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而德叔的确也给了我不少信息,我做成的最大一笔倒房就是从他那里得到的信息,他当时跟我说,说有一个地段,他认为如果拿下来,过个三五个月,那房子最少可以赚五十万,我当时感觉是不可能的,而且这次需要投的钱很大,我感觉会有风险,那儿就是一些很普通的房子,不是新房,是二手房,但是呢?那不是一般的地段,就是拿下那二手房,都是需要很多资金的,因为地段实在太好了。但是德叔就是执意认为一定会涨。我实在想不出是什么道理,因为高档的房子上升空间那儿并不会太大,而且是二手房。
但是我从我上网,以及报纸,杂志,各方面我掌握的资料分析来看,是不可能的,很难,没有任何迹象。
当然德叔说了句话:“小林,这个生意你做与不做,我说的不算,这是要你自己做主的,当然你赔了,我肯定也不可能帮你贴钱进去,所以最终还是要你来考虑,如果你分析出来,肯定了,确定了,你就去做,有五成的把握都可以拼一拼的,你说是不是?当然主要还是要看你自己!”
是的,我也不可能听德叔的,最终还是要我来考虑的,我说我回去想想,再做一些研究,后来我就花了有半个月的时间来做功课,几乎找到了所有的资料和数据,我买了台笔记本电脑,晚上回到家都在查资料,小亮还在工厂上班,他说要跟我卖房,我说还不是时候,我要等待时机成熟,我可以自己出来单干了,我再把小亮带出来,而小亮也很听话了,似乎在工厂里做了一段时间,不那么浮躁了,变了一个人似的,每天上班下班,都很准时,每天我都给他打气,尤其他看到我可以赚钱,也是对深圳充满了信心,每天都给自己加油,他说他也要好好努力拼搏,将来跟他同学开食品公司,一定要混的很好,跟我风光无限地回到老家去。
日子一天天地过去,我已经干成了几个很漂亮的案例,如果一直那样平稳地干下去,一年赚个百来万很不成问题,可是我是的,应该做一次突破,应该拼一把,可是总该给我一个拼的理由吧,为什么去拼,如果没有理由,那不是拿钱往是里砸嘛。
那些日子,德叔好几次都跟我提这事,我都在说还在考虑,我让他给我分析道理,他说的是,说是风水先生说的,说那儿风水好,我想他肯定是玩笑,可是他就是如此说的,说的很坚定,我也就全当那是他的直觉吧,其实当时我也能模糊地感觉到,那儿地势确实不错,很繁华的地段,可是贷款去买这个房子,德叔是答应我可以贷款的,但是如果赔了,就是我赚的有可能都赔进去,因为当时要卖房的他的朋友出的价格很高,他说是他的朋友,可是当我真正要去买那套房,跟房主谈的时候,从那口气里又感觉那不是他的朋友,我后来问德叔,德叔说就是一个二,是一个朋友的朋友,说他这房子只要一卖,就会涨,这样的傻瓜,你不趁机捞一笔,太对不起他了。
我得到的一个最后让我下定决心去买的理由是,我认为那儿有可能会拆迁,因为周围没有空地建房了,如果有人想到这里来投资,必然会想到那儿附近的房子,因为是住宅,如果想建商业楼等,必然会首先考虑到那,因为差遣赔偿土地等方面都会便宜,会比其他地方要便宜不少,但是就算这样,那赔偿的价格肯定也会高出来好多的,就算我一年出不了手,但是按照大环境来看,那儿还是有很大的机会要动的,是的,不如赌一次,输了就全当没有,反正在杭州输的还少嘛。
人必须要有敢输的心理的,你必须要有这个胆量,你才能赚大钱,没有这个魄力,在房地产这个行业很难,最后我打电话给德叔说我准备把那房子买下来,结果通过德叔帮我找关系贷款,结果我用两百万买下类那栋房子,当我决定去做的时候,德叔一再地问我是否做好准备了,说如果我赔了,贷款的钱是一分不能少的,该怎么还他还怎么还他,当时的压力的确很大,可是我都做好了准备,我决定去做了,就不能回头,我最后说,做,就算倾家荡产,我也去做,就算赔也不会赔的太多,但是要是赚的话,那就没法说了,我当时也查了同等地段曾经的一处拆迁赔偿,很可观。
当我把我的分析说给德叔听的时候,他没说什么,只是一笑,拍了拍我的肩膀说了句:“小林,你这人,不成大事都难的,我像你这么大的时候,如果有你这样的头脑,我肯定能把整个深圳都吃了!”,当然我知道这是他过度地夸赞我,我不可能有那样的本事。
房子是买下来了,接下来的每一天都在期盼那儿的房价可以上来,我卖房的时候,也再不停地打听是否有人想买那儿的房子,不停地偷偷地推销自己的房子,我当时想,如果谁能出比我买的价格高,我就直接卖出去,可是谁能有我那样的勇气呢?那比旁边同等地段的新房买来都贵,傻瓜才会去买的。
日子一天天地过去,我感觉给予希望与购买房子的人是不太可能了,而那边的房子也没有任何涨的迹象,不光没涨,反而有点跌了,我的心那个冷啊,真的就是如同在赌博,可是就算你去赌博,你也是要耐的住性子的,如果你耐不住性子,那你如何等待涨的时候呢?必须要沉的住气,要咬住牙,如果我按最基本的价格卖出去,我会亏损五十万,如果这个亏损了,我把我的所有积蓄拿出来,也就差不多,当时我真不该那么高的价格入手,买过就是有点后悔的,一天似乎比一天后悔,但是同时,每天早上醒来,也会有一种感觉,那就是没事的,我不会赔的,我感觉告诉我,不会的,不会的。
当我知道那个消息的时候,我简直开心极了,我得到了一个消息,那个地段有一家地产公司要去投资建设一个60 层的高档商务办公,娱乐,酒店与一替的楼盘,而且好象就是选在我买的那套房子那儿,这是不得了的,如果赔偿的话,那绝对不会按照同等地段的价格,从他们有打算到最后差遣肯定要经过不少时间,而这些时间内,龙岗的总体房价是在涨的,那这儿至少能赔偿原来的两三倍,这样的高档商务楼盘不是那么便宜的价钱就能拿下来的,在得到这个消息后,我第一时间打电话告诉了德叔,他在电话里笑说:“我说怎么着,我就说它风水好是不是?”
我说:“德叔,真是要该好好地谢你,如果不是你,我还真不会去买儿的房子。”
德叔说:“哎,小林,不要谢我,要知道这一切都是你应该得到的,这是你自己的能力做出来的成绩,如果你没有准确的分析,你没有一定过人的智慧,你也不可能去买这房子,所以最终这些都是你的聪明胆识该得到的一切,而我也没说什么啊,我就跟你说了句那儿的房子我看好,当然如果你分析出来说那儿不行,我肯定也不敢让你买是不是?”
我一笑说:“德叔,不管怎么说,我真的是要感谢你!”
德叔笑说:“呵,别谢我了,如果不是我的女儿有了男朋友了啊,我还真想把你介绍给我做女婿呢!”,我说:“你还有女儿啊,得叔?”,德叔乐着说:“你以为啊,我还不敢介绍你认识呢!再说了,就是我闺女没男朋友啊,我也不会介绍给你的,我还怕丢了性命呢!”
我说:“德叔,这话怎么说?”
德叔一笑说:“这个话啊,没怎么说,就是这么说的,你小子太强悍了,我怕你将来超过我,把我干掉了,呵!”
我也呵呵地笑了,我感觉这不过是德叔的玩笑吧。
但是我总是感觉似乎有人在冥冥中,在背后一直看着我,一直期待着我可以通过自己的实力去做成一番事业来。
我想,我一定不会让那个人失望的,有一天,我会很体面地站在他(她)面前。
我想那一天很快就要到来了,而我成功的那天也很快就会到来。
《南漂遇艳:忽悠美女老板》章节:竟然连女人都给你安排了
后来,我还明白了一句话,这里就是深圳,这里什么都可以发生的,包括很离奇的事情,你难以理解的事情,有人竟然连女人都帮你安排好了,这里就是特区,与其他任何地方都是不同的。
两个月后,拆迁的文件就下来了,当时因为那家房地产公司赶进度,用了最快的速度以及最告价的赔偿拆迁方案,每平方米赔偿两万的价格,这个价格在当时的拆迁赔偿算是非常高的,当然那个地段也确实好,属于非常繁华的商业区范围内,当时有些人不愿意拆迁,还想赔偿更高,人就是如此,这些年,我们盖房也会涉及到许多拆迁,我的原则就是不亏待老百姓,但是就算如此,不管价格如何抬,都到了我们难以承受的地步,还是会有很多人不愿意,所以这些也是一个很头疼的事情。
当然当时作为我来说,这个价格已经让我实在是太满意了,一百多万弄来的房子,按照这个标准赔偿,就那么两个月的功夫,我赚了一百六十万,自然我很快就签署了合同,拿到了补偿款,还了银行的利息,就这么一百六十多万进了银行帐户。
而这离我去深圳不过五个月的时间。
那个时候是有种特别膨胀的感觉的,就感觉那钱就是从天而降的,虽然我在浙江也不过用了一年的时间赚到了五百万,但是那是不一样的,你在浙江是做老板,包工程,办养殖场,而在深圳是什么,你就是一个人,不要任何企业实体,一个人凭借自己的头脑以及朋友的帮助,就这么很快地积累起了第一笔相当可观的财富。
接下来,我用着一百六十万继续倒卖房子,有了这一百六十万,我如鱼得水,就这样不停地买,卖,2006年的八月份,我当时手里已经有近五百万的资金,我拥有了一套自己在深圳的房子,还买了辆本田雅阁,而且我把小亮带了出来,跟我一起做倒房的买卖,生活在深圳基本算是安定了下来,这个时候我开始计划下一步的目标,当你有了一定的实力和信心后,你已经不满足与这些了,必将雄心勃勃,开始更高的追求。
那些日子,我一直在想做什么好,房地产可以投,可是五百万除了倒房,其他的也很难做,总不可能拿五百万去买地盖房。
经过一个月的思考观察,我做了一个决定,把五百万投向了高档办公楼,我在龙岗区一连买下了三套办公楼,那个时候我并没有想过要做长线投资,我最熟悉最擅长的就是短线,哪怕这个地方再未来五年内再有潜力,一般在能赢利百分之二十左右,我是一定会把房子出手的,因为我需要资金,不能让资金死掉,要让它活起来。
这三套办公楼在零六年的十月份,我以总价900万的价格出手,短短在深圳没到一年,我赚了接近一千万,而这一千万无疑就是从我最早的两个五万块起步的,后来我跟很多人讲,很多人都不大相信,认为这就像个一个神话,不过也有很多人说,这没有什么不可能的,还有朋友说他在深圳白手起家,用半年的时间身家上亿,当然至于他们是怎么操作的,这细节是什么,那不是一两句话可以说出来的,如果要讲这些,恐怕要上百万宇都不够。
当然这期间也发生过很多事情。
在这期间,我与柯蓝没有过一次联系,她的电话我从来没打,我认为毫无意义,她也没打给我不是嘛,对于宁宁,她出国后的电话,我是打过不少次,可是始