官路逍遥-第452部分

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　　潘宝山觉得那样也好，反正跟宋双也洠�什么事，刚好也可以分散姚钢那边一定的注意力。
　　这一点潘宝山有足够的信心，在女人方面他已经不会轻易下水了，根本不会在这个问睿�上出漏子，尤其是现在，正事要事一大堆，根本就由不得分神扯精力，女人，至少目前來说不在考虑范围。
　　摆在眼前需要考虑的，有两件大事要尽快着手：一是拿下管康的公安局长职务；二是对房地产市场初步采取实质性举措，管康的事，已经有所行动昭示，进一步紧锣密鼓的行动也正在筹划之中，而对房地产市场的整治，只是放了个风，还洠в性谡�式场合表过态。
　　潘宝山觉得，党代会之前也要对房地产市场动动刀子，哪怕不割下去，也要先举起來再说。
　　对房地产市场下手，严控项目用地最直接，也是较为关键的源头环节，但从现实情况看，松阳市区的土地出让空间很大，从严控的角度讲并洠в卸嗌偎捣�力，这一点让潘宝山颇费心神。
　　不过凡事在于策划，想到位就能找到出路，潘宝山苦心冥想两日，还真想出了个醉翁之意不在酒的法子，眼下离党代会召开还有不到一个星期时间，为了营造全市大干快上的氛围，可以召集市四套班子和各行业、部门的负责人，针对全市的产业布局开个调研大会，在指出产业布局现状和发展方向的同时，顺势提出土地集约利用问睿�，直接卡到房地产用地上面。
　　经过一天的筹备，第三早晨一上班，参会人员就來到行政中心大院，集中乘车到现场观摩。
　　十点钟，回到了大院，稍微休整后便來到大会议室，松阳市产业布局调研大会如期举行。
　　“各位辛苦了，上午我们用了一个多小时，看了百源区的产业布局结构，望东区和长陵区都还洠Э矗�因为体量不大，另外，三县县城也洠Э矗�因为跨线太长耗时太多。”潘宝山直接开讲，“但是，窥一斑而见全豹，百源区的产业发展布局，就代表了我们松阳的产业格局，虽然一圈下來看得还不是很深入，但我想结合平日所了解的情况，大家应该能客观地看待一些现状问睿�，松阳的产业规模较小、工业总体实力较弱，产业定位不够明晰、产业集聚度不高，传统产业占比偏高、节能减排压力增大，园区分布较散、与城市化的矛盾较大，洠в行纬沙乔�产业应有的特色等等，存在的问睿�还是比较突出的！”
　　这一番话讲下來，姚钢又开始挪屁股了坐不住了，他心里是一百个反对意见：你潘宝山刚來松阳就指三道四，讲大话谁不会，现实发展要考虑实际，就松阳的底子，发展到今天这个地步已经不容易了。
　　可是这种话不能讲在面上，所以姚钢惯例性地憋得慌，脸色出奇难看不说，眼光也变得凶巴巴起來。
　　潘宝山洠Э匆Ω值谋砬椋�但能感觉到，于是微微一笑，“刚才我讲的话，可能在座的有些人听了不高兴，因为总的來说发展还是主流嘛，松阳并洠в型Ｖ共磺埃�只是进步大小而已，这一点，我并不否认，可我想说一个客观事实，如今全国各地都在争相发展，速度有快有慢，慢了，就是落后、倒退，不用看远，就临近的友同、咸中和驻柳三市，这几年的发展速度是多么快，看过之后，把目光收回來，我们不能再为自己所取得的那一点点进步而沾沾自喜了，是不是应该有十足的紧迫感，所以说，有强烈的自尊感、认为自己不比别人差是需要，但仅有这个还远远不够，还要更有强烈的发展意识，因此，我们需要认清现状，寻找对策！”
　　潘宝山讲到这里，才把目光放在姚钢身上，道：“姚市长，就这个方面，你有洠в幸�讲的！”
　　“洠в小！币Ω稚碜右怀罚�靠在椅背上抱起了膀子，一副自命清高的样子。
　　“姚市长不说，那我就來谈谈吧。”潘宝山肩膀稍稍一抖，轻轻一歪嘴角，道：“下面，我大体讲三点思路：第一，要解决工业、企业、园区‘围城’的问睿�，不把城区工业拉开來布局，绝对是目光短浅的，否则就会走频繁‘腾笼换鸟’的弯路，不但成本高，而且严重阻碍发展，今后，要优化园区的空间布局，城区的园区原则上只上高端产业，不上一般产业，要形成与中心城市相匹配的产业形态，第二，要走产业招商路子，围绕支柱产业和特色产业开展招商引资和招商选资，拉长产业链条，同时，产业定位要明确，避免产业同构带來的无序竞争，第三，要抓好土地集约利用，城市空间有限，土地日趋紧张，今后，除重大项目之外，中小企业、中小项目不再单独供地，全部进标准园区厂房，还有，要对那些围而不建、长期闲置的土地进行整顿，这一点，尤其体现在房地产开发用地上，所以说，下一步要严控甚至不批房地产项目开发用地！”
　　说完这些，潘宝山停住了，他知道姚钢肯定会插言，因为有利益牵涉。
　　“房地产业就不是产业。”姚钢果真歪起了头，板着脸道：“不否认松阳房地产业存在一定问睿�，从全国范围來看，房地产业发展不健全，那是不争的事实，所以我们要辩证地看待问睿�，不能一棍子打死，数据表明，松阳的房地产业，对松阳的经济发展贡献之大是有目共睹的，如果严控房地产项目开发用地，影响之大也是可以预见的，更别说了不批其用地了！”
　　“我这里就有一份资料。”潘宝山举起了曹建兴准备的一系列调查数据，“仅百源城区，被房地产占据并空闲的土地有多少，说出來怕是要让各位吃惊，如果都建起了房子，那咱们松阳的市区人口将达到多少，几乎就达到特大城市规模了，可是，那些土地却是闲置的，从调查的资料來看，有些已经闲置了五年之久，这是为什么，一个字：钱，还是那句话，有些房地产开发商的眼里只有钱，他们看到土地增值的潜力后，就会推迟开发时间，等土地增值后以便在房价上获利更多，这是部分投机取巧房地产企业的钻营之道，不是有良心的开发商所应该做的事情，更有甚者，纯粹是囤地伺机倒手，发不义之财，从这一点上讲，就必须严肃处理！”
　　“我说了，房地产业是存在一定的问睿�，但是不能以偏概全，对松阳的房地产业全盘否定。”姚钢脸上怒气浮现，“如果是这样，那松阳的房地产业是不是都要连根拔除。”



　第五百五十章　透个底

　　姚钢不甘处于下风，但又洠в谐渥愕睦碛烧咀∽约旱慕牛�所以说起话來难免带着情绪，也因此有所偏颇。
　　不过潘宝山并不就此进行反击，而是顺势展开來说，他很大度地一笑，道：“姚市长说这些话，我能理解他的心情，无非也是恨铁不成钢，因为松阳房地产业的发展太令人失望，所以说，我们要尽可能地予以修正，新版《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，三年前就已执行了，其中明确规定，土地出让合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间，属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过三年，若受让人未能按照合同约定日期开竣工建设的，须按土地出让金的百分之二十收取闲置费；闲置两年以上的；政府将依法收回土地，但是，我们松阳并洠в兄葱械轿唬�这是个失误，那么从现在开始，要严格落实，马上，市里将成立领导小组全面清查，一查到底！”
　　潘宝山讲这些话，姚钢无言以对。
　　台下的与会者表情各异，其实他们对潘宝山和姚钢在这种大会上的互搏并不习惯，一般來讲，上了一定规模的大会，不管是谁，除非是上级对下级，否则对主讲者的观点和提法即使百分百不认同，也不适宜当场提出，弄得跟辩论会一样，可是，姚钢却有那股勇气，几乎每次都与潘宝山顶撞，也算是让他们开了眼，而且，他们也乐见一、二把手之间在大庭广众之下博弈，一來能看个热闹，二來也能学到不少东西，尤其是今天，焦点集中在了对房地产动刀上，这可是个大动作，毕竟，房地产业对松阳的财政贡献份额是很大的，潘宝山真能舍得一身剁，到时考核经济发展指标，省里会怎么看他，所以说，潘宝山是不是能推行得下去，还真不一定，而且，即便推行下去，又能坚持多久。
　　散会后，会场难免响起一阵“嗡嗡”的议论声。
　　不过，这一切在姚钢看來并不存在疑虑，他相信潘宝山说得到做得到，所以，有些事需要安排一下，透个底。
　　当天下午，姚钢就和蓝天建设集团松阳分公司的老总戴永同取得了联系，见面谈事。
　　戴永同中午的时候已经听到了消息，也有点迫不及待，如今蓝天集团手里攒下的房地产开发用地数量很多，如果市里真是要瞪起眼清查，损失太大。
　　“姚市长，听说市里较起真來了。”一见面，戴永同就直入话睿�，“怎么就看不惯我们房地产业呢！”
　　“谁知道***潘宝山搭错了哪根筋，就盯着你们房地产界不放。”姚钢还鼓着一肚子气，“大会小会都强调，今天干脆动起了真刀枪，还要成立领导小组！”
　　“很果决。”戴永同看上去还有些不在乎。
　　“义无反顾。”姚钢道，“戴总，这次怕是不好调停了！”
　　“我对潘宝山不是太熟悉，姚市长，你看我是不是需要跟他见个面。”戴永同说得很轻巧，在他眼里，几乎就洠в心貌幌碌墓僭保�从一开始的严景标到现在的姚钢，还有下面的一些部门负责人，无一不被他的人民币砸晕就范，也正是如此，蓝天集团在松阳房地产界牛气冲天，百源新区的开发，大有一鼎天下的架势，还有旧城改造中的一些黄金地块，也大量收入囊中。
　　“跟潘宝山见面。”姚钢“哼”地一笑，“我看还是算了，虽然你肩上扛着蓝天集团的大牌子，但凭我对他的了解，你只能是徒劳无获！”
　　“哦。”戴永同微微一皱眉，“看來问睿�不小啊！”
　　“你别不信我，要不然你可以试试。”姚钢冷笑道，“我可奉劝你，别逮不着狐狸惹一身骚！”
　　“既然你这么说，那我还干嘛去自找洠�趣呢。”戴永同歪起嘴角笑道，“姚市长，有些事我也知道，自潘宝山來松阳以后，跟你顶得七上八下，洠�想到你还真沉得住气！”
　　“不沉得住气又能如何。”姚钢叹道，“再说了，忍一时得一世，过两年就好了！”
　　“从政之路不能看得太长，两年后你知道会变成什么样子。”戴永同道，“两年太久，只争朝夕啊，你应该多打主动仗，把潘宝山趁早给弄下來，那才是上策！”
　　“呵呵。”姚钢仰头一笑，“你想得也太简单了，到了他这个位置，能轻易下得了手，现在潘宝山不说是铜墙铁壁也差不多了！”
　　“不是我想得简单，而是我很执着。”戴永同道，“人无完人嘛，只要是人，总是会有缺点，抓住缺点逐步展开攻势不断挖掘，你不觉得总有成功的一天！”
　　戴永同的话给姚钢震动不小，仔细想想也确实是那么回事，干等也是等，不如利用两年的等待时间对潘宝山展开一番攻势，假如能奏效就是一好百好，如果不成功也无所谓。
　　不过姚钢并洠в型傅赘�戴永同，有些事不能让他知道，因为不是自己圈子里的人。
　　“戴总，我可洠в芯�力去搞那些事，甚至都懒得谈论。”姚钢