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“一千五百亩的占地面积，最多能容纳二十万平米的建筑，按照起拍价而言，每平米才三千……”
见付正义还真就已经开始进行成本核算了，谢运鹏可就愕然道。“正义，你可别乱来啊！单是场地平整、铺路拉线这些的费用也是绝对不低的，而且这上面还要求不得超过一百五十套房子，二十万平米的建筑面积，那一套别墅岂不是要有一千三百平、售价上千万了？这么大的面积、这么贵的别墅谁买的起？谁又肯去买啊……”
第860章 搞风搞雨
投拍会的上半场，十七幅地无一流拍，全都以高于底价的形式拍出，这让坐在台上的一干领导们很是松了口气。
经济形势的严峻已经有些初现端倪，福利房的取消、住房制度的改革、房地产行业的松绑，令房地产市场成为了近期的热门。
热钱的涌入，自然会导致市场的过热，不过跟其他产业相比，房地产行业的春天应该说刚刚到来。
作为两城区首次联合所搞的招拍会，上级领导自然是非常重视的，因此负责此次招投会的土地局局长，也就赶忙将成果向上及时汇报，在电话里说不少地块的举牌之踊跃、乃近期之罕见，而且因为北四环的一幅地块以超出底价五倍的幅度成交，进而掀起了之后几幅地块成交价的走高。
“不错！不错！土地出让金收到的越多、财政的压力也就越小！不过五道口那块地卖的那么高，投标公司的资质你们是否有严加审查？”
领导的一番表扬，让赵局长浑身都舒坦，不过听到最后可就一个机灵，赶忙将摆在手边的企业名录打开，找到206便汇报道。“领导，中标的企业是个名为雨瑶置业的沪市企业，其资质没有问题，保证金也是提前三天就缴足了……”
获得了中标企业的名称，这领导便一个电话拨给了富妍地产的徐妍，于是徐妍也就将从卫生间里出来的赵亮给堵住了。
美女当前，黑子虽说甚感费解但还是取了张名片递了过去，这才开口问道。“富妍地产的徐总？有何指教？”
徐妍淡淡的笑着说。“雨瑶置业这是想要当过江龙吗？”
“过江龙？”黑子瞬间可就懵了，搞不明白为何这种场合之下连江湖上的黑话都出来了？
“是呀，不是猛龙不过江嘛！雨瑶置业在沪市风生水起的，怎么想起来道燕京这地头上搞风搞雨？”
见这个体型娇小的美女竟是满口的江湖话，黑子越加的谨慎起来，犹豫了下才说。“徐总啊，这估计是个误会。我们公司是唯知技术的合作伙伴，刚刚获得的这块地是准备为唯知技术解决员工宿舍的，跟过不过江，无关！”
“跟你明说吧，富妍地产是参河建筑的关联企业，五道口这块地参河建筑不好出面投标，所以才让我来负责的。人都说不知者不罪嘛，江湖上多个朋友也就多条路，你们雨瑶置业这么一搞、是会让程总很不高兴的，希望你好好权衡一下，想明白了给我来个电话，有商才有量嘛……”
说罢徐妍笑了笑便转身离开，被晾在原地的黑子愣了片刻才回过神来，回了休息室将情况跟付正义一说，谢运鹏却是先气的蹦了起来。“啥意思？这小娘们是啥意思？”
“不知道啊，她话说了一半就走了……”
谢运鹏觉得很是不可思议，重重的一拍桌子。“这小娘们以为她是谁啊？真当这燕京是参河首富程志汉的老巢了？敢这么嚣张？不成！我找她去……”
坐在一旁的海建国见谢运鹏拔腿就要走，当即便开口道。“小谢啊，别冲动！坐下、坐下……”
谢运鹏犹豫了下才坐了下来，不过却是满心的不解。“海爷，您是什么意思啊？”
海建国摇了摇头。“这个富妍地产的情况你清楚不？”
“不知道！没听说过！燕京的房开商多如牛毛，外来户也是不少的，我哪儿能知道这小公司怎么回事儿啊……”
见谢运鹏一副不以为然的样儿，海建国可就扳起了脸。“小公司？小公司能有这么大的魄力？小公司敢喊三个多亿出来？”
没想到又跟程氏兄弟撞到了一起，付正义心里的火儿已经有些压不住了，不过见海建国竟是摆出了一副教育谢运鹏的口吻，便开口问道。“海总，您知道什么就说说吧，我现在也是满脑子的官司，搞不清楚是什么状况了……”
“参河首富程志汉这些年的上层路线走的很顺当，不过他发家也是他老婆家里帮的大忙，据说这人呢为此也就比较自卑。这个徐妍表面上是程志汉认的干闺女，不过因为其年轻、漂亮、也有头脑，在参河建筑干了一年多就独立出来成立了这个富妍地产，据说是参河建筑担保、通过银行搞到的资金，这个徐妍年初就拉了支队伍离开了参河到了燕京来发展……”
海建国的话音未落，谢运鹏可就怪笑了起来。“是干闺女干的、还是干的？”
米桂雅脸上红晕陡升，轻啐了一口便拽着冉颖躲的远远的，海建国有些不满的瞪起了眼。“怎么这么粗俗！让你爷爷听见了、保证又要抽你一顿了！”
“哎呦！海爷哎，您就行行好吧，我这都是奔四的人了，您可不能这么埋汰我……”
谢运鹏的叫屈、引得众人皆笑，海建国摇了摇头便抬起手压了压，转向付正义问道。“付总啊，五道口这块地你是真准备建员工宿舍？”
“对啊，这个计划是我来燕京的时候才想到的，一百五十亩地不过就是十来栋楼，以唯知技术的发展而言，这是进入燕京的必要条件之一。难不成我见了程氏兄弟就需要退避三舍？”
“不至于！不至于！程志汉虽说嚣张跋扈了些，但商业上的规矩他是不敢不遵守的，”说到这里海建国停顿了片刻，徒然笑了起来。“不过徐妍这个女人看来是希望能打着他的幌子、将雨瑶置业给劝退，狐假虎威，甭理她就是了……”
“真的可以不理？”说着付正义便故意指了指黑子，摆出了一副心有余悸的样儿说。“海总啊，赵亮的伤可还没好利索呢，我担心别到时候不折腾他、直接来折腾我啊！我这身子骨可经不起……”
见不得他的装模作样，海建国佯怒。“你这话说的！天下脚下难不成就没了王法了？你要对我们的法制有信心！现在不是旧社会，更不是满清时期，程志汉给他一百个胆儿、他也不敢在燕京这地头上闹事！他还没那么大的胆儿……”
认真观察着海建国的表情，付正义犹豫了下才继续道。“海总，这可牵涉到身家性命啊！我的青春年华可还怎么享受呢……”
见他又摆出了一副惫懒的模样，海建国实在是无话可说了，摆了摆手便不准备去理会他了。
见海建国站了起来，付正义可就笑了起来。“海总啊，先别急着走啊，还有个事儿想请您赐教呢！”
本已端起了桌上自己的茶杯，海建国扭过脸问。“正事儿？”
“正事儿！是关于四环那块别墅用地的，我摸不准能不能投，想着您的华夏天海是本地规模最大的房地产龙头企业，所以请请教一下……”
重新坐了下来，海建国无需去翻看资料也知道是怎么回事，有些奇怪的问道。“你对这块地真的有想法？”
“是啊，面积足够大、风景足够好、位置也还算是不错，虽说是在四环，可燕京城总归是要向外发展的，我觉得挺合适……”
海建国咂了咂嘴。“年轻真好啊……”
付正义给郁闷着了。“海总，您这是在夸我呢、还是损我呢？”
海建国哈哈大笑了起来，掏出烟点上这才开口道。“这块地呢、其实大有奥妙。原本去年就挂出来了一次，可当时的房地产市场谁都不敢出手，容积率太低、位置太偏、价格也太高，所以也就流拍了……”
谢运鹏有些不解。“去年就挂出来过吗？我怎么不知道？”
“那次只有五十公顷，没有搞招投标、而是搞的暗标，底价是四个亿，楼板价当时就相当于是四千向上了，虽说以别墅而言这价儿并不算是特别的离谱，可不超过八十户的要求还是令大家都望而却步，就连从香港过来的房开商都觉得不可思议，觉得这样的条件挂再久也没人会投。所以不少原本有兴趣的房开商就干脆串了一下都不去投，搞的那一次挂出来的十六幅地只成交了四幅，负责这事儿的人还被撤了职，所以大家也都忌讳这块地，都觉得先搁一隔、晾一晾肯定还会降低价格、提升容积率的。没想到这次两个城区联合搞的招投会上又给拿了出来，有朋友问我的意见，我是这么回的，要么降价、要么提高容积率、要么就是取消户数的限制，否则天海集团是肯定不会参与的……”
“那也就是说，虽然对这块地感兴趣的公司不少，可要么就是觉得价格太高、要么就是觉得限制太多，所以也都不太愿意投这个标？”
奇怪于付正义听完了之后却依然还有着兴趣，海建国有些奇怪了。“怎么，难不成你真对这块地有兴趣？”
“有兴趣！面积不就是大了点嘛，房地产市场的振兴终归是能指望的上的，若是本地房开商们都没有兴趣，我倒是想拿下来！”
海建国愣住了，仔细观察着他的表情、见他确实不像是在逗乐，可就冲着付正义竖起了大拇指……
第861章 斗气儿
“五亿一千万……”
举起手里的106号牌，徐妍语气的淡然，也让她的气质越发显得出众，于是也就吸引了更多的目光。
站在台上的拍卖师心里一松，虽说这幅地并非是此次招拍会的压轴，但上面的要求也只要是有人肯报价、那就算是完成任务了，因此欣喜之下可就兴奋的高呼了起来。“这是四环稀缺的别墅用地啊，第一个报价已经出现，是否还会有更高的报价出现、让我们拭目以待……”
其实无需拍卖师的怂恿和鼓动，台下参加招投会的各个房企的人已经议论了起来。
“看样子这小妮子是之前那块地没拿到、搞的她们公司大老板急了眼吧？怎么想起来打起了这块地的主意，真的是不知死活啊……”
“是啊是啊，一看就是外地来的骚包公司，连情况都没摸清楚呢就敢乱出手，一栋别墅千多平米，要卖上千万的啊，也许是香港那边的房开商吧？打的主意肯定还是先拿了地、再去改规划的伎俩，咱们内地企业可是不敢这么干啊……”
“说的是呢！肯定是跟规划那边勾搭过了，要不然哪里敢举牌？不过这小妮子长的倒是不错，你们觉得规划那边能会便宜了谁？”
“便宜了谁？这问题问的不妥啊！该问便宜了‘哪些人’才对嘛……”
从后面飘过来这些话，气的徐妍脸色煞白、双手都在颤抖，心说你们这帮混账东西，千万可就落在老娘的手里！
依然还是坐在了最后一排的角落，见台上的拍卖师神情无奈的准备开始倒数，赵亮这才懒洋洋的举起了号牌喊了一嗓子。“六亿！”
“六亿！六亿！第二个报价出现了！有人出价六亿了……”
嗡的一下，几乎所有的参会者都扭过头试图去寻找举牌者，这让成为目光之焦点的赵亮很是有些无奈，瞥了一眼坐在另一个角落里的付正义，暗道自己今儿露脸真的是要露大发了。
富妍地产的财务转过脸找到了举牌者，当即可就愕然道。“徐总，还是之前那个