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赵国栋已经习惯于在笔记本电脑上看新闻和论坛舆论焦点，掌握潮流动向了，比如新浪和天下，当然还有天涯。
宁陵在保障房建设上迈出了第一步，很多已经落足宁陵的房地产开发商都保持着缄默，似乎是在观察宁陵市政府是否能落实，但是当《宁陵日报》以头版头条将规划实施具体意见拿出来之后，就有不少人如坐针毡了。
赵国栋甚至在宁陵风月这个本地论坛上看到了一个名为《赵国栋，你究竟想要干什么？！》的帖子，引发不少跟帖，其间免不了攻讦和辩驳，各不相让，不过仔细一看倒也没有多少人身攻击，多是就宁陵房地产市场发展的争论探讨，赵国栋也是围观了不少时间，估摸着也是哪位房地产商找来的枪手发招，倒也算是找个乐趣。
宁陵市各种经济数据的出炉也再度吸引了来自各方的关注，宁陵年GDP达到亿，正式成为千亿俱乐部成员，人均GDP突破一万八千元，财政收入突破一百四十亿，城镇居民可支配收入突破元大关，增长高达百分之二十八，农民人均纯收入突破元大关，增幅更是骇人的达到了三十三。
这四项指标增速均创历史记录，当之无愧的成为全国冠军，而GDP、财政收入、城镇居民可支配收入、农村人均纯收入四项指标除GDP总量和财政收入因为人口基数缘故距离安都还有较大差距外，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入水平均逼近了安都市。
如果说去年宁陵成为全国经济增速冠军还因为基数实在太低显得有点水货的味道，那么今年蝉联冠军，GDP突破了一千亿大关，就显得底气十足，腰杆也要硬朗许多了。
宁陵已经将排位第三的永梁和第四的怀庆远远的甩在了身后，
相较于宁陵表现出来的迅猛发展，安原其他城市里除了怀庆、唐江和宾州还算保持着较好的水准外，其余城市经济发展就显得有些寒酸了，尤其是永梁增速出现了前所未有的下滑，经济增速仅有百分之二点八，同样也创造了一个历史记录。
唐江市成为另一颗明珠，以百分之四十七的增速仅次于宁陵成为亚军，当然拿尤莲香的话来说，年是唐江经济在持续多年的低迷之后出现的一个恢复性增长，看不出什么，但是外人怎么看都觉得那是尤莲香有些自谦的言语，任为峰和赵国栋在省里开会时碰见尤莲香都是好好调侃打趣了尤莲香一番，说她矫情过度。
“赵书记，马主任他们到了。”云睿走进办公室时才发现赵国栋注视着窗外出神，窗外淅淅沥沥的冬雨让天气变得有些阴冷，这种天气在宁陵比较少见，但是对农业有利，经过一个暖冬，大家都以为气候可能会转暖时，寒潮却又突然来袭，让气候重新下降了好几度。
国家发改委宏观经济研究院产业经济和技术经济研究所第三产业研究室主任马道成是应宁陵市政府的邀请到宁陵来调研的，赵国栋也对这个直属于国家发改委的研究机构相当重视，马道成一行五人来宁陵调研，主要就是就宁陵第三产业的发展进行实地摸底了解，找出宁陵第三产业在GDP总量中所占比例太低的症结和对策，对此赵国栋而很感兴趣。
“马主任，请坐，请坐。”赵国栋的在会客室门口迎候着马道成一行，这让马道成一行人也相当意外，宁陵市在CCTV经济人物评选上一举成名，引发的轰动效应至今仍然余波未尽，虽然是市长钟跃军出面，但是谁都知道这位安原省委常委兼宁陵市委书记才是宁陵经济发展的核心。
一行人寒暄了一阵之后，还是赵国栋率先进入会客室，宾主分列而坐。
马道成也是爽快人，几句话之后就言归正传，表示他们到宁陵这一个星期里想要了解的情况已经基本上掌握了，准备启程返回京里，对宁陵经济结构和第三产业发展现状及对策进行一个系统的整理分析，争取在年后要拿出一个综合性的评估意见和对策建议出来。
“马主任，感谢你们对我们宁陵发展的关心，我们宁陵经济发展虽然取得了长足的进展，但是总体结构并不均衡，第二产业发展相当快，但是相对来说我们第三产业却仍然时我们的弱势，市委市府也一直在研究考虑怎样进一步促进第三产业发展，使之与我们宁陵总体经济相匹配，这也是今年我们宁陵市委市府需要认真研究的一个问题，我很想听听您的意见。”
赵国栋相当随和爽朗的态度让马道成很满意，他对这个相当年轻的省委常委兼宁陵市委书记颇有好感，对方不像一些年轻领导干部那样摆谱拿大，也不像有些领导干部那样喜欢矫情故作深沉，一方面表现得十分诚恳坦率，一方面也不讳疾忌医，直言宁陵第三产业是宁陵经济的软肋，甚至会影响到下一步宁陵总体经济的发展。
“呃，赵书记，具体的分析评估我们还需要回京之后经过认真研究讨论之后才能得出，宁陵方面给予我们了相当翔实的资料，翻了年我想我们就可以有一个比较准确的东西出来。”马道成犹豫了一下，似乎是觉得赵国栋是真的抱着探讨的心态来和他交流，也就坦然道：“当然，我可以先谈一谈我个人的一些看法和意见，只是作为我们私下交流。”
“呵呵，马主任，你太客气了，这本来就是我们的一个交流，并不代表什么官方意见，宁陵第三产业本来就存在许多薄弱和不足，这是事实。”赵国栋笑了起来。
“赵书记，实际上我们这几天也对宁陵第三产业发展有了一个比较概括的了解，我感觉宁陵第三产业发展并非没有亮点，比如宁陵金融业的发展就是一个明显例证，征信体系建设上取得的明显成就使得金融业发展迎来一个极好的环境和机遇，这是宁陵的一大优势；又比如旅游产业和文化产业的兴起同样是令人欣慰的，西江、土城、花林、云岭四县的旅游产业增速很快，尤其是西江和土城的文化产业已经有了一些特色，但是总体来说不太平衡，像其他县区则明显滞后；又比如物流行业，传化长富物流中心的建立必将进一步带动宁陵物流产业迈上新台阶，这些都是值得期盼的。”
赵国栋点点头，他知道马道成还有下文。
“当然，宁陵第三产业也存在一些明显不足，尤其是随着第二产业的高速发展，第三产业明显跟不上节奏。”马道成话锋一转：“比如宁陵地理位置奇佳，也是安东湘西地区天然的物资集散地和商业贸易中心，但是现在宁陵表现得更像是一个新兴工业城市，在商贸、餐饮、运输、仓储和物流产业发展上表现比较差，尤其是商贸中心的天然优势没有凸显出来，这很容易形成到宁陵挣钱，到安都消费这样的局面，而我们都知道，商贸零售和餐饮业不但可以带来充裕的劳动就业机会，而且可以极大繁荣市场经济，反过来进一步促进第一和第二产业的发展，但是宁陵在这一点上没有规划好和利用好，这是一个很大的遗憾。”
赵国栋心中暗叹，不愧是高人，来几天就能窥察出端倪，商贸流通不发达是宁陵第三产业的最大软肋。
“另外还有就是宁陵工业和建筑业这一块发展相当快，但是与工业相配套的步入工业设计、建筑设计、信息咨询、计算机服务、房地产业发展明显滞后，尤其是房地产业呈现出极不协调的低迷状态，呃，请恕我直言，这和宁陵整体经济发展水平极不适应。”马道成知道这话可能会让对方不悦，但是既然是开诚布公，那他有啥就要说出来。
弄潮 第九十节 说客
会客室里气氛稍稍凝滞了一下。变得寂静无声，连坐在角落里的秘书云睿都下意识的瞅了一眼赵国栋，房地产市场这个话题本来就很敏感，而对于宁陵来说就更显得如此。
赵国栋却是面色不变，甚至还略带一丝笑意的点头表示赞同对方的观点，这让云睿和陪同而来的市委秘书长曾令淳心情都略略放松下来，他们也知道赵国栋不是一个胸襟狭窄的人，但是这个话题实在太过敏感，市里边都很有点讳疾忌医的味道，一般人是不敢正面提及这个话题的，没想到却被马道成一语点破。
“马主任，看来你们对我们宁陵情况了解得很透彻啊，我们宁陵在第三产业的发展上的确存在很多不足之处，像你提及的房地产行业，也是引发争论不少，我们市里边为此也是意见不一，连我这个市委书记都觉得颇为头疼，怎样合理促进房地产市场的发展和抑制不合理的房价上涨，一直是困扰我们市委的一个难题，尤其是伴随着经济高速发展，外来人口大量涌入。也对我们宁陵本地房价带来了很大压力，在这一点上我也想听听马主任你的看法。”
马道成定了定神，开了这个口，对方没有发怒或者不答腔，而是很坦率且兴致盎然的主动谈及这个问题，这倒是给了马道成一个很好的机会。
“现在很多人对房地产行业是不是该列为国民经济主导产业一直存在很大争议，这一点我们暂且不论，但是房地产行业的重要性却毋庸置疑，它对下游产业拉动相当大，像钢铁、水泥、建材等等，而且也给政府税收提供极其丰厚的税源，这都在其次，关键在于住房问题事关千家万户，可以说牵一发动全身。”
马道成也很想就这个引发了无限风波的问题与始作俑者探讨一番，所以也很是费了一番心思。
“现在随着人民生活水平不断提高，衣食住行中前两者现在已经不是问题，而住和行日益成为民众关注热点。行还好一些，毕竟可以选择的方式比较多样，而住则不行，房子这个产品比较单一，而且对于普通家庭基本上算是一次性消费到底，说掏空家底不为过。而且随着经济发展，民众消费水平也出现了差异和细分化，对于住房的要求也不一致，导致在需求上的差异，怎样繁荣房地产市场满足不同层次需求，又要切实保障中低阶层收入的基本住房需求。这就是一个平衡掌握的问题，我赞同钟市长的意见，在这一点上政府是大有可为的。”
赵国栋饶有兴致的微笑着倾听，他听出来了，这是对方先给自己在抹蜜呢，不过下面的转折是什么，还得听其言观其行。
“但是我觉得政府大有可为并不代表就是要全面介入房地产市场，更不可能取代住房的本质属性——商品属性，归根结底住房是商品，当然它也是公共产品，某种特定情况下，需要政府来干预和保障，但这不是主要的，我一直这样认为。”
马道成感觉到赵国栋有些不以为然，但是他还是要坚持把自己的观点说出来。
“宁陵在保障房建设上动作很大，我觉得这是好事，但是为什么却对房地产市场的发展造成这么大的冲击，我觉得政府在很多方面还是可以做一些工作，而且也完全可以做到既繁荣了房地产市场，同样政府也保障了中低收入阶层的住房需求，这不矛盾。”
“唔。马主任，这一直是困扰我们的问题，既然马主任有高招能解决，我可是洗耳恭听。”赵国栋将身体微微一仰。
“解决问题不敢说，我只是从发展第三产业上来谈我自己的一些观点想法，未必适用于任何地方，也不一定正确。”马道成平静的道：“关键还是细分化，细分住房需求阶层�