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的地方太远,弄得我都想去买一套了!这下子可好了,在东华北路这边的楼盘,如果价格合适的话,我立马下定金!”
“我对于三环路以内的城区,已经非常厌倦了,拥挤又空气不好。相对来说,我还是看重仙女公司的‘夏’字头房子,第三期比以前提前了两个月发售,距离现在也不过4个月,我六月份的时候就去守候它了!”
“……”
毫无疑问的,节后的第一天,蓉城乃至全蜀川的人们,目光和谈论的对象,就是仙女公司忽然推出来的十个楼盘。
严格意义上来说,十个楼盘之中,有六个二环路附近的楼盘,也就是从其他开发商手里买到的那六个,一开始萧奇定的只是买到住宅楼的权益,商用店面还是属于那些开发商的。
不过霍珠珠在后来也玩了一手,先把产权整个买了过来,然后再承诺在开盘之后,以成本价卖回给那些开发商,这样六个楼盘就完全挂上了仙女地产的标识,真正的成为了仙女地产旗下的产业。
虽然这十个楼盘只有20000套左右,而且并不是立刻出售,具体要等到大年十五过后了,可仍旧难以阻挡大家的热情。
甚至于广告中说的,提前到六月份开盘的“夏”字头第三批发售,也引起了无数人的兴趣,纷纷的打来电话给仙女地产蓉城分公司,差点没有让服务电话被打爆了。
前世今生,在华国的中小有钱人,甚至可以说是平民百姓们,他们的心态实际上是差不多的,由于都缺乏很规范的投资渠道,再加上华国人对于房子的迷恋,因此房地产永远是大家保值投资的最重点之一。
近几年的房子涨速非常的快,七八年时间就翻了好几倍,这让大家觉得,投资房子是一个好生意,于是更多的资金,更多的行业开始进入了房地产。
可惜的是,房子一味的涨价的话,能接受的人毕竟是有限的,质优价廉的东西在哪里都受到最底层的人们的喜欢。
本来他们都不敢奢求房子能在这涨声一片之中,还能买到什么便宜的房子,但偏偏是出了仙女公司这个怪胎,买了那么大的地块,却根本不想着赚钱,居然用最便宜的价格放出来,简直跟在做慈善一样。
大家一开始并不信有这么好的公司,但事实就这么发生了,27000多套房子,全都按照说好的价格,着实让买到房子的人们欢喜不已。
如今原本仙女公司发表了声明,会有几个月的间隙调整期,中间不会有新房推出,大家也没觉得有什么,要是一天到晚都有房子卖,那才叫一个夸张。
可忽然的,在过年后的第一个工作日,仙女公司就给大家来了这么一个大惊喜,谁还管它之前的话语是怎样的呢!?
当然了,也不仅仅是高兴的人,有几个外地人,此时就坐在文州一家满是狼藉的会所套房里面,脸色狰狞得很。
“好哇!他们这是把我们往死里逼啊!”关山塘老脸惨白,心里是充满了恐惧和懊悔。
其他三人的脸色,比他都好不了多少。
鉴于仙女地产蓉城分公司2月到8月的售卖真空期,文州炒房团准备是2月开始慢慢的放盘房子,3、4月份的时候有多快就跑多快,高位放出房子,赚钱后立马走人。
可没想到的是,这群混蛋居然来了这么一手暗渡陈仓!?
在消息放出来的第一时间,他们就已经打听好了,原来仙女地产蓉城分公司,在去年就暗地里买了800亩的土地,还从其他的一些开发商手里买了6个楼盘,从而一共推出10个楼盘总共20000套房源!
他们最先调集的九十亿资金,早已在前面两轮的仙女公司售房过程中,用得干干净净,还另外筹集了20亿的资金,正是等着炒作起来后,高价脱手的。
可现在忽然面临20000套房子的蜂拥而出,他们根本就没有任何的还手之力。
想要再买?
一来恐怕至少需要50亿资金才能撬动,再加上宣传炒作等等,少说也要七八十亿。
这么一大笔资金从哪里来?
本来这110亿已经是上百个文州的工厂凑来的,再借五六十亿,谁有那么大的能耐?
二来即使是有这么一笔资金,他们真的还敢投进去吗?
如果等到他们再次竭尽全力的布局之后,忽然仙女公司不知道又从哪里买下房子,直接再推一次房源,不用几万套,只消五六千套,他们这160亿左右就得全部完蛋!
谁敢保证仙女公司没有后手?
就像现在这样?
就连最为老奸巨猾的杨华,也不敢这么说。
因为萧奇根本就不是他们能猜测的,双方的境界和实力相差太大太大了!
所以他们今天一早听到了消息,跑过来发泄一番,却也只能闷头生气。
一时间,四个人不觉羡慕起了那个因为胆小,提前退出的胡思,他虽然亏损了3亿退出,但损失也仅仅是30%罢了。
如若是他们继续和萧奇拼下去,别说是30%,80%都有可能陷在里面。
虽然房子是一个可以保值的东西,但如果一年只能增值5%—10%,那么对于他们来说就完全没有利息。
因为他们四个人的钱,并不是他们自己的,许多都是工厂联合体的,更有超过一半是通过民间借贷融资来的,成本利息高达3分——也就是说,如果房子一年涨价10%,那么他们还得倒贴20%给别人作为利息,完全就划不来!
“杨老,你说我们该怎么办?”侯木泰眼睛充满了血丝,丝毫不见他平日的阴狠毒辣,只有恐慌和不安。
在绝对强横的实力面前,一切的阴谋诡计,只是一个可笑的笑话。
仙女公司冷不丁的来这么一手,着实是把他打怕了。
“我没有合适的办法,只有看仙女公司到底准备怎么办了。”杨华沉吟了许久,才慢慢的说道:“如果他们想要我们死,那么我们怎么都无法摆脱!如果他们只是想要逼退我们,那我们立刻就快速出手房子,宁愿只是保本或者是亏损一点,都要赶紧离开!”
“对!”
孙犁的脸上满是汗珠,虽然是冬天,但他仍旧浑身都在出汗,“赶紧跑吧!趁着现在仙女公司还没有正式卖房子,我们提前出手!”
“不行,现在他们都在观望之中。本来就有降价的预期,如果我们再低价出售,恐怕就再也没有人来买,最后的一丝机会都没有了!”杨华摇头否定道。
“可是如果现在不逃,难道我们就等死?”关山塘迟疑着道。
“没办法。”杨华认真的点了点头。
“那么杨老,你认为萧奇到底是怎么想的?他想要彻底的吃下我们这笔资金吗?”侯木泰急声的问道。
“不知道。”
杨华苦笑了一声,“我们做好准备,然后听天由命吧!”
悲观的他却没有注意到,一旁的孙犁,脸上不以为然的神色一闪而过。
第1675章 惨烈
古往今来,事实告诉我们,敌人的堡垒,通常都是从内部被攻破的。
仅仅是在第二天,杨华还在书房里冥思苦想的时候,就接到了关山塘气急败坏的电话。
“老杨,糟糕了!孙犁这个王八蛋,昨天就跑去了蓉城,现在他名下的所有房产,全部已经放盘出来了!!整整8000多套房子啊!现在蓉城的房价一下子就暴跌了300块,而且还在不断的下降着!”
“什么!?”
杨华吓得魂飞魄散,要是孙犁真的率先抛盘,那整个市场就已经被扰乱了,他们剩下三个人的坚守,就变得一点意义都没有!
本来就是在下降通道之中,蓉城人乃至蜀川人对于房地产的价格,都有着强烈的下降预期,再加上有人这么恐慌性的抛盘,那么很有可能在短时间内,蓉城的房价就会立刻暴降,很长一段时间都不能恢复元气。
在这段时间里,又有仙女地产的房子不断的入市,那么最少最少来说,蓉城的房子有可能在一年之内都无法恢复元气。
一年的时间对他们这些投机客来说,实在是太长太长了!
为此付出的代价,也实在是太重太重了,一旦资金链绷紧,或者仙女公司又出重手,那么他们连一点挽回的余地都没有!
所以,连杨华冷静下来之后,都不得不承认,孙犁这个家伙选择了最恰当的时机!
一个人抛售8000多套房子,和四个人抛售30000多套房子,完全就是两种不同的概念。
第一种可能会引起短时间的下跌,但第二种绝对只能是暴跌不休,根本看不到企稳的迹象。
现在的后果很有可能就是,孙犁会损失掉一大笔的钱,但后面的三位很有可能直接血本无归!
“老伙计,我们该怎么办?”关山塘的心中充满了焦虑,“我联系不到侯木泰了,我怕他也和孙犁一样,去蓉城放盘!”
此言一出,杨华心里更是一沉。
侯木泰这个人本来就阴狠毒辣,如果真的是联系不到他,那么十有八九就是他有了其它的想法。
既然联盟已经破灭了,那么就不是大家共同进退的时候了,而是怎么来保全自己利益的时候了!
想到此处,杨华沉声道:“老关,马上定机票,我们以最快的速度去蓉城!”
“好!”关山塘连忙答应着道:“是去阻止他们吗?”
“阻止什么?”杨华能生的道:“我们也去卖房子!现在就看谁的手段厉害,损失得更少了!”
“啊!?”关山塘沮丧了起来:“一切都没办法挽回了吗?”
“当然不可能挽回了!在他们选择背叛联盟的那一刻,我们的合作关系就已经消失了。”杨华的回答非常的当机立断:“现在我们唯一要做的,就是从地狱里爬出来,不用再管别人的死活!”
“老伙计,一切都靠你了!”关山塘黯然叹了一口气,凝重的道。
……
对于整个蓉城的几百万人口来说,春节过后的这一周,是那么的奇妙,又是那么的令人津津乐道。
明明仙女地产的房子都还没有开始发售,但市面上忽然出现了一批价格便宜的二手房,价格从市场价格的95%到90%,甚至是85%都有!
如果仅仅是一些二手房,那倒也就罢了。
可这次出现的居然是超过了整整30000套的房子,一时间各大小中介店面的门口,铺天盖地的贴满了“出售优质房屋”的标语,引得许多有住房需求的人们,驻足观看。
文州炒房团虽然购买的房子够多,但大部分都是配套设施还没有开发完全的新小区。
可这些缺点,都架不住人家的价格便宜啊。
随随便便就是一个九折,环境最差的甚至能到8折上下,这让囊中羞涩的年轻人们,无不是趋之若鹜,不停的穿梭在了各个楼盘之间,也让无数的中介人员累得死去活来的,痛并快乐着。
虽然此时不是房屋买卖的旺季,但在这种超大量的放盘之下,仍旧有许多的人直接购买了房子,签约套数直接破了历史记录。
但这样的情况,并不是让每个人都满意的。
至少孙犁就不满意。
“老不死的!这是要同归于尽吗?”一家酒店里面,孙犁扯开了衬衣的扣子,粗粗的喘着气,破口大骂着。
他身边的侯木泰脸色阴沉,“想不到啊,两个老家伙居然如此的果断,八折九折这样的折扣都敢拿出来!这么和我们死拼,难道他真的想要血本无归?”
“哼!他可亏不了多少!”孙犁冷声道