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此时果然不愧为草长莺飞的时节，鸟雀从空中飞过，留下一长串叠声的鸣叫；山风从大上吹过，拂起一片翠绿的波浪；人马从这空间走过，带走这一季的美景。
康柏带着身后的人马，纵马漫游在自己的领上，看着勤劳的黑奴，看着茂盛的庄稼，还有那不断向自己鞠躬问好的民兵家属，每一眼，每一声，都让康柏非常满意这样的生活，甚至有一种就想留在绯红庄园，再也不出去的欲望。
康柏知道，这是他的小农心理又开始作怪了。不过他也就有这么一个念头，还没仔细去想，又马上沉醉在了这美丽的乡间景色中。
经过设计师的勘测，加上乔纳森等人的意见，康柏最后选中了一个非常满意的方。
那是离原来绯红庄园非常近的一个浅坡，那经典的白宫后花园设计，就面对着河港方向，以后站在门廊上，就可以看到船来船往的大河。正门却是对着匹兹堡镇，也就是原来的绯红庄园方向，仅需要向前稍微修一段，就能连上原来去匹兹堡的大道。周围是苍翠的树木和美丽的风景，绝对是野居建房的最佳点。
这一路过来，康柏除了找到了一个建房子的方，还非常高兴的看到，这十万英亩土的开发工作进行的非常不错。
修路进展最大，虽然还没有正式完成，但正片土上大致的道路和一些关键段都已经解决，只要再铺上一些硬泥和碎石，就能平稳的通行马车了。路一修好，整片土的形象就完全不一样了，乍一看去，甚至很有一种乡下农村熟腴田的感觉。
乔纳森的垦荒工作也非常有条理。
他并非一味的把所有土都开垦成农田，而是有选择的把低洼向阳的平和稀疏的森林开发成农田，大片的森林和山仍旧保留，另外那片养马的草，也正式被木栅栏圈起来，可以养马了。所谓七山二水一分田，一般区能开垦成田的，肯定不会超过整体面积的五分之一，匹兹堡区基本上是平原，有超过五成方可以被开发成为田，不过现在康柏面前的，还是原始色彩占了绝对多数。
“爵士，虽然我们已经解决了土的纠纷，完全可以放心的开发这一片荒，可惜今年时间还是不够，到了现在，我们总共开垦出了一万多英亩的田，占可以开垦面积的三分之一还不到。”乔纳森一边指点田中的作物，一边向康柏汇报工作。
如今这一片天，可已经不是康柏当初看到的荒芜景象了，他站在小山头，一眼望去就是无垠的绿色麦苗，零星还能看到几个黑奴在田间劳作。虽然这还不是真正的熟，产量肯定有限，但康柏相信，光是眼前这一片土出产的小麦，就足以养活匹兹堡的那一千多人。
“恩，你已经做得很不错了，毕竟我们总共也才五百多奴隶，每个奴隶负责二十英亩土，已经算是极限了。开垦田到这个程度就可以了，以后其他方尽量开发成养马场呀、养牛场之类的畜牧区。另外还要保留一部分矿区，准备挖矿用。”康柏满意的点点头。
总的来说，康柏离开的这些日子，乔纳森完成的工作和格林斯潘一样棒。修建道路，开垦荒，甚至还扩建了那个码头和造渔船的干船坞。特别是造渔船的船坞，以前的渔船只有六七米，典型的单人舟。现在的船坞却已经可以开建十六七米的“大船”，虽然造出来的也是大渔船，不过这样的船已经可以作为将来试验蒸汽机的明轮船，康柏马上让船工停下其他活计，赶紧先造一艘送到匹兹堡去。
第六十八节 开始建设工厂
“说起矿区，爵士，我有一件事情必须向你报告。”
“什么事情？”康柏悠闲的策马前行。
“你曾经要求探查我们这十万英亩土中可能存在的矿藏，经过这两个月的探测，对浅层的矿藏已经基本探明，其他深层矿，以目前的技术，还没法的出有效的结论。”
“深层的矿不用急，其实就算探测出来了，以现在的技术水平，开发起来成本也太高了。”康柏无所谓的道，“关键就是那些浅层的矿，怎么样，除了煤矿还有什么矿？”
“非常遗憾，主要的浅层矿还是煤矿，只有在和别人的交接处，有一块开发价值不大的铁矿，其他的矿产也有一些，但基本上品位不高，矿藏不大，利用价值也有限。”乔纳森遗憾的汇报。
也是因为没有丰富的矿产资源，要是有个金矿、银矿的，他早在刚见面的时候就向康柏汇报了。至于煤矿，现在匹兹堡各都有发现大型煤矿脉的报告，早已经不算是什么大消息了。
“呵呵！既然主要资源是煤矿，那我将来的的钢铁冶炼中心，就应该可以放在煤矿和水运最方便的方了，走，乔纳森，我们继续去寻找适合建立冶炼作坊的皮。”康柏无奈的笑道。
这也在他的预料之中，匹兹堡最有名的矿一直就是煤矿，而和煤矿伴生矿产又很少，所以他早就预料到不可能有其他高价值的矿藏。
康柏“领”的理位置还是很不错的，邻近一条河，而这条河的上游邻近五大湖区，下游则汇入俄亥俄河，康柏很快就在邻近上游段选择了一个方，刚好离原来那个渔港码头不远，到五大湖和将来宾夕法尼亚运河距离差不多，附近又还有个大型煤矿脉。到时候铁矿可以从五大湖那边运来，煤矿则直接从邻近的矿上挖，炼好了钢铁，则直接走水路运向东部，这是一个非常合适的方，他准备在这儿建立将来庞大的钢铁厂和工业城。
在煤矿旁边，就直接建立一个独立的炼焦厂，这个炼焦厂可不再是原来冶铁作坊中那种铁桶烤焦了。这次准备不但要炼焦，还要尽量收集炼焦的主要次产物焦油和煤气，一则是为了减少环境污染，再则也是为了这两样非常重要的化工物质。
煤气不用说，直接用管道接了，可以烧东西，这煤焦油康柏不怎么了解，却也知道他是煤化工的主要原材料，所以他准备把这些东西收拢后，拿一部分交给费城的基尔实验室进行分析研究，再开发利用。
实际上，高温煤焦油是一种黑色粘稠液体，含大量沥青，其他成分是芳烃及杂环有机化合物。包含的化合物已被鉴定的达四百余种。工业上将煤焦油集中加工，有利于分离提取含量很少的化合物。加工过程首先按沸点范围蒸馏分割为各种馏分，然后再进一步加工。各馏分的加工采用结晶方法可得到萘、蒽等产品；用酸或碱萃取方法可得到含氮碱性杂环化合物（称焦油碱），或酸性酚类化合物（称焦油酸）。焦油酸、焦油碱再进行蒸馏分离可分别得到酚、甲酚、二甲酚和吡啶、甲基吡啶、喹啉。这些化合物是染料、医药、香料、农药的重要原料。煤焦油蒸馏所得的馏分油也可不经分离而直接利用，如沥青质可制电极焦、碳素纤维等各种重要产品，酚油可用于木材防腐，洗油用作从煤气中回收粗苯的吸收剂，轻油则并入粗苯一并处理。低温煤焦油也是黑色粘稠液体，其不同于高温煤焦油是相对密度通常较小，芳烃含量少，烷烃含量大，其组成与原料煤质有关。低温干馏焦油是人造石油的重要来源之一，经高压加氢制得汽油、柴油等产品。
选择完址，立刻让建筑设计师和匹兹堡冶铁作坊的工人研究，兼顾设计这个铁厂和炼焦的建筑，在设计之前，特意给设计师声明，某些方要给将来的蒸汽机之类的留下升级空间。同时让乔纳森去雇用一批匹兹堡的流民来这里开工建设厂房。
这厂房就不仅仅是铁厂和炼焦厂了，还得建制造钢铁制品和蒸汽机之类的机械厂，甚至还规划了一个能制造内河蒸汽机船的船坞。又让格林斯潘做好搬迁的准备，一旦这里的主体建筑完工，马上就把铁厂搬到这里。
现在钢铁厂建筑也比较简单，难度较大的锅炉、磨具、粉碎设备等这一类物品，基本上由那些钢铁厂中的高级工人设计建造，建筑师也就是建造一下外部房屋和那个高大的烟囱，在厂房主体上配合一下炼钢需要就行。
新厂房的最大不同之处，就是他的规模和产量增加了很多。康柏粗略的估算了一下，新的钢铁厂可以同时使用十个炼钢坩埚，产量是原来作坊的五倍。这样产量的增加不仅仅体现在钢铁数量上，还增加了可以制造物品的范围。以前因为坩埚数量限制，同时出炉的铁水有限，一次浇铸只能铸一些不大的物品，连康柏想浇铸一个火车铁轨都很难。现在产量增加了五倍，可以浇铸的物品自然增加很多。别说什么铁轨，就像要塞炮、重炮之类的，只要有模具和图纸，已经都可以浇铸生产了。
本来还担心这样的工厂花肥太大，可能会影响到自己那“白宫”的建设，问了一下建筑设计师，却被告知：几座厂房，加上冶炼生铁和水力鼓风、锻造、粉碎等更新设备，建费用也不会超过三千英镑，建筑时间不会超过两个月。这里面当然有材料和人工大部分自给的因素，但厂房规模不大却是最主要原因。
不过就是这么一个小小的铁厂，康柏可以肯定，他的冶炼技术，已经能达到此时的“国际先进水平”，和欧洲最先进的铁厂看齐了。等新工厂的一期建设完成了，就叫建筑工人继续建，铁厂的二期、三期工程，乃至N期工程，都得一个个往下排。
这个时候的钢铁需要求量是无止境的，他还记得匹兹堡被称钢铁城时，就是一边生产铁轨，一边让火车运着铁轨向前铺，最后把整个北美都连了起来。十九世纪最大的钢铁生意，就是卖铁轨。它技术要求低，利润也非常不错，绝对是一笔合算的生意。
至于炼焦厂和机械厂，那肯定是站在“世界领先进水平”，而蒸汽机船和可能的蒸汽机火车头，那更是超前水平。
这些事情一一规划完毕，康柏才发现自己手上的钱安排得差不多了。
不久将要开建那座“白宫”，毫无疑问是一个无底洞，建完房子还要买高档生活用品、还要买艺术品，没有几万英镑下去，就将远远不断的向自己索要钱财。去掉那几万英镑，剩下的钱大半都花在这次的厂房建造上，估计将来正式投产的时候还得花上一笔，那这笔五万英镑的钱也就没有多少富余了。要是建“白宫”的钱是一下就花出去，甚至还可能影响银行的资金周转。幸好在费城搞到了五万英镑的启动资金后，优先想到的是建立银行，现在产业整体已经形成良性循环，正源源不断的向银行输送着钱，而银行本身，也在不断产生利润，充实自己的资本。
各产业都已经走上了正轨，尤其是钢铁冶炼作坊，如果不是要每天分一部分钢和铁给伯格南制造枪炮的话，光是单天的纯收入，就不会低于几十英镑，不过枪炮卖给自卫军后也赚钱的，只是因为现在枪炮的性能问题，仅仅只能赚取工本费，没有再额外产生增值效益罢了。而钢铁和武器，确实这时候的匹兹堡和北美最不可能缺少的东西，短期内，修建宾夕法尼亚运河和匹兹堡镇开发，肯定会需要大量的钢铁。远期随着运河的开通，东部发达商业区，肯定更会需要匹兹堡的相对廉价的钢铁，正在进行的独立战争，也需要新的强大武器；随着蒸汽机火车使用，将来源源的不断铺设钢轨用铁；甚至就算将来独立战争胜利了，随着西进运动的开展，甚至以后的第二次美英战争等等，都会需要大量的钢铁和武器。所以发展钢铁和武器制造，这是绝对不会错的。其实从古到今，钢铁和武器向来都是最有市