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一时间，房地产价格一跌再跌，许多香港房地产商对中国大陆形势吃不准，不敢贸然吃进。一直关注着国家形势的李晓华却看准了这时机，他认为作为一个在世界上有举足轻重的地位的大国，中国决不会在一些国家的制裁声中倒下。以中国的实力，经济形势一定会向好的方向发展。于是他力排众议，果断投入大量资金，大批收购低于平时售价的楼宇。他相信，风雨过后，定是朗朗晴天。
不到半年，正如李晓华所料，形势果然发生变化：中国局势稳定，对外开放政策不变，“一国两制”方针不变。于是，许多离港居民陆续返港，香港房地产价格骤然上升。
李晓华见时机成熟，全部抛出，其利润可想而知。这时，香港的地产业还在不规则地陆续升值。一些朋友替他惋惜说：
“何不再等等，可以赚更多呢？”
李晓华笑着说：
“见好就收，不能太贪。”
朋友说：
“机会难得，机不可失，时不再来呀。”
李晓华笑了笑说：
“我给大家讲个故事。”
众人听李晓华要讲故事，都聚精会神地听着，李晓华说：
“我给大家讲个小时候的故事：据说太阳山上到处是金子，但只要太阳一落，黄金就会变成石头。有两个兄弟听说后结伴去捡金子。弟弟捡了一块就赶快下山；哥哥捡到一块，发现旁边还有一块，捡了起来，又发现更大的一块。于是，他左捡右捡，装了满满一口袋。等他匆匆下山时，太阳已经落山了。他的金子全变成了石头。忙碌了一天的他一无所获，而不贪心的弟弟呢，用那一块捡回的金子过上了幸福的生活。”
众人听了，都不作声了，李晓华看了众人一眼，继续说：
“商场中不失时机的投入很重要，但不能贪心。”
这场漂亮的“房地产之战”成了他商战中的经典之作，使他研身于亿万富翁的行列。
事后人们一再问起李晓华：
“你为什么能够当机立断？”
李晓华说：
“我对自己的祖国充满信心。”
可以说，对这场特殊的房地产之战，不熟悉中国国情的商人不敢贸然行动，不了解中国历史的外国商人也不敢铤而走险；只有像李晓华这样有着四十年中国生活经历并且对这片土地有着深厚感情的中国商人，才能做到如此胸有成竹，稳操胜券。
有人说，机遇是为有准备的人出现的。这句话在李晓华身上得到了充分的验证。
以全部资产抵押贷款所经历的风险
香港房地产战役后，李晓华更加气势如虹，他计划在未来波澜壮阔的国际大市场上一展身手。于是他决定赴东南亚考察。在考察中，他得知某市正在筹建一条高速公路，对外公开招标，当地政府给的政策十分优惠，但没有人愿意干，因为这段公路车流量不算大。但是，李晓华发现距离公路不远的地方有一个大油气田，储藏量十分可观，只是最后工作还没完成，这条重大新闻暂时没有公布。
如果大油气田正式开采，丰厚的石油利润将带来大批投资者，与油田相关联的加工及运输业也将“火爆”起来，这条公路的前途可想而知。只要宣布了发现大油气田的消息，这个项目的价值将直线上升。
经过细致的调研，全面的筹划，李晓华下决心“干”。他拿出当年做生意积累的全部资金，又以房地产等财产做抵押从银行贷款，以三千万美元买下了修建这条公路的土地。可是贷款只有半年期限，到期必须还本付息。如果半年到期，这段公路出不了手，贷款还不上，李晓华就得跳楼。
风险实在太大。他的妻子张吉芸为他担心，便说：
“你要是干，我就跟你离婚！”
李晓华说：
“离婚也要干。”
但他清楚，与他从一无所有中走过来的结发妻子，是不会因此离开他的。
李晓华心想：
“大不了回国去，以前过什么日子还过什么日子。”
抵押完后，手里没钱了，经常吃盒饭、方便面；业务往返坐飞机经济仓；在香港，“的士”也不敢打了，坐六毛钱的“当当车”。更厉害的是精神上的压力与折磨，每天盼望新闻发布盼得人发呆、眼发直。
一个月，两个月，三个月，四个月过去了，时间真熬人哪！李晓华每天都在焦急的盼望中渡过。
到了第五个月，仍然没有动静，眼看着离还银行贷款的日子越来越近了，李晓华承受着常人无法想象的压力。
五月十六日，天还没亮，李晓华就醒了，翻来覆去怎么也睡不着。好容易熬到快七点钟，他走到洗手间，梳理着头发，对着镜子上下打量一翻，系好领带。又稍微离镜子远一些，打远处端详着自己。然后又走到镜子跟前，重新整理一下衣服，觉得不会被别人看出疲惫不堪的样子才罢手。他打开电视，播音员清脆悦耳地播送着早晨新闻。他耐心地听着，期待着，直到结束，也没有等到自己所等待的消息。他急急忙忙往外走，想到自己办公室看今天的报纸。
他随着自己想象中的不同情况，时而高兴，时而忧愁。他高兴时，嘴巴上不知不觉地露出微笑；他忧愁时，额头也不知不觉地皱起来。随着他的感情变化，他的脸也显得时而展眼舒眉，时而皱眉蹙额。来到办公室，他急切地打开门，看到办公桌上整齐如初，知道报纸还没有来。他像泄了气的皮球，一屁股坐在沙发上。突然，一阵摩托车声音传来，他立刻站起来，心跳加速了。他没有马上奔向窗口，只是浑身战栗了一下。他试着挺直了身子，站好了，然后故意挺直腰板，装作若无其事的样子。
摩托车声清晰地传到了他的耳朵里。他等着听它停下的声音、送报员上楼的声音、秘书送进报纸的声音
可是车并没有停，它不减速地从他的写字楼前驶去。他惊奇地抬起头，急步奔到窗前，两只急切的眼睛望着远去的摩托车，好像是在望着一个失去的希望。他又惆怅地低下了头，开始新的等待
他站在窗前，开始踏着两脚，就好像一匹驾辕的马。站在那里长时间的等待已经使他不耐烦了。
他又瞧了一下表。八点三十分了。
他开始感到有些耐不住了。他走动起来，慢腾腾地迈着小步，在办公室走了起来，仿佛是要用踱步来驱散心中的急躁。他感到沮丧，身上的一切都松懈了。胳膊耷拉下来，不再像刚才那会儿故意潇洒地把腰板拔得笔直，目光也显得炯炯有神。他的身躯松软下来，不再紧绷着控制着一举一动；他的背弯了，两膝几乎要瘫在沙发上。
秘书悄悄走进来，把报纸放在写字台上。看见李晓华昏昏欲睡的样子，他没敢打扰，便退了出去。不知是什么时候，李晓华醒来。他一眼看到了桌上的报纸，便三步并作二步奔到写字台前。他的眼睛亮了，放大了，睁大了，一行醒目的大字把他的眼睛和心完全吸引住了，征服了。兴奋和激动使他的手止不住地抖起来，报纸给抖得跳起舞来，发出嗦嗦的响声。
这份报纸，具有一种强大的魅力：消息终于发布了，激动人心，清醒头脑，使几十分钟以前的李晓华和几十分钟以后的李晓华成了两个截然不同的人。他浑身蒸腾起热力来，他的眼睛出现了彩虹，他的心里笑了，亮了，他进入了美梦一样的境界。
真是吓坏了人啊！李晓华举起臂膀，攥紧拳头，猛力一击，满桌的茶壶、茶碗、墨水瓶、纸张、书籍、文件一齐跳了起来。
一周之内，李晓华所购卖的修建公路的土地，价格又翻了一番。
李晓华赢了，他敢于向困难挑战的抗争品行和面对风险的巨大承受力，使他又一次成了商场上的大赢家。这是他商旅中最险的一笔。
那一段曲折惊险的故事，使他感喟：生活远比书本生动一万倍。惊涛骇浪，方显英雄本色。不能不说李晓华是一个极具胆识、有勇有谋的人。
投资重点转向国内
这以后，李晓华把投资重点逐渐转向国内。
一九九二年初冬，李晓华因商务关系来到长春，住在一家宾馆里。长春有他投资的三家公司，白天他要去参观、检查和商谈业务。当他疲累已极回宾馆时，刚进电梯就被里面的凶猛之物吓了一跳。一头名犬和它的主人在小小电梯里发呆。随和的李晓华挤进电梯，就和名犬主人——一位德国籍专家攀谈起来。李晓华热情地说道：
“这小家伙真好玩！”
德国专家笑笑说：
“OK！顶好！”
李晓华问道：
“先生何时来中国的？”
德国专家说：
“好多年了。在一个最大企业搞技术工作。”
李晓华又问：
“一直住在这里吗？”
德国专家回答：
“yes，一直住在这里。”
经过谈话，李晓华知道他一直栖居在这家宾馆，其人爱狗至极，经多方交涉，方允许他带狗入住。但因多种限制，只好在电梯反复上下以排解自己的苦闷。
这狗的苦闷好比灵光一闪，使李晓华体会到了外国专家无“屋”的难处。一进房间，他立刻电召其在长春的商务代表询问到详细情况：长春有外国专家二千五百名，但长春现在没有高级住宅，外国人备感无“家”的难处和苦处。
李晓华处理完在长春的事务后，准备离长回京。飞机起飞前几小时，听市内外经委外资处杨处长说：
“我们有块地准备开发，用以改善外国人在长春的居住环境，我带你去看看，好不好？”
李晓华看看表，犹豫了一下。
杨处长说：
“来得及，不远，九公里。”
于是，在杨处长陪同下，李晓华等驱车前往净月潭国家森林公园。这是亚洲最大的人工森林公园，面积为一百平方公里，来到这里的游客无不为其绮丽的景色所倾倒。
十一月的东北，鹅毛大雪纷飞。李晓华涉足在雪深一尺的森林公园里，却毫无寒意。他在冰雪覆盖的白茫茫一片中，好像看到净月潭烟波浩渺，丛林叠翠，清泉流淌，鸟语花香。他看到了这块地的潜在价值。他的脑子里，林海雪原间一片别墅群和酒店电梯间外籍专家牵着爱犬上下往复的情景，印在了一起李晓华站在净月潭的湖边，当即拍板决定说：
“我预购一百二十亩地。”
杨处长看着他说；
“这可不是小数目，你要好好考虑一下。”
李晓华果断地说：
“我已决定投资四点五亿元开发此地。”
杨处长望着这位年轻的企业家，心中有一种说不出来的滋味。他虽然是巨富，但他手上没有钻戒，他的胸前没有金链，给人印象最深的是他那深邃的目光和彬彬有礼的儒雅风度。他那么大度、那么果断、那么质朴，杨处长又一次地提醒他说：
“这么快就拍板了？”
李晓华不假思索地说：
“是的，我要开发净月潭别墅区和娱乐中心。”
杨处长点点头说：
“很好！”
李晓华说：
“这里环境之幽雅，简直比台湾的日月潭还要美！”
这天，李晓华是最后一位登上长春至北京航班的旅客。
数月之后，一条消息出现在国内各新闻媒体上：“中国东北外商投资规模最大的豪华别墅群‘长春净月潭花园别墅’，五月十九日举行隆重的开工奠基仪�