没有领工资，算不算异常？”公司财务负责人补充。 “工程都竣工半年了，为了挣钱出来打工的民工没来领工资确实有点可疑？招工的负责人是哪位能解释一下吗？”公子白问。 “这事我知道，那五个人是同村的，还相互有亲戚。工程快完工的时候，他们一起回去的，说是家里的老人去世，要回去奔丧。由于没到开支的时间，所以没拿工钱就走了，因为规定不准代领工资，所以他们一直没回来工资也一直没给他们。”当时民工的负责人解释道。 “这个问题先放一下。除了七号楼以外其他楼的住户有没有发现怪异现象？” “没有，目前为止其他楼的住户还没有发现什么怪异的事情。但是由于七号楼的住户的宣讲，使他们也跟着恐慌起来。”公司总经理说。 做完了询问，公子白开始正式的发言：“苏董事长、在座的各位，作为苏氏企业的法律顾问，我谈一下我的看法和意见。房地产公司是在我担任苏氏企业法律顾问前就已经开发这片住宅区了。通过查看公司提交的各种文件和刚才的提问我可以肯定的说，公司开发和销售楼盘履行了相应的法定程序，获得了政府相关部门的批准，其行为完全符合法律规定，并且建成的住宅楼质量合格。购房者在与公司签订商品房销售协议后，公司按照约定交付了合格的商品房，购房者在没有合理事由的前提下，无权要求公司退还购房款。至于七号楼“闹鬼”事件可以说与公司的建筑、销售行为没有因果关系，而且购房者不能证明“闹鬼”的真实性，且该证明也不会被政府、法院等国家行政、司法机关所采纳。因此，如果从公司的经济利益出发，完全可以不必理会购房者要求退房的要求，因为公司销售出六成的房屋，以目前房地产业的状况已经获利丰厚。但是，如果从公司的声誉和社会影响角度出发，此事必须以维护购房者利益的角度出发，否则势必对苏氏企业的发展造成难以估量的影响。至于事件的原因，不在我的服务范围之内，对此本人不发表任何意见。”说完，他满含深意地看了苏兰一眼。 苏兰沉思良久，最后作出了决定：“张经理，你马上通知七号楼的住户，他们可以得到公司退还的房款和对他们装修和搬家的补偿，如果他们愿意继续在该小区居住，可以将已交的房款和花费的装修费用折价在剩余的住宅当中选择新的入住，如果他们选择的是已经交付定金的房屋，公司就把原来的定金双倍返还。马上去办吧！”不等其他人反对，苏兰就宣布散会，并把公子白单独留下。 苏兰把公子白单独请到她的办公室，确定门外没有人后，才说：“公子律师，刚才你说事件的原因不在你的服务范围，是不是话里有话？” “你应该听说过关于一些鬼屋、鬼楼的传说吧？刚才我问的几个问题就是想确定一下你的房地产公司是不是盖了一座鬼楼的出来。可是你的下属提供的资料太少，还不能过早判断。不过从住户的反映看的确很象。这当然不能和公司的其他人讲，如果作为房地产公司的言论传出去的话那个小区的住户不炸锅才怪！虽然官方不承认神鬼之说，民间还是有一定市场的。刚才你的决定很果断，该不是想彻底放弃七号楼了吧？”公子白边解释边反问。 “当然不是。我是商人，商人追求的是利益。但给商人带来利益的不但是精确的计算，更重要的是声誉。如果我不马上平息这场风波，而是等查清事情的真相后才作决定，这中间的一段时间足够把苏氏企业的声誉全部毁掉，到时候再作努力也于事无补。所以，我只好先平息风波，最大限度的减小负面影响。七号楼我是不会放弃的，它的事情不解决不但苏氏企业会有经济上的损失，还会给小区的住户和苏氏企业留下一片挥之不去的阴影，而我只知道你有这方面的经验和能力，这次还是要麻烦你。”苏兰很恳切地说。 公子白从心里佩服苏兰的果决，可是一听到苏兰要请他出马，马上推辞：“没错，我是有这方面的经验，但是能否解决我无法保证。而且我最近因为这方面的事惹了不少的麻烦（苏兰因为忧心公司事务还没注意公子白体形的变化），实在不想多惹是非。”公子白确实被出差事件的后遗症给吓怕了，昨天还发誓说除了李宠寻父的事外，对其他的灵异事件只作研究，不再插手。 苏兰会错了意，以为公子白有别的想法，接着说：“公子律师，苏氏企业是绝对不会白白要求别人帮忙的。据我所知，你在本市还没有住房，如果你能帮助本公司解决此事，我可以让你在七号楼任选一套住宅，那栋楼的住宅每套都在一百平以上，而且全都装修好了，市价最少也要四十万。你看行吗？” 公子白心说，不愧事商人，专门开空头支票，拿本来就有问题的房子作报酬，如果我解决不了就是白忙一场别说房子，连辛苦费都没有，整个一风险代理。“我不是这意思，律师是不可以私自收费的。” “公子律师，你这个借口可不高明。如果你给我提供的是法律服务的话这样算是私自收费，可是你要作的跟法律完全没有关系，怎么能算私自收费呢。还有，就算你不把我当朋友，如果你其他的朋友有难你能不管吗？”苏兰不但否定了公子白的借口，而且还提到了公子白的朋友问题，让公子白一时摸不清头脑。 苏兰接着说：“你的大学同学刘意守不是在你的介绍下以八折的价钱在七号楼买了一套房子。这个人不但是你同学，还是你的死党。不幸的是他是受害者之一，现在还在医院里接受心理辅导，如果七号楼的事情不解决，你对他也不好交代吧？” 刘意手是自己的同寝兄弟，毕业后独自经商，也算是天才商人。那厮在商海上是胆大包天，一向以勇猛果敢著称，可是在生活中可是胆小如鼠，一个毛毛虫就可以吓他半死。自己无意中介绍给他一个鬼楼住，还把一个杰出青年企业家给吓住院了，怪不得这厮一个多月没有联系。妈的什么鬼敢动老子的兄弟，管他什么誓言，俺跟你拼了这条老命！ 这时李宠也跃跃欲试，怂恿公子白道：“老大，不就一个鬼楼吗，顶天有几个鬼魂。你我现在的实力能有什么问题？还有，你不是成天念叨房子太贵买不起，顺便赚她一票留作老婆本吧！何况它还动了刘意守，你能不替兄弟报仇吗？”李宠恢复以后，一直没什么娱乐，好不容易有点事，那能轻易放过。 “
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